الإسكان تطلق الطرح الأول من إعلان المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين7 لمتوسطي الدخل

وزير الإسكان: العرض يشمل 15 ألف وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري، مع تخصيصها حسب أسبقية الحضور.

مي عبد الحميد: إعلان «سكن لكل المصريين 7» يتضمن وحدات سكنية بمواقع مختلفة ومواعيد تسليم مختلفة لتلبية احتياجات المواطنين.

ستكون الكتيب الذي يحتوي على الشروط والأحكام العامة متاحًا على الموقع الإلكتروني اعتبارًا من 21 مايو.

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح الدفعة الأولى من الإعلان الجديد للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7″، والتي تستهدف المواطنين متوسطي الدخل. تنفيذًا لتعليمات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بتوفير السكن الملائم للمواطنين.

وأضاف الشربيني أن إعلان «سكن لكل المصريين 7» يتضمن 15 ألف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل، يتم طرحها بنظام التمويل العقاري، ويتم تخصيصها بأسبقية الحجز. سيتم قبول الطلبات والودائع لهذه الوحدات اعتبارًا من 21 مايو 2025 إلى 4 يونيو 2025.

وأعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أنه سيتم فرز طلبات المتقدمين وتحديد من تنطبق عليه الشروط. وسيتم بعد ذلك منح فترة إضافية لتلقي شكاوى المواطنين الذين لا تتوفر فيهم الشروط. بعد تحديد حالة جميع العملاء، تتوفر فترة تصل إلى عشرة أيام يمكن خلالها للعملاء الذين يستوفون الشروط اختيار وحدة سكنية محددة على موقع ويب مخصص. يرجى العلم أنه سيتم إرسال رسائل نصية للعملاء الذين يستوفون الشروط تشير إلى الموقع الإلكتروني للحجز ومواعيد الحجز لكل مدينة.

أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن الإعلان الجديد للمبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 7» سيتضمن طرح وحدات سكنية في مختلف مناطق الجمهورية، سواء بالمدن الجديدة أو المحافظات، بمساحات تتراوح بين 90 و127 مترًا مربعًا.

وأضاف الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن العرض الجديد «سكن لكل المصريين 7» سيتضمن وحدات سكنية تسليم فوري، ووحدات سكنية (تسليم خلال 18 شهرًا)، ووحدات سكنية (تسليم خلال 36 شهرًا). يرجى العلم أن المدة المحددة للحصول على الوحدات السكنية المعروضة في العطاء الحالي هي فترة إرشادية وليست نهائية. سيتم تحديد ذلك وفقًا لفترة التنفيذ في الموقع، مع الأخذ في الاعتبار التغيرات الاقتصادية المستمرة.

وأوضحت مي عبد الحميد، أن الوحدات السكنية الجاهزة للسكن وعددها 396 وحدة سيتم طرحها في عدد من المحافظات، وهي محافظة البحر الأحمر (الغردقة)، ومحافظة الدقهلية (جمصة)، ومحافظة دمياط (الزرقاء، شطا – خلف محكمة دمياط الابتدائية، شطا – خلف مدينة الأثاث).

وأضافت مي عبد الحميد، أن الـ9872 وحدة سكنية (يتم تسليمها خلال 18 شهرًا) سيتم طرحها في عدد من المدن الجديدة، وهي محافظة أسوان (مدينة أسوان الجديدة)، ومحافظة أسيوط (مدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط)، ومحافظة البحيرة (مدينة رشيد الجديدة)، ومحافظة الجيزة (مدينة 6 أكتوبر)، ومحافظة الشرقية (مدينة العاشر من رمضان)، ومحافظة القاهرة (مدينة 15 مايو – بدر – حدائق العاصمة)، ومحافظة المنيا (مدينة المنيا الجديدة)، ومحافظة بني سويف (مدينة بني سويف الجديدة)، ومحافظة مطروح (مدينة العلمين الجديدة).

وأضافت أن الوحدات السكنية البالغ عددها 5372 وحدة (المقرر تسليمها خلال 36 شهرًا) سيتم طرحها في عدد من المحافظات، وهي محافظة البحر الأحمر (الغردقة – البداري)، ومحافظة الدقهلية (جمصة)، ومحافظة المنيا (مغاغة)، ومحافظة مطروح (مطروح).

أكد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن عدد الوحدات السكنية المعروضة في الإعلان الحالي أولي وقابل للزيادة أو النقصان. وهذا ليس نهائيًا وسيتم تحديده لاحقًا بناءً على التطورات في الإعلان.

