3 إعفاءات مالية بقانون الإسكان الاجتماعي.. تعرف عليهم

بقلم: عمرو صالح

وتنص المادة 16 من قانون الإسكان الاجتماعي على إعفاء القروض والسندات والتسهيلات الائتمانية الممنوحة للصندوق لتمويل المشاريع الخاضعة لأحكام هذا القانون من كافة الضرائب والرسوم.

كما تعفى من كافة التكاليف والرسوم القانونية في جميع مراحل الدعوى التي يرفعها الصندوق في إطار تنفيذ كافة القوانين والقرارات المتعلقة ببرنامج الإسكان الاجتماعي ودعم وضمان أنشطة التمويل العقاري.

صندوق الإسكان الاجتماعي
وفقاً للمادة 9 من قانون الإسكان الاجتماعي فإن الصندوق يسعى إلى تحقيق الأهداف التالية:
(أ) تمويل وإدارة وبناء وبيع وتأجير الوحدات السكنية في إطار برنامج الإسكان الاجتماعي، وكذلك الخدمات والأنشطة التجارية والمهنية اللازمة لتلك الوحدات.

ب) توفير قطع أراضٍ معدة للبناء بحد أقصى 400م2 ووحدات سكنية بحد أقصى 120م2 لمتوسطي الدخل، وكذلك توفير أراضٍ للقطاع الخاص لبناء وحدات سكنية لبرنامج الإسكان الاجتماعي، وذلك كله بالتنسيق مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والمحافظات، وفقاً للشروط والضوابط المتفق عليها بين وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ومجلس إدارة الصندوق.

ج) دعم أنشطة التمويل العقاري في مجال بيع أو استخدام أو تأجير المساكن بنظام التأجير التمويلي أو دعم إيجار المساكن، وذلك كله لذوي الدخل المحدود وفقاً للمعايير التي يضعها مجلس إدارة الصندوق، بكل الوسائل بما في ذلك تحمل الصندوق جزءاً من قيمة قسط التمويل العقاري وقيمة الإيجار في حالة بيع أو تأجير المساكن بنظام التأجير التمويلي، وبما يضمن تخفيض عبء التمويل العقاري أو الإيجار إلى مستوى يتناسب مع دخلهم، على ألا يتجاوز القسط الحد الأقصى الذي يضعه مجلس إدارة الصندوق، واتخاذ الإجراءات والتدابير التي تضمن متابعة وحماية حقوق المتضررين.

د) جواز التأمين ضد مخاطر التخلف عن السداد للعملاء وفقاً لقانون التمويل العقاري من خلال الآلية المعتمدة بالاتفاق بين الهيئة العامة للرقابة المالية ومجلس إدارة الصندوق.

التخصصات في قانون الإسكان الاجتماعي
وفقاً للمادة 10، فإن الصندوق في سبيل تحقيق أهدافه يكون مسؤولاً عما يلي:

(أ) الحصول على الأراضي المخصصة مجاناً من الجهات المختصة لبناء وحدات سكنية اقتصادية مزودة بالمرافق العامة، على أن تتحمل الدولة التكلفة الفعلية أو جزءاً منها أو تقدم أشكال الدعم الأخرى وفقاً للمعايير التي يضعها مجلس إدارة الصندوق.
(ب) التنسيق مع هيئة الخدمات المالية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والجهات ذات الصلة وجميع الجهات الأخرى المعنية بتمويل الإسكان بهدف توفير السكن بأسعار معقولة لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل بما يتناسب مع الطلب والموارد المتاحة.

ج) التنسيق مع وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لوضع الضوابط والشروط الخاصة بتوفير الأراضي للقطاع الخاص لبناء الوحدات السكنية وفقاً لبرنامج الإسكان الاجتماعي.

(د) إعداد النماذج اللازمة لتلقي طلبات المساعدة من ذوي الدخل المحدود وفقاً للمعايير التي يضعها مجلس إدارة الصندوق، ودراسة هذه الطلبات وتحديد قيمة المساعدة وإبرام العقود مع المستفيد.

(هـ) إعداد النماذج التي تتضمن الشروط الأساسية لتقديم طلبات المساعدة للأشخاص ذوي الدخل المحدود أو غير القادرين على سداد أقساط التمويل، وإعداد السجلات الخاصة بذلك وحفظها.

(هـ) إعداد قاعدة بيانات تتعلق بأنشطة الصندوق.

يجوز لرئيس مجلس الوزراء، بقرار منه، بناءً على اقتراح وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بناءً على اقتراح مجلس الإدارة، منح الصندوق صلاحيات أخرى تتفق مع أهدافه وأغراضه. وللصندوق قبول طلبات ضمان سداد أقساط تمويل الإسكان للمتعثرين، وكذلك الوفاء بهذه الأقساط لأسباب طارئة، إذا رأى مجلس إدارة الصندوق ضرورة ذلك لتغطية مخاطر عدم سداد هذه الأقساط، على أن تظل شركات التمويل ملتزمة بسداد الاشتراكات بموجب العقود المبرمة قبل نفاذ هذا القانون، ويظل الصندوق ملتزمًا بضمان سداد أقساط التمويل للوحدات التي سُددت اشتراكات الضمان عنها قبل ذلك التاريخ.

اقرأ أيضاً:

وزارة التربية والتعليم تعلن عن خطة لتأمين امتحانات الثانوية العامة 2025 – التفاصيل

تحذير لطلاب الثانوية: لهذه الأسباب تجنبوا المشروبات التي تساعد على النوم والتركيز