شركات التمويل العقارى تضخ 16.5 مليار جنيه خلال أول خمسة أشهر من 2025

وبحسب الهيئة العامة للرقابة المالية، بلغ إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025 نحو 16.5 مليار جنيه، مقابل 7 مليارات جنيه في الفترة المقابلة من عام 2024، بنسبة نمو 136.4%.
وفي الوقت نفسه، انخفض إجمالي إعادة تمويل العقار إلى 909 ملايين جنيه خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025، مقارنة بـ 1.6 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من عام 2024، بنسبة انخفاض بلغت 45.1%.
وارتفع عدد عقود التمويل العقاري بنسبة 84.5% خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025، ليصل إلى 6,807 عقود، مقارنة بـ 3,690 عقداً في الفترة ذاتها من عام 2024.
قدمت البنوك تمويلات بقيمة 2.9 مليار جنيه خلال مايو الماضي، مقارنة بـ1.2 مليار جنيه خلال العام السابق له.
وارتفع إجمالي قيمة إعادة تمويل العقارات إلى 144 مليون جنيه مقارنة بـ80 مليون جنيه.
وارتفع عدد عقود التمويل العقاري إلى 1008 عقود في مايو الماضي، مقارنة بـ 523 عقداً في مايو 2024.
اعتمد مجلس إدارة هيئة السلوك المالي في المملكة المتحدة (FRA) القرار رقم 145 لعام 2025 لتعديل قرار FRA رقم 105 لعام 2021، والذي يحكم الضمانات التي يقدمها عملاء الشركات العاملة في القطاع المالي غير المصرفي.
بموجب القرار، تُلزم هذه الشركات بتزويد عملائها بالتمويل للغرض المُراد، وفقًا للأحكام القانونية المنظمة لهذه الأنشطة. كما يُطلب منها الالتزام بالمتطلبات القانونية السارية عند الحصول على ضمانات من عملائها.
كما نصّ القرار على حظر استلام هذه الشركات سندات إذنية، أو ضمانات ودائع، أو عقود أو ضمانات مماثلة يُعرّض الإخلال بها للملاحقة الجنائية، أو غيرها من التوقيعات على بياض من العملاء أو ضامنيهم كضمان للتمويل، أو استخدامها ضد عملائها أو ضامنيها.
وينص القرار أيضًا على أنه “يجب على الشركات المذكورة أعلاه أن تمارس عناية رجل الأعمال الحصيف في حماية الضمانات المقدمة لها من قبل عملائها أو الضامنين ويجب عليها تسليم هذه الضمانات لهم على الفور بعد الانتهاء من المعاملات ذات الصلة”.