بالم هيلز تتحمل سداد 67% من رسوم التنازل عن مشروع هايسندا سيدى حنيش

تتحمل شركة بالم هيلز للتطوير العقاري 67% من رسوم نقل الكهرباء بمشروعها “هاسيندا سيدي حنيش” بالساحل الشمالي، والذي تطوره بالشراكة مع مجموعة كليوباترا المملوكة لرجل الأعمال محمد أبو العينين.

وقالت مصادر لصحيفة الشروق: “إن الرسوم تقدر بنحو 2.1 مليار جنيه لقطعة أرض مملوكة لشركة كليوباترا العقارية على مساحة 414 فداناً”.

وبحسب المصادر، ستدفع شركة بالم هيلز 67% من الرسوم، فيما ستدفع كليوباترا 33%، بحسب الاتفاق بين الشركتين.

وفقًا لوثيقة حكومية، يخضع مشروعان تُطوّرهما شركة بالم هيلز للتطوير العقاري لرسوم امتياز: مشروع هاسيندا ووترز على مساحة 161 فدانًا بالشراكة مع شركة تنمية السياحة بالساحل الشمالي، ومشروع هاسيندا سيدي حنيش على مساحة 414 فدانًا بالشراكة مع شركة كليوباترا العقارية. ويُقدّر إجمالي الرسوم بنحو 3 مليارات جنيه مصري.

تُدير شركة بالم هيلز للتطوير العقاري مشاريع في شرق وغرب القاهرة، والإسكندرية، والعين السخنة، وعلى الساحل الشمالي، مُستهدفةً الطبقة المتوسطة العليا. كما تمتلك الشركة محفظة أراضي تبلغ مساحتها 35 مليون متر مربع، منها أكثر من 20 مليون متر مربع موزعة على مختلف مناطق مصر. ويستغرق تطوير المشروع تسع سنوات.

فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) رسومًا لمرة واحدة قدرها 20 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع على المشاريع العقارية، التي يُطورها في الغالب مستثمرون أجانب على الساحل الشمالي الغربي. أما بالنسبة لمشاريع المطورين المصريين على الأراضي التي يستخدمها مستثمرون محليون للمشاريع السياحية، فقد حددت الهيئة الرسوم بـ 1000 جنيه مصري للمتر المربع، بدلًا من الفئات الثلاث السابقة. ويشترط دفع مقدم قدره 20%، على أن يُسدد الباقي على أقساط على مدى خمس سنوات بفوائد يدفعها البنك المركزي.

يمتد الساحل الشمالي الغربي من العلمين إلى السلوم، بطول 500 كيلومتر على طول البحر الأبيض المتوسط. ويشمل ظهيرًا صحراويًا يمتد على مدى 280 كيلومترًا، بمساحة إجمالية تُقدر بحوالي 160 ألف كيلومتر مربع. وتضم المنطقة ستة مراكز تنموية رئيسية: سيدي حنيش، ورأس الحكمة، والضبعة، وخليج غزالة، وسيدي عبد الرحمن، والعلمين.