تحالف «المصرف العربى» و«قناة السويس» يمنح «آرت لايف» العقارية قرضا بقيمة 2.3 مليار جنيه

وافقت مجموعة البنك العربي الدولي وبنك قناة السويس على تقديم قرض مشترك بقيمة 2.3 مليار جنيه لشركة آرت لايف العقارية المملوكة لرجلي الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب، بحسب مصادر مطلعة لـ«الشروق للأعمال والتمويل».

وبحسب مصادر، تم تعيين مكتب بسيوني معتوق مستشاراً قانونياً لعملية التمويل، ومن المتوقع توقيع العقود النهائية خلال الشهر الجاري.

ومن المقرر استخدام القرض للمساهمة في تكاليف الاستثمار في مشروع عقاري يضم أنشطة تجارية وإدارية وفندقية، على مساحة 37 فداناً داخل مشروع نيو جيزة، باستثمارات إجمالية تقترب من 22 مليار جنيه.

أسس رجلا الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب شركة آرت لايف لشراء 200 هكتار من أرض شركة نيو جيزة العقارية. وتمتلك الشركة وتُطوّر مشروع نيو جيزة، الذي تبلغ مساحته 600 هكتار، غرب القاهرة، والذي لا يزال قيد التطوير. وكان البنك العربي الأفريقي الدولي قد منح آرت لايف قرضًا بقيمة مليار جنيه مصري لتسريع بناء مشروعها نيو جيزة.

تمتلك شركة الديار القطرية الحصة الأكبر في شركة نيو جيزة للتطوير العقاري، المطورة لمشروع نيو جيزة. ويمتلك كل من رجلي الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب 30% من أسهم الشركة، بالإضافة إلى 30% لصندوق الاستثمار الليبي. ويبلغ رأس مال الشركة المدفوع 23 مليار جنيه مصري.

تمتلك شركة الجيزة الجديدة القابضة ثلاث شركات تابعة: شركة الجيزة الجديدة للاستثمار والتطوير العقاري، وشركة الجيزة الجديدة للاستثمار السياحي، وشركة الجيزة الجديدة للاستثمار التعليمي.

ويقام مشروع نيو جيزة على مساحة 6.5 مليون متر مربع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويضم العديد من المشروعات السكنية والطبية والتعليمية والتجارية.

يشهد سوق العقارات توجهًا من المطورين نحو الحصول على قروض مصرفية لسد فجوة التمويل الناتجة عن التغيرات الاقتصادية. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع تكاليف البناء وتراجع التدفقات النقدية للشركات نتيجةً للمبيعات طويلة الأجل، بالإضافة إلى انخفاض ملحوظ في المبيعات منذ بداية العام.