تقرير: 150 مليار جنيه مبيعات متوقعة لمشروعات الطرح الثانى للحى الثامن بالعاصمة الإدارية
وبحسب تقرير حديث لشركة إتقان للاستشارات المالية والتجارية، من المتوقع أن تحقق المرحلة الثانية من الحي السكني الثامن في العاصمة الإدارية الجديدة إيرادات تقدر بنحو 150 مليار جنيه من خلال بيع 16 ألف وحدة سكنية.
وأبرزت الدراسة أن منطقة R8 هي واحدة من أقوى وأكثر مناطق الاستثمار المرغوبة خلال العامين الماضيين، مؤكدة استمرار الطلب القوي من المطورين والمستثمرين، مدفوعًا بالبنية التحتية المتقدمة في المنطقة والموقع الاستراتيجي وفرص العقارات المتنوعة.
أكد باسم الشربيني، الرئيس التنفيذي لشركة إتقان للاستشارات المالية والتجارية، أن الدراسة تأتي في إطار جهود الشركة لدعم صناع القرار ومطوري العقارات بتحليلات مفصلة وبيانات مدروسة بعناية لتوجيه الاستثمارات العقارية على النحو الأمثل. وتضمنت الدراسة مراجعة شاملة للمشاريع السكنية المطروحة في العاصمة، وتحليلاً دقيقاً للعرض والطلب، والتغيرات الأخيرة في ديناميكيات السوق.
وأوضح أن هيئة العاصمة أصدرت كراسة الشروط والمواصفات للمرحلة الجديدة من الحي السكني R8، والذي يضم 16 قطعة أرض بمساحات تتراوح بين 14 و60 فدانًا. وأشار إلى أن منطقة R8 تشهد نموًا ملحوظًا في الطلب وعدد المشاريع المعروضة، مما يجعلها من أبرز المناطق الاستثمارية الواعدة في العاصمة خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أنه تم عرض 50% فقط من الأراضي المتاحة في المنطقة، في حين أن 50% من الفرص الاستثمارية لا تزال متاحة، حيث يبلغ العرض حالياً 28.5%، وهو ما يمثل فرصة ذهبية للمطورين الجادين.
وأضاف أن أكثر من 7 مشروعات سكنية جديدة تم إطلاقها في منطقة R8 خلال العامين الماضيين، ما يؤكد ديناميكية السوق وثقة المطورين المتزايدة في مستقبل العاصمة الإدارية الجديدة، وخاصة في عرضها السكني.
وأكد الشربيني أن منطقة R8 أثبتت قدرتها على جذب كبار المطورين وتحقيق نمو سريع في أسعار العقارات، مضيفاً: “سعر المتر المربع في R8 شهد قفزات استثنائية، حيث ارتفع من 6 آلاف جنيه في عام 2016 إلى أكثر من 45.5 ألف جنيه في عام 2025، وهو ما يعكس الطلب القوي والعائد المرتفع على الاستثمار في هذه المنطقة”.
وبحسب الدراسة، ارتفعت أسعار المساكن في مشاريع العاصمة الإدارية بنسبة 30% مقارنةً بالقاهرة الجديدة وغرب القاهرة. وتُعد هذه الزيادة أعلى بنسبة 160% من معدل التضخم بين عامي 2016 و2024.
قال الشربيني إن دور “إتقان” يتجاوز مجرد إجراء الدراسات، ليشمل دعم عملائها بخطط استثمارية دقيقة. وقد حققت الشركة مبيعات تجاوزت 16 مليار جنيه في القطاع السكني بالعاصمة الإدارية الجديدة.
