250 جنيها لكل وحدة.. الإسكان: بدء تطبيق الإيجارات الجديدة بموجب قانون الإيجار القديم

قالت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، إن الإيجارات الجديدة بموجب قانون الإيجار القديم ستدخل حيز التنفيذ اعتباراً من اليوم الإثنين.

وأضافت في لقاء مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج “الحكاية” على قناة “إم بي سي مصر”، أن هذه القيمة محددة مبدئيا بـ250 جنيها، إلى أن تبدأ لجان الحصر في تقسيم المساحات وتحديد القيمة الإيجارية المناسبة لكل منطقة.

وأشارت إلى أن وزارة التنمية المحلية ستكون مسؤولة عن تخصيص المناطق بمجرد تشكيل اللجان ذات الصلة، وأوضحت أن مستوى الرسوم المعمول به اليوم (250 جنية مصري) سينطبق على جميع الحالات حتى تنتهي اللجان من عملها.

وأوضحت أن وزارة التنمية المحلية أجرت مسوحات مماثلة في إطار تقييم ومعالجة مخالفات البناء، مؤكدة أن تحديد القيم الإيجارية في المناطق المختلفة ليس بالأمر الصعب.

وأوضح عبد الحميد أن الحد الأقصى للزيادة سيكون 20 ضعف قيمة الإيجار الحالية، أي نحو ألف جنيه مصري.

وأشارت إلى أن القانون يُجيز فسخ عقد الإيجار بعد خمس سنوات للعقارات غير السكنية، وبعد سبع سنوات للعقارات السكنية. وأوضحت أن إخلاء المستأجر من العقار قبل هذه المدة لا يتم إلا بحكم قضائي.

وأشارت إلى أنه في مثل هذه الحالات، يمكن للمالك تقديم دليل على أن المستأجر لديه وحدة أو أكثر أخرى أو ترك الوحدة مغلقة (لمدة سنة على الأقل دون أي سبب واضح).

وأكدت أن الفترة الانتقالية ستكون كافية لتحديد عدد المواطنين والمناطق التي يقيمون فيها ومن ثم توفير البدائل تدريجيا بنهاية السنوات السبع.