أسعار الإيجارات ارتفعت بـ11.9% على أساس سنوي خلال أبريل 2025.. وزيادة 1.1% على أساس شهري
ارتفعت أسعار الإيجارات الفعلية في مصر بنسبة 11.9% في أبريل 2025 مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي. وبحسب الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، ارتفعت الإيجارات بشكل طفيف بنحو 1.1 في المائة مقارنة بشهر مارس/آذار.
وبحسب الإحصائيات، ارتفعت أسعار السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود بنسبة 18.4 بالمئة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. ويرجع ذلك إلى زيادة بنسبة 11.9% في إيجارات السكن الفعلية، وزيادة بنسبة 3% في المياه والخدمات الأخرى المرتبطة بالإسكان، وزيادة بنسبة 39.3% في الكهرباء والغاز وأنواع الوقود الأخرى.
وعلى أساس شهري، ارتفع مؤشر السكن والمياه والكهرباء والغاز والوقود بنسبة 2.8 بالمئة مقارنة بشهر مارس/آذار. وجاء ذلك نتيجة لزيادة بنسبة 1.1% في أسعار الإيجارات الفعلية، وزيادة بنسبة 1% في تكاليف الصيانة والإصلاح، وزيادة بنسبة 0.3% في تكاليف المياه وغيرها من الخدمات المرتبطة بالإسكان، وزيادة بنسبة 6.7% في تكاليف الكهرباء والغاز والوقود الأخرى.
وبحسب وكلاء عقاريين تحدثوا لـ«الشروق»، ارتفعت أسعار إيجارات العقارات السكنية في القاهرة الكبرى (القاهرة والجيزة والقليوبية) بنسبة 60% منذ بداية العام. وارتفع متوسط إيجار الوحدات السكنية إلى 4 آلاف جنيه شهرياً، مقارنة بـ2500 جنيه نهاية العام الماضي.
ويناقش مجلس النواب حاليا تعديلات على قانون الإيجار القديم تسمح بزيادة الإيجار إلى حين تنظيم أوضاع المستأجرين.
المشكلة في “الإيجار القديم” هي أن عقود الإيجار غير المحددة المدة التي أبرمت قبل إقرار القانون المدني رقم 4 لسنة 1996 لا تزال قائمة. وتخضع هذه العقود لقوانين استثنائية، ويدفع بعض المستفيدين من هذه العقود إيجارات لملاك العقارات لا تتجاوز بضعة جنيهات.
ارتفع معدل التضخم السنوي على مستوى الجمهورية إلى 13.5% في أبريل، مقابل 13.1% في مارس، بحسب بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، والتي تشير إلى زيادة شهرية قدرها 1.3% مقارنة بشهر مارس 2025.
