وزير الإسكان: اللجان المتخصصة ستحدد قيمة إيجارية لا تبخس حق المالك وتراعي ظروف المستأجر
أكد وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية شريف الشربيني، أن تطبيق قانون الإيجار القديم سيكون “تدريجيا ومنظما”، مع تشكيل لجان متخصصة لتحديد القيمة الإيجارية “العادلة”.
في حديثه مع الإعلامي محمد مصطفى شردي في برنامج “الحياة اليوم”، صرّح بأن الحلول المطروحة في مشروع القانون تهدف إلى إيجاد حل “حقيقي ومستدام” للمشكلة. وأشار إلى أن التطبيق سيبدأ بالحالات البسيطة، كالوحدات المغلقة والوحدات ذات الأنشطة غير السكنية، كالإدارية والتجارية، والتي تُشكل نسبة كبيرة وسهلة الإدارة نظرًا لطبيعتها الاستثمارية.
وفيما يتعلق بتحديد القيمة الإيجارية الجديدة، أكد أن اللجان المُنشأة بموجب القانون ستتولى مراجعة جميع الحالات. وقال: “ستضمن هذه اللجان تحديد قيمة إيجارية معقولة. وسيُراعى تاريخ عقد الإيجار وقيمة العقار للوصول إلى قيمة إيجارية معقولة لا تؤثر على حقوق المالك. وفي الوقت نفسه، ستُراعى ظروف المستأجر والمبلغ الذي دفعه للمالك عند إبرام عقد الإيجار”.
وطمأن أيضاً مستأجري الشقق الكبيرة قائلاً: “الدولة ستوفر شققاً بأنماط وأحجام مختلفة، منها شقق أساسية ومتوسطة وفاخرة، لتلبية مختلف الاحتياجات”.
وأوضح أن “الاحتياجات تتغير مع مرور الوقت”، خاصة عندما يصبح الأطفال مستقلين، ويتزوجون، ويملكون منازلهم الخاصة.
وبحسب المادة 3 من القانون، تتولى كل لجنة تصنيف أراضي المحافظة إلى ثلاثة مستويات: مرموقة، ومتوسطة، واقتصادية، استناداً إلى خمسة معايير رئيسية: الموقع الجغرافي، ومستوى البناء، وتوافر المرافق العامة والبنية الأساسية، ومتوسط القيمة الإيجارية السنوية للعقارات.
