60% زيادة سنوية.. غرفة التطوير العقاري: لا ركود والمبيعات قفزت 40%

رد المهندس طارق شكري، نائب رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، ومنسق اللجنة الاستشارية للتطوير العمراني بمجلس الوزراء، ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، على بعض التقارير العالمية التي تشير إلى وجود “ركود شبه كامل” في سوق العقارات المصري، بينما ارتفعت أسعار الإيجارات بنسب تتراوح بين 18% و25%. وقال في لقاء تلفزيوني على قناة القاهرة والناس الفضائية، إن حجم المبيعات في الأشهر الستة الأولى من عام 2025 ارتفع بنسبة 40% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، مؤكداً أن الحديث عن تراجع مبيعات العقارات “غير دقيق”. وأوضح أن المشكلة الحالية تكمن في “ضعف العلاقة” بين البائع والمشتري، نتيجة الحاجة إلى… ويعمل مطورو العقارات حالياً على تمديد فترات سداد الأقساط مقارنة بالسنوات الخمس أو الست السابقة، بهدف تكييف قيمة الأقساط مع إمكانيات المواطنين. وأشار إلى أن تمديد مدة الإيجار يرفع بطبيعة الحال القيمة الإجمالية للوحدة بسبب أسعار الفائدة، مشيراً إلى أن قروض المطورين انخفضت من نحو 30% بداية العام إلى 25% حالياً، أي بانخفاض قدره 5%. وأكد أن المطورين يستغلون الخصم لتقديم فترات سداد أطول بدلاً من خفض السعر. وكانت المشكلة الرئيسية للعملاء هي “الأقساط المرتفعة”، التي لم يعد السكان قادرين على تحملها بسهولة. ونفى المبالغة في أرقام ارتفاع أسعار العقارات بنسبة 150%، مشيرا إلى أن متوسط الزيادة السنوية في أسعار العقارات يتراوح بين 50 و60% بسبب تقلبات سعر الصرف وارتفاع أسعار السلع.