وأشارت مي عبد الحميد إلى أنه سيتم منح الأولوية للعملاء الذين تقدموا سابقًا لإعلانات صندوق متوسطي الدخل ولم يتمكنوا من الالتزام بسداد الأقساط الربع سنوية (كما سبق ذكره في الإعلان المنشور بالصحف بتاريخ 11 مايو 2024 بشأن إعلانات (سكن لكل المصريين 1 و2 لمتوسطي الدخل – إعلان الاستثمار الأول لمتوسطي الدخل – محضر اتحاد العاملين بهيئة قناة السويس)) والذين تراجعوا عن مبلغ الحجز للإعلان السابق، بشرط أن تنطبق عليهم شروط الإعلان الحالي. سيتم إبلاغ جميع المتقدمين الذين يستوفون الشروط بموعد فترة الحجز. يعتمد ذلك على المحافظة والمدينة المسجلة على الموقع خلال فترة التسجيل، وكذلك على المعلومات المدخلة في نموذج الحجز المرفق بالكتيب المتوفر على موقع الصندوق. ويتم إبلاغ المعلومات عبر الرسائل النصية القصيرة أو من خلال البيانات الصحفية الرسمية من الصندوق.

وأضاف الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن عرض «سكن لكل المصريين 7» الجديد سيكون متاحًا لمتوسطي الدخل من خلال نظام التمويل العقاري بسعر فائدة 12% سنويًا ومقدم يبدأ من 25% من إجمالي سعر الوحدة لمدة تصل إلى 20 عامًا. ويبلغ الحد الأقصى للدخل 20 ألف جنيه شهرياً للأفراد و25 ألف جنيه شهرياً للأسرة، مع زيادة المعدل الشهري بنسبة 7% سنوياً لمدة خمس سنوات. يجب على المواطن دفع وديعة قدرها 100 ألف جنيه مصري، ورسوم تسجيل قدرها 500 جنيه مصري (غير مستردة)، ورسوم إدارية قدرها 350 جنيه مصري (غير مستردة). ويمكن القيام بذلك من خلال أي مكتب بريد آلي في كافة المدن والمحافظات المعروض بها الوحدات السكنية.

وأوضحت أن هناك عدة شروط لتمويل العقار يجب أن تتوفر في المستفيد. يجب أن يكون المتقدم قد بلغ من العمر 21 عامًا على الأقل وقت نشر الإشعار و50 عامًا على الأقل وقت نشر الإشعار، ويجب أن يكون كامل الأهلية القانونية. ويحظر على المتقدم الحصول على الوحدات نقداً، ويطلب منه إبرام عقود وسدادها لمدة تصل إلى 20 عاماً وفقاً لنظام التمويل العقاري، مع مراعاة موافقة الائتمان.

صرحت الدكتورة مي عبد الحميد، وزيرة التخطيط، بأنه يمكن للمواطنين الاطلاع على كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بطرح مناقصة “سكن كل المصريين 7” لمتوسطي الدخل، في الفترة من 21 مايو 2025، وحتى 4 يونيو 2025، عبر الرابط الإلكتروني www.shmff-reg.shmff.gov.eg. هناك يقوم العميل بالتسجيل على الموقع الإلكتروني، ثم يقوم بطباعة نموذجي الحجز والإعلان، وإدخال بياناتهما، والتوقيع عليهما بخط اليد بشكل واضح، ثم تحميلهما مع المستندات الأخرى المطلوبة للحجز عند تقديم طلب حجز وحدة الإقامة بصيغة PDF (بحد أقصى 2 ميجا بايت) في ملف واحد.

وأضافت أن الوثائق المطلوبة للحجز هي صورة من بطاقة الهوية سارية المفعول للمتقدم وزوجته، وشهادة صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة (إذا كانا يعملان))، ويجب أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل بتاريخ الإخطار، بحيث تتضمن صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي حصل عليها الفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة (إذا كانا يعملان)) إن وجدت.

بالإضافة إلى ذلك، يجب إرفاق جميع المستندات المتعلقة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – ممتلكات زراعية أو عقارات أو أراضي – معاش استثنائي أو غير ذلك – حيازة سندات أو أسهم أو ودائع أو أدوات ادخار أو حسابات ادخار أو أوراق مالية تولد دخلاً إضافيًا)، والتي توضح الدخل الصافي السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج (إذا كان موظفًا) والأطفال القصر)، شريطة أن تكون مختومة ومؤرخة ومصدقة.

وأشار مدير عام صندوق الإسكان الاجتماعي وتمويل الرهن العقاري إلى أنه يتوجب على العاملين في الجهات الحكومية والقطاع الخاص تقديم شهادة معتمدة من جهة عملهم تتضمن كافة المعلومات الأساسية عن صافي دخلهم السنوي أو الشهري، بشرط أن يكون قد مضى على عملهم في الجهة ستة أشهر على الأقل.

