من اليوم.. مصر تطرح 15 مليون متر مربع أراض تشمل أنشطة صناعية عبر منصة مصر الرقمية

وأوضح الوزير أن المناطق المقترحة موزعة على محافظات القاهرة، الجيزة، الإسكندرية، المنوفية، الشرقية، الإسماعيلية، السويس، بورسعيد، الفيوم، البحيرة، القليوبية، الدقهلية، الغربية، كفر الشيخ، مرسى مطروح، شمال سيناء. (بني سويف، المنيا، أسيوط)، الوادي الجديد، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان) بمساحات مختلفة من 120 متر مربع إلى 500 ألف متر مربع وأنشطة متنوعة منها (غذائية، هندسية، دوائية، كيماوية، نسيجية، مواد بناء)، وأشار إلى أن أهم ما يميز هذا الطرح هو أنه تقرر إعطاء الفرصة للمستثمر أن يتم التقديم على فرصتين إحداهما أساسية والأخرى بديلاً أو بديلاً، بدلاً من التقديم على فرصة واحدة كما في السابق، وذلك لإعطاء فرصة أكبر للمتقدمين بتأمين الأراضي لبناء مشاريعهم الصناعية يستلم.

وأضاف الوزير أنه يتم التقديم على منصة مصر الصناعية الرقمية من خلال تسجيل الدخول والتسجيل بالمنصة خلال أسبوع من إعلان الطرح واختيار رابط “تخصيص الأرض” واتباع خطوات التسجيل والتقديم ثم “” العقار الذي يرغب الشخص بشرائه، وتحميل المستندات ودفع الرسوم حسب الخطوات المعلنة. كما أن العقارات المطروحة متاحة بموجب نظام التملك أو حق الانتفاع ويتم العرض بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق وفقاً لتعليمات رئيس مجلس الوزراء، وذلك تسهيلاً على المستثمرين وتخفيف أعبائهم المالية، ومقابل الحصول على حق المنفعة السنوية 5% من سعر متر العقار. كما تقرر أنه بالنسبة لمن سبق له التقديم على العرض السابق بدراسات فنية ومالية مقبولة ولم ينجح في الحصول على العقار، لم يتم استرداد المشكلة الخطيرة وسيتم إعطاؤه الأولوية النسبية في هذا العرض حسب مبلغ الحجز عندما تخصيص.

تواصل هيئة التنمية الصناعية تقديم التسهيلات والحوافز للمستثمرين المتقدمين للحصول على الأراضي. وأهمها تخفيض تكاليف دراسة الطلب بنسبة 50% والإعفاء الكامل من رسوم تقديم العطاءات وإلغاء الضمان المالي والتبسيط الكامل لدراسة الجدوى المطلوبة والاكتفاء بنموذج مبسط لخصائص المشروع بالإضافة إلى تخفيض شدة الحجز إلى 10.% من القيمة المعلنة لسعر الأرض وذلك في إطار سعي الهيئة لتبسيط الإجراءات وخفض التكاليف تسهيلاً على المستثمرين.

سيتم تنفيذ كافة إجراءات الحجز وسحب وثائق المناقصة وتقديم المستندات اللازمة إلكترونيًا من خلال موقع منصة الصناعة الرقمية المصرية ( www.madein.eg) خلال الفترة من 1 إلى 8 ديسمبر، وذلك لتسجيلها على الخريطة في بالتنسيق الكامل مع الهيئة العامة للاستثمار.

تجدر الإشارة إلى أنه، كما هو الحال في العرض السابق، سيتم فحص الطلبات ومن ثم إعلان نتيجة تخصيص المساحة التجارية عبر المنصة، مع إرسال الرسائل النصية القصيرة والبريد الإلكتروني بعد أسبوعين من الموعد النهائي لتقديم الطلبات للمستثمرين الذين يطلبون إخطارهم كما يمكن لنتيجة التخصيص الاطلاع على حالة الطلب ونتيجة العرض مباشرة بعد الإعلان. ويتم تحديد الفائزين بالعقارات المعروضة وفق معايير ثابتة ومحددة للمقارنة، والتي تضمن الشفافية الكاملة والنزاهة في آلية الترسية. المستندات المقدمة والمواصفات مجانية قبل بدء عملية التقديم. تركز المنصة على دعم المستثمر في كافة المراحل التي يمر بها، بدءاً من نشاطه وانتهاءً باستقرار وضعه وإنتاجه وتطوير أعماله.

وأضاف الوزير أنه يتم تقديمه على منصة مصر الصناعية الرقمية طريقة الدخول والتسجيل على المنصة خلال أسبوع من تاريخ الإعلان عن طرح رابط “تخصيص السجلات”، واتباع خطوات التسجيل والتقديم، ثم اختيار لها التردد وتوقف أصابعك وفقًا لخطوات المُعلنة، كما تتاح قطع المطروحة بسعر رخيص للمرافقة وفقا لتوجهات رئيس مجلس الوزراء، وذلك تيسيرًا على المستثمرين وتخفيفًا لأعباء الأموال عنهم، كما أن مقابل حق الانتفاع للمنزل يكون بواقع ٥٪؜ من سعر متر التمليك، كما يقرر أنه لمن سبقهم التقدم على طرح الدراسات السابقة فرصة ومالية مقبولة ولم يحالفهم التوفيق على الأرض، ولم يقوموا باسترداد القيمة الجديدة للحجز، وسيقومون بتخفيضهم نسبيا للتخصيص في هذا الطرح.

وتواصل هيئة التنمية الصناعية تقديم التيسيرات والحوافز المستثمرون المتقدمون على العقارات ومن أهم تكاليفها الرخيصة شهريا السعر 50% إلغاء التأمين المالي، وبسيط دراسة الجدوى بالكامل بالكامل والاكتفاء بنموذج مبسط لملامح المشروع، وتخفيض جدية متوقعة 10% تبسيط التدابير الوقائية والتكاليف تيسيرًا على المستثمرين.

وتمت تجهيز كافة الإجراءات للحجز وسحب كراسات المقترحات المحلية المطلوبة إلكترونيا في الفترة من 1-8 ديسمبر عن طريق الموقع الموقع الإلكتروني لمنصة مصر الصناعية الرقمية ( www.madein.eg) يعمل على الحركة على الخريطة وذلك بالتنسيق الكامل مع الهيئة العامة للاستثمار.

ونظرًا لأنه على وشك الطرح السابق، سيتم مراجعة ثم إعلان عن نتيجة تخصيص الغدة الصناعية من خلال المنصة، وذلك بعد أسبوعين من انتهاء فترة التقدم، سيتم إرسال رسائل نصية قصيرة رسالة قصيرة للتمكن من إخفاء الهوية، كما تريد الاستثمار فيها طالب الطالب بحالة ونتيجة الطرح فور اعلان عنها تحديد الفائزين بقطع المطروحة وفقا لمعايير مفاضلة ومحددة بشكل واضح ونزاهة تامة في التخصيص الذكي، كما يمكن التفاصيل الخاصة بتفاصيل المطروحة وكراسات الشروط بالمجان قبل البدء في التقارير السابقة، وتركز المنصة على الدعم وهي في كل مراحلها التي تمر ببدء أنشطته مرورًا مع استقراره وتطوره.