هيئة المجتمعات العمرانية تتجه إلى منح تسهيلات للمطورين فى سداد رسوم تحسين الطريق الصحراوى

• المصادر: إخطارات رسمية للمطورين بالدفع نقدًا أو دفع 50% مقدمًا وسداد المبلغ المتبقي على أقساط.

تعمل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تغيير آلية سداد رسوم توسعة الطرق الصحراوية. فبدلاً من دفع نصف الرسوم دفعة واحدة، سيتم سداد ٢٠٪ مقدمًا، يليه سداد المبلغ المتبقي مع الفوائد على مدى خمس سنوات.

وعلمت الشروق من مصادر مطلعة أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أبلغت المطورين منذ أسبوعين بضرورة سداد مستحقاتهم نقداً أو كمقدم 50%، والباقي على ثلاث سنوات دون أي أقساط.

وبحسب أحد كبار المطورين العقاريين، فإن وزارة الإسكان وعدت المطورين بإعادة النظر في آليات الدفع مع الحفاظ على نفس الرسوم والمساحات المطبقة.

وتوزع رسوم تحسين الصحراء على النحو التالي: 1500 جنيه للجزء الأول على جانبي الطريق بعمق 1 كم، و750 جنيه للجزء الثاني بعمق 3 كم، و500 جنيه للجزء الثالث بعمق 7 كم.

وأضافت المصادر أن الهيئة أوقفت التعامل مع جميع الأراضي والمشاريع الخاضعة لرسوم التطوير حتى يتم سداد الدفعة المقدمة.

وكانت آلية الدفع الحالية تعتمد على دفع مقدم 50% من قيمة الأرض وسداد الباقي بدون فوائد على مدى ثلاث سنوات للأراضي قيد التطوير، ودفع مقدم 20% من قيمة الأرض وسداد الباقي على مدى خمس سنوات للأراضي التي تم تطويرها قبل الربط بدهشور.

أعلنت غرفة التطوير العقاري، التابعة لجمعية الصناعات المصرية، عن توصلها إلى اتفاق مع وزارة الإسكان لإعفاء المشاريع المنجزة من هذه الاشتراطات. كما أوضحت أن الأراضي التي باعتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مُعفاة من هذه الاشتراطات، نظرًا لتضمن سعرها تحسينات الطرق.

وأضافت الغرفة في بيان لها أنه تم الاتفاق على خضوع الأراضي الزراعية المُطوّرة بنسبة تتراوح بين 2% و7% لأنظمة الأراضي الزراعية، وليس لأنظمة التطوير العمراني. كما تم الاتفاق على إضافة فترات إضافية إلى فترات الإيقاف، كما حدث مؤخرًا. ويجري حاليًا دراسة مقترح لسداد القسط الأول على مدار العام للحفاظ على التدفق النقدي للشركات.

طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي هو طريق سريع وأحد أهم الشرايين الرئيسية في جمهورية مصر العربية. شُيّد عام ١٩٣٥، ويربط بين القاهرة والإسكندرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بطول حوالي ٢٢٠ كم. يتألف الطريق من أربع حارات في كل اتجاه للسيارات وحارتين لمركبات النقل الثقيل.