مجموعة طلعت مصطفى تطور مشروعا عالميا في بغداد بمبيعات إجمالية بقيمة 17 مليار دولار

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، الشركة الرائدة في تطوير المدن المتكاملة، عن توقيع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الأغراض في العراق. وتؤكد هذه الخطوة الجديدة تسارع التوسع الإقليمي وتصدير نموذجها الناجح في التنمية الحضرية إلى أسواق الشرق الأوسط.

تم التوقيع على مذكرة التفاهم اليوم الأحد بحضور ورعاية رئيس الوزراء العراقي محمد شياع السوداني. تم توقيع الاتفاقية من قبل الدكتور حيدر مكية رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية وهشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة.

ويضم المشروع الجديد، الذي يقع على مساحة تقدر بنحو 14 مليون متر مربع جنوب غرب بغداد، نحو 46 ألف وحدة سكنية وتجارية وإدارية. ويستلهم المشروع النموذج المتكامل الذي طورته المجموعة في مصر والمملكة العربية السعودية، مع التركيز على الاستدامة والحلول الذكية في التصميم والعمليات، فضلاً عن البنية التحتية الممتازة والخدمات المتنوعة.

واختارت مجموعة طلعت مصطفى السوق العراقية بعد تحديد واستكشاف هذه الفرصة الاستثمارية العام الماضي في ظل التعافي القوي للاقتصاد العراقي وفجوة العرض للوحدات السكنية عالية الجودة في السوق. وتثق المجموعة في قدرتها على تحقيق أقصى استفادة من هذه الفرصة الفريدة لتحقيق عوائد جذابة من خلال توسعها في العراق.

ويساهم هذا المشروع في زيادة محفظة الأراضي الإقليمية للمجموعة إلى 29 مليون متر مربع، موزعة على المملكة العربية السعودية وسلطنة عمان والعراق. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشاريع قيد التطوير أكثر من 125.9 مليون متر مربع، مما يعزز مكانة المجموعة كواحدة من أكبر شركات التطوير العقاري المدرجة في الأسواق المالية الإقليمية.

ويأتي هذا التوسع في إطار استراتيجية واضحة تنتهجها المجموعة منذ عام 2024 لتصبح مطوراً إقليمياً رائداً. ومن أبرز جوانب هذه الاستراتيجية مشروع مدينة بنان في الرياض بمساحة 10 ملايين متر مربع ومبيعات متوقعة 12 مليار دولار أميركي، ومشروعين في سلطنة عمان بمساحة 4.9 مليون متر مربع ومبيعات متوقعة 4.7 مليار دولار أميركي ودخل متكرر سنوي قدره 54 مليون دولار أميركي، ومشروع العراق الذي من المتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية تصل إلى 17 مليار دولار أميركي ودخل متكرر سنوي قدره 1.5 مليار دولار أميركي عند اكتماله. وتعكس هذه التوسعات اعتماد المجموعة على نموذج التمويل الذاتي الذي يزيد من كفاءة التنفيذ ويضمن العائدات.

ويقدر إجمالي عدد الوحدات في المشاريع الثلاثة بنحو 81 ألف وحدة، مع تقدير إجمالي الإيرادات من المشاريع الثلاثة المضمونة على مدى عمر المشروع بأكمله بنحو 33 مليار دولار، بالإضافة إلى هامش ربح متوقع من المبيعات بعد الضريبة يتراوح بين 12 إلى 17 في المائة. وتقدر الإيرادات السنوية من محفظة الأصول المتوقعة للدخل المتكرر بنحو 1.7 مليار دولار، بالإضافة إلى هامش ربح متوقع يتراوح بين 75% إلى 80%.

وتعد مجموعة طلعت مصطفى في المملكة العربية السعودية حالياً منصة الإطلاق الرئيسية للشركة للنمو الإقليمي، مستفيدة من شراكتها الاستراتيجية مع مجموعة المهيدب. ومن خلال مشروع “بنان سيتي”، نجحت المجموعة في جذب اهتمام غير مسبوق من العملاء السعوديين، وحققت مبيعات بلغت 6 مليارات ريال سعودي (1.6 مليار دولار أميركي)، وهو أحد أعلى أرقام المبيعات على الإطلاق لمطور خاص في الرياض.

يذكر أن التوسع الدولي لمجموعة طلعت مصطفى يعزز قدرتها على توليد الإيرادات بالدولار الأمريكي ويوفر لمستثمريها الحماية من تقلبات العملة المحلية، مما يعزز مكانتها كاسم رائد في صناعة التطوير العقاري والسياحي في الشرق الأوسط.