هيئة المجتمعات العمرانية تسمح بالتعامل على 181 قطعة أرض ووقف العمل بـ76 مشروعا في الساحل الشمالي

• المصادر: ستبقى مشاريع الشراكة معلقة حتى يتم سداد رسوم التحويل.

استأنفت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إجراءات تخصيص 181 قطعة أرض بالساحل الشمالي الغربي، فيما لا يزال 76 مشروع شراكة بالساحل الشمالي الغربي متوقفا، بحسب مصادر مطلعة لـ«المال والأعمال – الشروق».

وقالت المصادر إن إعادة تنظيم أراضي 181 شركة ومنشأة جاءت في ضوء قرار الهيئة بإلغاء القرار رقم 205 الذي أجاز فسخ العقد ومصادرة الأرض من المطورين في حال حدوث أي من الحالات التالية: عدم سداد الدفعة المقدمة في الموعد المحدد، عدم سداد قسط وجزء من قسط آخر، عدم سداد قسط وجزء من الدفعة المقررة لقسط آخر معاً، عدم سداد قسطين متتاليين بسبب استحقاق أحد القسطين أو قسطين بسبب استحقاق عدة أقساط، عدم إبرام عقد مع الهيئة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ انتهاء المدة المحددة لسداد الدفعة المقدمة كاملة، عدم الحصول على القرار الوزاري خلال ثلاثة أشهر من إبرام العقد، عدم سداد وثائق الترخيص خلال مدة أقصاها ثلاثة أشهر من تاريخ صدور القرار الوزاري، حيث ينتهي العقد فور انتهاء المدة القانونية.

وبحسب مصادر فإن الهيئة جددت تعليماتها لسلطات مدن الساحل الشمالي بتعليق التفاوض مع 76 مشروعاً يتم تطويرها بنظام الشركات المشتركة لحين سداد رسوم الامتياز اللازمة.

فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (NUCA) رسومًا لمرة واحدة قدرها 20 دولارًا أمريكيًا للمتر المربع على المشاريع العقارية، التي يُطورها في الغالب مستثمرون أجانب على الساحل الشمالي الغربي. أما بالنسبة لمشاريع المطورين المصريين على الأراضي التي يستخدمها مستثمرون محليون للمشاريع السياحية، فقد حددت الهيئة الرسوم بـ 1000 جنيه مصري للمتر المربع، بدلًا من الفئات الثلاث السابقة. ويشترط دفع مقدم قدره 20%، على أن يُسدد الباقي على أقساط على مدى خمس سنوات بفوائد يدفعها البنك المركزي.

صرح مسؤول حكومي بأن الهيئة قررت وقف التعامل على العقارات الخاضعة لهذه الرسوم. وأوضح أن الجهات المعنية في مدن الساحل الشمالي الثلاث تلقت توجيهات بوقف التعامل مع جميع شركات العقارات إلا بعد حصولها على شهادة براءة ذمة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تؤكد توفيق أوضاعها وسداد جميع الرسوم والالتزامات المالية للدولة.

تلقت لجنة الشكاوى 17 شكوى من شركات عقارية تدعي امتلاكها حصة الأغلبية في الأراضي التي تقوم بتطويرها بالساحل الشمالي، ومن بينها شركة أكام الراجحي، وشركة القمزي، وشركة سوديك، وشركة الشرق الأوسط، وشركة معمار المرشدي.