بنك الإسكندرية يتوصل إلى تسوية لمديونيات «صن سيتى مول» مقابل سداد مليارى جنيه
• مصادر: “إتش إن إس” ستدفع 200 مليون جنيه كوديعة تسوية مقابل وقف بيع المركز التجاري للبنك.
توصل بنك الإسكندرية إلى اتفاق لتسوية مديونيات تقدر بنحو 4 مليارات جنيه مصري مستحقة على شركة إتش إن إس جروب للاستثمارات السياحية والعقارية، المالكة لمول صن سيتي بمنطقة شيراتون المطار، بحسب مصادر بالشركة لـ«المال والأعمال – الشروق».
وأضافت المصادر أن الاتفاق بين البنك والشركة يقوم على تنازل البنك عن 50% من حصته، وموافقة الشركة على سداد ملياري جنيه نقدًا على عامين، بالإضافة إلى دفعة مقدمة قدرها 200 مليون جنيه. وفي المقابل، يتنازل البنك عن جميع الدعاوى القضائية، ويوقف عملية المزاد العلني على مول صن سيتي، ويتصالح مع مالكه.
وبحسب المصادر، ستسدد الشركة المديونية المتفق عليها والبالغة ملياري جنيه على أقساط متساوية على مدار عامين، اعتباراً من ديسمبر 2025، بالإضافة إلى دفعة مقدمة بقيمة 200 مليون جنيه تم سدادها بالفعل.
يأتي هذا الدين من قرض بقيمة مليار جنيه مصري حصلت عليه الشركة عام ٢٠١١ لتمويل إنشاء مول صن سيتي في منطقة شيراتون المطار. يمتد المول على مساحة تزيد عن ٢٠٠ ألف متر مربع، ويضم سينما تضم ١٦ شاشة، وحلبة للتزلج على الجليد، ومدينة ملاهي “فن كينجدوم”، وفندقًا، و٢٠٠ متجر تجزئة، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر.
تفاقمت الديون بسبب التخلف عن السداد، والفوائد المتراكمة، والغرامات. حصلت الشركة على قرض من بنك عودة لتمويل بناء المركز التجاري، لكن بنك الإسكندرية تحمل كامل الدين قبل 15 عامًا، ورفع دعوى قضائية ضد الشركة عام 2018.
نُقلت ملكية مطار صن سيتي مول إلى بنك الإسكندرية بأمر قضائي عام ٢٠٢٢، وذلك بسبب ديون مستحقة لشركته الأم، مجموعة HNS. يملك مجموعة HNS ورثة الملياردير الليبي حسين سفراكي، ويديرها حاليًا ابنه الأكبر، صلاح الدين سفراكي.
وكانت المحكمة قد طرحت المركز التجاري للبيع في مزاد علني خلال السنوات الأخيرة مقابل 3.3 مليار جنيه مصري، إلا أن السعر الذي حددته شركات التقييم المعتمدة لم يتم التوصل إليه.
يُشار إلى أن المحاكم التجارية تطبق آلية قانونية تعتمد على تسعير العقارات التي تحجزها البنوك وعرضها للبيع بالمزاد العلني من قبل خبراء عقاريين متخصصين وفقاً لأحكام قانون التمويل العقاري.
تأسست مجموعة HNS عام ١٩٦١، وتعمل في المملكة المتحدة، وكندا، وإيطاليا، وفرنسا، وتركيا، والإمارات العربية المتحدة، ومصر. تضم محفظتها العقارية أكثر من ٢٥٠ مشروعًا سكنيًا. ومنذ توسعها في السوق المصرية عام ٢٠٠٥، طورت المجموعة العديد من المشاريع السكنية في مختلف أحياء القاهرة، أبرزها مشروع صن سيتي مول.
