البنك العربى الإفريقى يمنح قرضا بقيمة 1.5 مليار جنيه لتمويل مشروع سكنى فى نيو جيزة

وبحسب مصادر مطلعة لـ«الشروق» فإن البنك العربي الأفريقي الدولي وافق على تقديم قرض لشركة «آرت لايف» العقارية بقيمة 1.5 مليار جنيه.

وأضافت المصادر أن القرض سيتم استخدامه لتمويل مشروع متعدد الأغراض للشركة ضمن مشروع نيو جيزة غرب القاهرة.

تأسست شركة آرت لايف قبل عامين على يد رجال الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب لشراء 500 فدان من شركة نيو جيزة العقارية، المالكة والمطورة لمشروع نيو جيزة على مساحة 1500 فدان في غرب القاهرة، والذي يجري تطويره وإنشاءه حالياً.

توصلت شركة آرت لايف إلى اتفاق مع البنك العربي الدولي وبنك قناة السويس لاقتراض 2.3 مليار جنيه للمساهمة في تكاليف الاستثمار في مشروع عقاري يضم أنشطة تجارية وإدارية وفندقية على مساحة 37 فدانًا داخل مشروع نيو جيزة، بإجمالي استثمارات تقترب من 22 مليار جنيه.

وبحسب المصادر، حصلت الشركة على قرض مؤقت بقيمة مليار جنيه مصري في الربع الأول من العام الجاري لحين استكمال إجراءات القرض الرئيسي الذي تم التوصل إلى اتفاق بشأنه.

تمتلك شركة الديار القطرية الحصة الأكبر في شركة نيو جيزة للتطوير العقاري، المطور لمشروع نيو جيزة. ويملك رجلا الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب حصة 30% من الشركة، كما يملك صندوق الاستثمار الليبي 30% من الأسهم. ويبلغ رأس مال الشركة المدفوع 23 مليار جنيه مصري.

تمتلك شركة الجيزة الجديدة القابضة ثلاث شركات تابعة: شركة الجيزة الجديدة للاستثمار والتطوير العقاري، وشركة الجيزة الجديدة للاستثمار السياحي، وشركة الجيزة الجديدة للاستثمار التعليمي.

ويقام مشروع نيو جيزة على مساحة 6.5 مليون متر مربع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويضم العديد من المشروعات السكنية والطبية والتعليمية والتجارية.

هناك اتجاه في سوق العقارات للمطورين للحصول على قروض بنكية لسد فجوة التمويل الناتجة عن التغيرات الاقتصادية. وأدى ذلك إلى ارتفاع تكاليف البناء وانخفاض التدفقات النقدية للشركات بسبب المبيعات طويلة الأجل، بالإضافة إلى انخفاض كبير في المبيعات منذ بداية العام.