رئيس هيئة الرقابة المالية: ترخيص الصناديق العقارية قريبا.. وتقنين أوضاع تطبيقات الملكية التشاركية
قال الدكتور محمد فريد رئيس هيئة الرقابة المالية البريطانية إن الهيئة أجرت مؤخراً عدداً من التغييرات المهمة على قواعدها التنفيذية تمهيداً لإصدار قرار جديد من شأنه تنظيم سوق صناديق العقارات بشكل شامل وإعطاء دفعة قوية للتحول الرقمي في جذب الاستثمار.
وفي حديثه في برنامج “صانعو الفرص” الذي يقدمه محمد سويد على قناة المحور، أوضح أن التغييرات تشمل، من بين أمور أخرى، إمكانية تقسيط مستندات صناديق الاستثمار العقاري، وهو مطلب رئيسي لمصدري هذه الصناديق. وأشار إلى أن القرار المرتقب سيضع إطارًا واضحًا لاعتماد هذه الصناديق، ويحدد الشركات المؤهلة لإنشاء منصات إلكترونية لاستقطاب المستثمرين، مع مراعاة معايير محددة، لا سيما “اعرف عميلك” وغيرها من المتطلبات التنظيمية.
وأشار إلى أن هيئة الخدمات المالية تعمل حالياً على تبسيط إجراءات إصدار الصناديق العقارية لتسريع الموافقة على نماذج الأعمال ودراسات الجدوى والنشرات الاكتتابية ومذكرات المعلومات، وهو أمر بالغ الأهمية في ظل الحاجة المتزايدة للسرعة في بيئة الاستثمار الحالية.
وأكد رئيس هيئة الخدمات المالية أن الهدف هو تمكين منصات الاستثمار العقاري من طرح المنتجات العقارية بسهولة وتسهيل الاكتتابات ضمن فترات زمنية محددة، سواء من خلال اللوائح أو المذكرات الإعلامية، ومن ثم البدء في إجراءات الاستثمار فوراً.
وأوضح أن اللائحة الجديدة ستُحدد بوضوح الجهات المسؤولة عن إصدار منصات تداول وثائق الصناديق العقارية، وكذلك الجهات المخولة بإدارة الاستثمارات العقارية وأصول التقييم. وستعتمد بشكل كامل على الوسائل الإلكترونية لضمان سلاسة وسرعة الإجراءات.
وتابع: “نعمل على تسهيل وصول الشباب إلى هذه الاستثمارات العقارية، لا سيما في ظل التغيرات الاقتصادية المتسارعة وتكوين الثروات الجديدة”. وأكد أن الهيئة تولي اهتمامًا خاصًا لتنظيم التملك الجزئي للعقارات، مضيفًا: “يجب تنظيم هذا النوع من التملك. وقد تلقينا بالفعل طلبات من ثلاث شركات للحصول على التراخيص اللازمة لإطلاق صناديق عقارية جديدة قائمة على هذا المفهوم. كما تقدمت شركة رابعة بطلبات، ومن المتوقع إصدار التراخيص خلال الأيام المقبلة”.