وأضافت أن على موظفي الشركات والمؤسسات الخاصة تقديم شهادة مصدقة من جهة عملهم تتضمن كافة المعلومات الأساسية عن صافي دخلهم السنوي أو الشهري، بما في ذلك رقم تسجيل الشركة والبطاقة الضريبية لصاحب العمل. يجب أن يكون الموظف موظفًا لدى صاحب العمل لمدة ستة أشهر على الأقل.

وأشارت إلى أن أصحاب المهن الحرة والحرفية والأنشطة التجارية والحرفية ملزمون بتقديم شهادة تسجيل لدى مصلحة الضرائب بالنسبة لأصحاب الأنشطة المستقلة. وهي وثيقة من مصلحة الضرائب المصرية تثبت أن مقدم الطلب قد قام بالتسجيل في النظام الضريبي للمهنة التي يمارسها. كما يجب إرفاق شهادة من مدقق حسابات تبين الدخل الصافي السنوي أو الشهري ويشير إلى مهنة مقدم الطلب، وكذلك صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، على أن تكون مدة النشاط المهني 12 شهراً على الأقل.

– على الأرامل والمطلقات والمتقاعدين تقديم صورة مصدقة من بيانات معاش الضمان الاجتماعي للأرامل والمتقاعدين (إن وجد)، وصورة من وثيقة النفقة التي حصل عليها المطلق، وصورة من الشهادات الرسمية التي تثبت الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، على النحو التالي: (شهادة الزواج أو الطلاق أو الوفاة – شهادات ميلاد الأبناء القصر (الرقم الوطني المحوسب) – شجرة عائلة مجمعة للمتقدم (باستثناء: أعزب، مطلق، أرمل)) وفاتورة مرافق حديثة لمكان الإقامة الحالي (كهرباء، غاز أو مياه).

يجب على جميع المتقدمين، بغض النظر عن حالتهم الاجتماعية أو الوظيفية، الذين سبق لهم حجز مشروع إسكان اجتماعي دون تخصيصه لهم أو الاستفادة منه، تقديم وثيقة تثبت سحبهم للعربون في المناقصة السابقة.

وأكدت مي عبد الحميد على ضرورة التأكد من صحة البيانات المدخلة في استمارة حجز الوحدة السكنية، وكذلك البيانات المسجلة على الموقع الإلكتروني عند إنشاء طلب شراء وحدة سكنية. في حالة وجود تعارض أو اختلاف بين البيانات المدخلة والبيانات المسجلة، سيتم معالجة البيانات المدخلة في نموذج الحجز المكتوب بخط اليد والموقع لوحدة الإقامة والتحقق من صحتها. يرجى ملاحظة أنه لن يتم قبول أي من البيانات المدخلة أو المسجلة إلا في حالة توفر وثيقة مقابلة.

وأوضح الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن التقديم لحجز الوحدة السكنية عبر الموقع الإلكتروني www.shmff-reg.shmff.gov.eg يتم على خطوتين. المرحلة الأولى هي مرحلة التسجيل والتي تمتد من 21 مايو 2025 إلى 4 يونيو 2025، وخلالها سيتم تسجيل بيانات المتقدم للوحدة السكنية واستكمال الوثائق والأوراق اللازمة. في المرحلة الثانية يتم حجز الوحدة السكنية. خلال هذه المرحلة، سيتم إبلاغ جميع المتقدمين المؤهلين بفترة الحجز عبر الرسائل النصية القصيرة أو البيانات الصحفية الرسمية من الصندوق. يعتمد ذلك على المحافظة والمدينة المسجلة في الموقع خلال فترة التسجيل، وكذلك على المعلومات الواردة في نموذج الحجز الموجود في الكتيب الموجود على الموقع.

وأضافت أن المواطنين الراغبين في الحصول على مزيد من التفاصيل والمعلومات يمكنهم متابعة الصفحة الرسمية لصندوق الإسكان الاجتماعي وتمويل العقار على الفيسبوك على الرابط التالي: http://www.facebook.com/shmffeg، والصفحة الرسمية على اليوتيوب على الرابط التالي: https://www.youtube.com/shmffeg، والصفحة الرسمية للصندوق على تويتر على الرابط www.twitter.com/shmffeg، والصفحة الرسمية للصندوق على إنستجرام على الرابط www.instagram.com/shmffeg، وموقع الصندوق الإلكتروني www.shmff.gov.eg، أو التواصل من خلال منصة الشكاوى والاقتراحات على الرابط https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA، أو التواصل من خلال مراكز خدمة العملاء، على سبيل المثال من خلال الاتصال بمركز خدمة عملاء الصندوق والذي يضم عدة أرقام: 5999 أو 5777 أو 1188 من أي هاتف محمول و090071117 من أي خط أرضي، أو من خلال الاتصال بأي من مراكز خدمة العملاء باستخدام الأجهزة. مديريات المدن/الإسكان.