النائب عاطف مغاوري: أزمة الإيجار القديم تحل نفسها.. وستنخفض لأقل من 3% في 2027

صرح النائب عاطف مغاوري، عضو لجنة الشؤون التشريعية والدستورية بمجلس النواب، بأن مشكلة “الإيجار القديم” ليست مجرد أزمة مستأجرين، بل هي مشكلة مجتمعية “معقدة”. وأكد أن الحل يكمن في الموازنة بين حقوق المؤجر والمستأجر، وليس في فسخ العقود القائمة. وفي مداخلة تلفزيونية ببرنامج «كلام الناس» على قناة «إم بي سي مصر»، رفض فترة الإخلاء الانتقالية للعقارات الإيجارية في ظل قانون الإيجار القديم، متسائلاً: «ما هي الجريمة التي ارتكبها المستأجر حتى ننهي عقده؟». وأضاف أن حكم المحكمة الدستورية الصادر عام 2002 “كان في صالح أصحاب العقارات من خلال تقييد عقود الإيجار بجيل واحد، مع مراعاة شروط معينة، بما في ذلك ابن المستأجر الأصلي”. وأشار إلى أن نسبة عقود الإيجار القديمة انخفضت من 15% من إجمالي الوحدات السكنية في عام 2006 إلى 7% فقط في عام 2017. وكان هذا بسبب الوفيات أو تنفيذ حكم المحكمة الدستورية لعام 2002 الذي حدد التجديد بجيل واحد. ويتوقع أن تنخفض حصة المساكن الإيجارية إلى 3% أو أقل في تعداد عام 2027، قائلا: “أعتقد أنه إذا ظل المعدل كما هو، فقد نجد حصة 3% أو أقل، وهو ما يعني أن المشكلة سوف تحل نفسها”. واقترح أن الحل هو تعديل قيمة الإيجار المنخفضة إلى “معايير عادلة” تأخذ في الاعتبار المساحة والحجم، مع مضاعفة الزيادة في الإيجارات المنخفضة لتعويض المالك.