أول قرار من محافظ الجيزة بشأن قانون الإيجارات الجديد

قرر محافظ الجيزة، المهندس عادل النجار، تشكيل لجنة متخصصة لتحديد وتصنيف مناطق المحافظة إلى (متميزة، ومتوسطة، واقتصادية)، وذلك وفقًا للضوابط المقررة بالمادة الثالثة من القانون رقم 164 لسنة 2025، وبناءً على البيانات الواردة من الأحياء والمراكز والمدن.

ويأتي ذلك تنفيذًا لتعليمات مجلس المحافظين برئاسة رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي.

ويترأس اللجنة نائب المحافظ وتضم الأمين العام والمستشار القانوني ونائب المحافظ ورؤساء الأجهزة التنفيذية وشركات المرافق ذات الصلة، بالإضافة إلى ممثلين عن شركات ضريبة الأملاك والكهرباء والمياه والاتصالات والغاز الطبيعي.

وتضمن القرار أيضا تشكيل لجان فرعية في المديريات والمراكز والمدن برئاسة رئيس المديرية أو المدينة المعنية لمتابعة أعمال التعداد والتوزيع على المستوى المحلي.

معايير التصنيف

وقد حدد القرار الضوابط والمعايير المتبعة في مناطق المناطق، بما في ذلك:

الموقع الجغرافي للمنطقة.

حالة ومستوى الشوارع والمباني.

جودة مواد البناء وأحجام الشقق.

توفر المرافق الأساسية مثل الكهرباء والمياه والاتصالات.

شبكة الطرق والمواصلات والصحة والتعليم والخدمات الاجتماعية.

القيمة الإيجارية السنوية للعقارات الخاضعة لقانون ضريبة الأملاك.

وجّه محافظ الجيزة اللجنة الرئيسية واللجان الفرعية بإنجاز أعمالها خلال شهر من صدور القرار. ووفقًا للقانون، يُشترط إعداد تقرير نهائي بالنتائج خلال ثلاثة أشهر.

أكد المهندس عادل النجار أن القرار يأتي في إطار جهود الحكومة لتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، وضمان تحديد عادل للإيجارات بما يتناسب مع كل حالة، مما يُسهم في تحقيق التوازن الاجتماعي ويحفظ حقوق جميع الأطراف، مشددًا على ضرورة الالتزام بالجدول الزمني المحدد لعمل اللجان.