سامح السيد الرئيس التنفيذى لشركة «مصر الجديدة للإسكان»: نستهدف 3 مليارات جنيه من بيع مخزون وحداتنا بهليوبوليس الجديدة
• لا نخطط لبيع أراضٍ جديدة ونسعى إلى تعظيم الإيرادات من خلال التطوير وتعزيز قيمة الأراضي.
قال سامح السيد الرئيس التنفيذي لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إن الشركة تستهدف تحقيق إيرادات بقيمة 3 مليارات جنيه من محفظتها من الوحدات الجاهزة للسكن في مدينة هليوبوليس الجديدة.
وأضاف السيد أن إجمالي محفظة الشركة من الوحدات يبلغ 120 ألف متر مربع، منها 600 وحدة سكنية. وتتمتع الشركة بمزايا تنافسية، منها التسليم الفوري خلال ثلاثة أشهر بمقدم 25% من قيمة الوحدة، وتقسيط على ثلاث سنوات، بالإضافة إلى أقل معدل إعادة شحن في المدينة. وأوضح السيد أن شركة مصر الجديدة تمكنت من بيع ثماني قطع أراضٍ منفصلة بمساحات تتراوح بين 800 و1200 متر مربع بقيمة إجمالية بلغت 129 مليون جنيه، مما يؤكد جاذبية المدينة والأرباح التي تحققها الشركة من أنشطتها التطويرية.
وفقًا للرئيس التنفيذي، تعتزم شركة هليوبوليس إنفاق 1.8 مليار جنيه مصري خلال السنوات الثلاث إلى الأربع المقبلة على تطوير المرحلة الأولى من مشروع تطوير عمراني على مساحة 300 فدان، تُطوّره الشركة بشكل مستقل في مدينة هليوبوليس الجديدة. إضافةً إلى ذلك، تخطط الشركة لتنفيذ مشاريع البنية التحتية والمرافق الجارية حاليًا في المدينة. وتُقدّر النفقات الشهرية بما يتراوح بين 600 و700 مليون جنيه مصري.
وتمتلك شركة هليوبوليس محفظة أراضٍ تتراوح بين 1350 إلى 1400 فدان بقيمة إجمالية تقدر بنحو 20 مليار جنيه مصري، موزعة بين مدينتي هليوبوليس الجديدة وكابيتال جاردنز.
إلى جانب قطع الأراضي الصغيرة في حي الشيراتون والأصول الثقافية الثمينة، صرّح السيد بأن الشركة تمتنع عن بيع أراضٍ جديدة. وبدلاً من ذلك، تعمل على توسيع وتطوير محفظتها الاستثمارية، مما يزيد إيرادات التطوير ويعظم قيمة الأراضي. وقد بدأت شركة هليوبوليس بتطوير مشروع سكني متكامل على مساحة 300 فدان في مدينة هليوبوليس الجديدة، بإيرادات إجمالية متوقعة تبلغ 40 مليار جنيه مصري على مدى 10-12 عامًا. وأضاف السيد: “نخطط لإطلاق المرحلة الأولى في سبتمبر المقبل ضمن فعاليات معرض سيتي سكيب، ونستهدف تحقيق إيرادات قدرها 4 مليارات جنيه مصري”. تقع مدينة هليوبوليس الجديدة شرق محافظة القاهرة في مصر، وتبلغ مساحتها 5,885 فدانًا، وقد أُنشئت عام 1995 بموجب القرار الجمهوري رقم 193.
وأرجع السيد انخفاض أرباح الشركة بنسبة 54% على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2025 إلى تحويل جزء كبير من استثمارات الشركة في أذون الخزانة إلى شراء أراض جديدة والإنفاق على مشاريع التنمية والبنية التحتية في مدينة هليوبوليس الجديدة، وهو ما قابله زيادة في حقوق الملكية والأصول الخاصة بالشركة.
وتمتلك الشركة القابضة للإنشاءات والتعمير المملوكة للدولة نحو 72.25% من أسهم شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، برأس مال يبلغ نحو 334 مليون جنيه مصري.
