رئيس غرفة التطوير العقاري: لا توجد في مصر فقاعة عقارية

قال النائب طارق شكري، عضو مجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري، إنه لا توجد فقاعة عقارية في مصر.

وأضاف في لقاء عبر الإنترنت مع برنامج «حضرة المواطن» الذي يقدمه الإعلامي سيد علي ويذاع على قناة «الحدث اليوم» مساء الاثنين، أن الفقاعة تعني أن هناك تنافسا على السلطة، ولذلك سعرها أعلى من قيمتها، وهو عكس الوضع الحالي في مصر.

وأوضح أنه يتم تقديم أفضل سعر ممكن للمشترين وبالتالي لا توجد منافسة على السلع مما يرفع سعرها إلى ما يتجاوز قيمتها.

وأشار إلى أن الفقاعة تحدث حتى في حالة وجود تمويل عقاري يمكن توفيره بسهولة بأسعار فائدة تصل إلى 100%، كما حدث في الولايات المتحدة في عام 2008 حيث تم تمويل الوحدات بنسبة 105%، مشيراً إلى أن هذا يتناقض مع الوضع في مصر.

وأوضح أن العميل في مصر يتحمل التكلفة من جيبه الخاص ولذلك فهو مهتم بالأمر. هناك أيضًا عرض كبير وبالتالي لا يوجد استعجال للحصول على المنتج.

وأكد أن ارتفاع الأسعار والأزمة الاقتصادية العالمية غير المسبوقة أديا إلى عدم التوافق بين السلع والقدرة الشرائية للمستهلكين، وهي القدرة التي تراجعت بشكل مطرد في الآونة الأخيرة.

وأشار إلى أن هذه القضية تدفع المطور العقاري إلى القيام بدور البنك في عملية تمويل طويلة الأجل لتحسين القدرة الشرائية للعميل.