بحوث “مباشر” تحدد القيمة العادلة لسهم “بنيان” عند 7.94 جنيه
حددت شركة مباشر للأبحاث القيمة العادلة لشركة بنيان للتنمية والتجارة وقدرت قيمتها بنحو 7.94 جنيه مصري للسهم وذلك بناء على نموذج تقييم التدفقات النقدية المخصومة ونموذج تقييم صافي قيمة الأصول ونموذج تقييم القيمة الدفترية المعدلة.
وذكر التقرير الذي اطلع عليه ايجي برس أن شركة بنيان تسعى لطرح عام أولي في البورصة المصرية من خلال بيع ما يصل إلى 33% من أسهم الشركة. وستقوم الشركة أيضًا بجمع رأس المال بعد اكتمال الطرح وبدء تداول الأسهم. وسيتم استخدام العائدات من زيادة رأس المال لمتابعة استراتيجية التوسع المتعددة الأوجه، مع التركيز على الاستحواذ على أصول إضافية بما يتماشى مع معايير الاستحواذ الخاصة بالشركة.
وأكدت الشركة أن هذا النهج من شأنه أن يعزز قدرتها على تأمين الأصول الرئيسية وتمكينها من النمو المستدام على المدى الطويل. وتستمد الشركة إيراداتها بشكل أساسي من أنشطة التأجير، والتي أظهرت، بفضل الإدارة القوية، معدل نمو سنوي مركب قوي بلغ 154% بين السنة المالية 2021 والسنة المالية 2024.
وتوقعت مباشر للأبحاث ارتفاع أرباح شركة بنيان من نحو 2.6 مليار جنيه بنهاية العام الماضي، إلى 3.2 مليار جنيه بنهاية 2025، ثم إلى 2.8 مليار جنيه بنهاية 2026، وأخيراً إلى 4.6 مليار جنيه في 2027.
وفيما يتعلق بالإيرادات، أوضحت أن الشركة حققت 896.8 مليون جنيه بنهاية العام الماضي، ومن المتوقع أن ترتفع هذه النسبة إلى 1.37 مليار جنيه بنهاية العام الجاري، ثم إلى 1.30 مليار جنيه بنهاية العام المقبل 2026، وأخيراً إلى 1.6 مليار جنيه.
وأشار التقرير إلى أن هيكل ملكية شركة بونيان مملوك بنسبة 100% لشركة سكاي ريالتي القابضة المحدودة بعد اتفاقية استحواذ في عام 2018.
وتتمثل المصادر الرئيسية للدخل لدى الشركة في دخل الإيجار وعائدات تقدير الأصول العقارية، الناتجة عن محفظة عقارية كبيرة تتكون من 74% مباني مكتبية و26% مباني تجارية. تبلغ نسبة دخل الشركة من الإيجار 57% بالدولار.
