الرقابة المالية: 3 منصات إلكترونية عقارية تتقدم بطلب لتقنين أوضاعها

أعلنت هيئة السلوك المالي في المملكة المتحدة أن ثلاث شركات تعمل على منصات إلكترونية يعتمد نموذج عملها على بيع أسهم العقارات للمواطنين عبر منصات إلكترونية، تقدمت بطلبات إلى الهيئة لتقنين أوضاعها وبدء إجراءات تأسيس شركتين: واحدة لإدارة صناديق الاستثمار العقاري، وأخرى لممارسة أنشطة الإعلان والاكتتاب وإدارة صناديق الاستثمار.

وفي البيان الذي أرسلته الهيئة اليوم، أوضحت أن المنصات التي تقدمت بطلبات للهيئة تشمل شركتي (ناوي) و(سيف) التابعتين لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، و(صقر) المالكة لشركة فريدة.

عقدت الهيئة سلسلة اجتماعاتٍ لمواصلة نهجها المتواصل في فتح قنوات حوار فعّالة مع جميع الأطراف، واعتماد قراراتٍ ولوائحَ ذات أثرٍ ملموسٍ وتنمويٍّ على القطاعات والأنشطة الخاضعة لإشرافها ورقابتها. وتظل حماية حقوق العملاء، وضمان استقرار السوق، والحفاظ على ملاءة ومهنية مُقدّمي الخدمات، من الأولويات القصوى.

وأضاف البيان أن الاجتماعات حضرها عدد من كبار ممثلي قطاع التطوير العقاري وأصحاب المنصات الإلكترونية لطرح أسهم العقارات. وتم خلال هذه الاجتماعات استعراض رؤية الهيئة لتنظيم أنشطتها بما يتوافق مع أحكام قانون تنظيم الأنشطة والخدمات المالية غير المصرفية الذي تطبقه الهيئة. ونظرًا لحاجة السوق العقاري إلى تنويع مصادر التمويل، وحاجة الأفراد إلى منتجات استثمارية تتيح لهم الاستثمار في القطاع العقاري مع مراعاة الحوكمة والحماية، فقد تم اعتماد نموذج الصندوق العقاري باعتباره النموذج التشريعي الأمثل والأكثر واقعية.

أطلقت الهيئة مؤخرًا مبادرة طموحة وجريئة تهدف إلى تعزيز الاستقرار والانضباط في الأسواق المالية غير المصرفية وحماية حقوق المستثمرين. تأتي هذه المبادرة بعد رصد العديد من الشركات وصفحات التواصل الاجتماعي التي تشجع المستثمرين على الاستثمار في الأسهم، وتقدم منتجات تمويلية، وتمارس أنشطة مالية غير مصرفية غير مرخصة، مخالفةً بذلك أحكام قانون تنظيم القطاع المالي غير المصرفي.

عقب ذلك، عُقدت عدة اجتماعات بين ممثلي الإدارات القانونية والفنية في الهيئة وممثلي مختلف الشركات الخاضعة للرقابة. وكان الهدف من ذلك مراجعة نماذج أعمالها وتعريفها بالمتطلبات القانونية والتنظيمية التي تُساعدها على تنظيم أوضاعها وتقديم خدماتها على النحو الأمثل. وذكر البيان أن الهيئة نشرت لاحقًا قائمة سلبية تُحدَّث بانتظام للشركات والمواقع الإلكترونية المخالفة لأحكام قانون الخدمات المالية غير المصرفية.

وأكدت الهيئة أن هذا التجاوب الإيجابي من الشركات يعكس وعياً متزايداً بأهمية الالتزام بالأطر القانونية والرغبة في العمل تحت مظلة تنظيمية تسمح لها بتقديم خدماتها بشكل خاضع للرقابة والتنظيم، وبالتالي حماية حقوق كافة الأطراف ذات الصلة.

كما أكدت الهيئة التزامها المستمر برفع مستوى الوعي والمعايير الرقابية لضمان استقرار السوق وحماية العملاء، وبالتالي تعزيز الثقة في الأنشطة والخدمات المالية غير المصرفية. كما جددت دعوتها لجميع الشركات لمراجعة نماذج أعمالها، وتنظيم أوضاعها عند الاقتضاء.