أحمد صبور: «الأهلى صبور» تستهدف مبيعات تعاقدية 32 مليار جنيه بنهاية العام الجارى

• زيادة متوقعة بنسبة 30% في أسعار العقارات العام المقبل وأسعار الفائدة هي التحدي الأكبر • التعاقد مع مستشار مالي لطرح أسهم الشركة في البورصة في الربع الأول من عام 2025

وتستهدف شركة الأهلي صبور مبيعات تعاقدية بقيمة 32 مليار جنيه بنهاية العام الجاري، مقابل 12 مليار جنيه ستحققها الشركة بنهاية عام 2023، بحسب تصريحات المهندس أحمد صبور رئيس مجلس إدارة الشركة. من المديرين.

وأضاف صبور لـ«المال والأعمال – الشروق» أن ارتفاع المبيعات، بالإضافة إلى زيادة عدد الوحدات المباعة، يرجع أيضًا إلى فارق الأسعار، وهو ما أكد وجود طلب قوي في السوق والحقيقي. لا تزال العقارات هي الاستثمار المفضل للعملاء.

وقال صبور إن الشركة حققت مبيعات منذ بداية العام حتى تاريخه بقيمة 29 مليار جنيه مصري، منها 18.5 مليار جنيه مصري لمشروع “سمر” بالساحل الشمالي، وهو ما يزيد بمقدار 6 مليارات جنيه مصري عن المستهدف مع الإنفاق على أعمال البناء في مشاريع الشركة في العام الحالي. .

وبالنسبة للأسعار، قال صبور إن متوسط أسعار العقارات ارتفع بمعدل 35% منذ بداية العام حتى الآن، بينما ارتفعت الأسعار في الساحل الشمالي بمتوسط 50% و25-30%.

ويرى صبور أن التحدي الأكبر الذي يواجه السوق العقاري، بالإضافة إلى الضمانات التي تطلبها البنوك للإقراض، هو أيضا زيادة أسعار الفائدة المصرفية وتأثيرها على ارتفاع تكاليف المشاريع وبالتالي أسعار الوحدات العقارية للمطورين. المتمثلة في شيكات العملاء، وممارسة الضغط على المطور العقاري والمطالبة بالحفاظ على ملاءة الشركة. المشروع المراد القرض من أجله هو الضمان الذي يتم بموجبه أخذ القرض من البنوك.

وبحسب صبور، فإن شركة الأهلي صبور تتفاوض لتطوير مشروع في العاصمة الإدارية بالتعاون مع شركة كابيتال. “لقد قدمنا طلبًا ويتم التفاوض بشأنه حاليًا.” ويخطط صبور لطرح أسهمه للاكتتاب العام، وقال إن شركته تختار حاليًا بين أربعة مستشارين لعملية الطرح المقبلة. ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من التعاقد مع المستشار المالي في الربع الأول من العام المقبل.

وقال صبور: “إن إعداد الشركة للإدراج يستغرق ما بين 8 إلى 12 شهرا، وبالتالي، وفقا لرؤية مستشار الطرح، سنكون جاهزين للانطلاق بحصة تتراوح بين 20 إلى 25% نهاية العام المقبل”.

وفيما يتعلق بخطة الشركة للتوسع الخارجي، قال صبور إن شركته تركز حاليا على التوسع في سلطنة عمان والمملكة العربية السعودية، ويتم حاليا دراسة إمكانية دخول السوق العراقي.

وأضاف أن مبيعات مشروع الشركة في سلطنة عمان، وهو مشروع سكني متكامل على مساحة 100 هكتار في مدينة السلطان هيثم، ستبدأ اعتبارا من منتصف يناير الجاري.

وتابع: توصلت الشركة إلى اتفاق مع شريك سعودي ستتعاون معه في الاستثمارات في السعودية. وسيمتلك الأرض وسيتولى شركة الأهلي صبور تطوير المشروع، مضيفاً أن المساحة المقابلة التي يمكن للشركة أن تمتد خبراتها فيها تبلغ مساحتها مليون متر مربع شمال الرياض وحوالي 5000 متر مربع. متر مربع في قلب مدينة الرياض تقوم بتطوير ونشر مشاريعها الأولى في السوق السعودي.