هيئة المجتمعات العمرانية تراجع عقود المطورين.. ولم تصدر قرارات بسحب أراض بالساحل الشمالى

• يتم إدراج المشاريع التي تم الانتهاء من برامج تنفيذها والتي لا تتجاوز نسبة تنفيذها 15%. • مهلة أسبوعين لأصحاب الأراضي لإخطار الهيئة بسداد رسوم الامتياز لمشاريع الشراكة.

قال مسؤول حكومي، لصحيفة الشروق، إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تقوم حالياً بمراجعة جميع العقود مع شركات التطوير العقاري بالساحل الشمالي، للوقوف على الموقف التنفيذي والإجرائي للمشروعات المتعاقد عليها.

يترقب قطاع العقارات بفارغ الصبر القرارات التنظيمية والمطالبات المالية التي فرضتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على المطورين في الساحل الشمالي وعلى طول الطريق الصحراوي غرب القاهرة. وقد أدت هذه القرارات إلى تعليق هذه المشاريع حتى يتوافق الوضع مع اللوائح الجديدة.

وبحسب المسؤول الذي تحدث لصحيفة “المال والأعمال – الشروق”، لم تُخطر بلديات المدينة شركات العقارات ولم تُصدر أي قرارات لسلطات المدينة بسحب أراضي من مُطوري الساحل الشمالي. وقال: “تم تعليق معاملات الأراضي في الساحل الشمالي الغربي لحين مراجعة العقود والتزام المُطور بشروط العقد المتعلقة بمعدلات التنفيذ، والحصول على التراخيص، والقرارات الوزارية، ودفع الأقساط المستحقة”.

وأوضح أن الهيئة وجهت مفتشية الأعمال الفنية بالإنشاءات بإجراء حصر شامل لجميع المشاريع التي تم الالتزام بجداولها الزمنية والتي لا تتجاوز نسبة تنفيذها 15% لاتخاذ الإجراءات المناسبة.

وفيما يتعلق بتحصيل رسوم الامتياز لمشروعات الشراكة بالساحل الشمالي، قال المسؤول إنه سيتم إخطار سلطات المدينة من قبل ملاك الأراضي الذين أبرموا اتفاقيات مع المطورين للمشاركة في تطوير وتسويق مشروعاتهم، وسيتقدمون بطلب لسداد الرسوم المقررة خلال أسبوعين من الإخطار، وفقًا لتعليمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، رسومًا جديدة على المشروعات العقارية والسياحية بالساحل الشمالي، والتي تنفذها عدة شركات بشكل مشترك.

وتتراوح الرسوم ما بين 500 جنيه مصري للمتر المربع للعقارات جنوب الطريق الساحلي، إلى 750 جنيه مصري للمتر المربع للعقارات شمال الطريق، إلى 1000 جنيه مصري للمتر المربع للعقارات المطلة على الشاطئ.

وبحسب قرار هيئة المجتمعات العمرانية، سيتم تعديل العقود المستقبلية لأراضي الساحل الشمالي، لتلزم المطورين بدفع 10% من قيمة الأرض، بالإضافة إلى بعض حالات نقل الحصص، في حالة تنفيذ المشروع أو الإعلان عنه من قبل مطورين غير الجهة المتعاقدة مع الهيئة.

ويحظر القرار الإعلان عن أي مشروعات عمرانية أو سياحية جديدة قبل الحصول على موافقة هيئة الساحل الشمالي الغربي (الجهة المختصة) بالتشاور مع المجلس الأعلى لتنظيم الإعلام.

في ضوء هذه اللوائح، قررت الهيئة تعليق التعامل التجاري مع 47 شركة ومنشأة لحين توضيح أوضاعها وسداد الرسوم المستحقة عليها. كما تضمن القرار إيقاف الخدمات الحكومية (كهرباء، مياه، وخطط تطوير) عن هذه الشركات لحين استكمال الإجراءات المالية. ومن أبرز هذه الشركات: إعمار، سوديك، بالم هيلز، سيشل، أكام الراجحي، سيراك، جيفيرا، المراسم، ماونتن فيو، لا فيستا، مدار، الأهلي صبور، الكازار، وهورايزون.