المصرف العربى الدولى يدير قرضا مشتركا بقيمة 2.3 مليار جنيه لصالح أرت لايف العقارية
• مصادر: القرض مخصص لتنمية 37 فدانًا ضمن مشروع الجيزة الجديدة، باستثمارات 22 مليار جنيه.
وبحسب مصادر مطلعة لـ«الشروق» فإن البنك العربي الدولي يدير قرضاً مشتركاً بقيمة 2.3 مليار جنيه لصالح شركة «آرت لايف» العقارية المملوكة لرجلي الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب.
وأضافت المصادر أن القرض المسوق يهدف للمساهمة في تكاليف استثمار مشروع عقاري يضم أنشطة تجارية وإدارية وفندقية، على مساحة 37 فداناً داخل مشروع نيو جيزة، باستثمارات إجمالية تقترب من 22 مليار جنيه.
وبحسب المصادر، حصلت الشركة على قرض مؤقت بقيمة مليار جنيه مصري لحين استكمال إجراءات القرض الرئيسي.
أسس رجلا الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب شركة آرت لايف لشراء 500 فدان من شركة نيو جيزة العقارية، المالكة والمطورة لمشروع نيو جيزة الذي تبلغ مساحته 1500 فدان والذي يجري تطويره حالياً في غرب القاهرة. تمتلك شركة الديار القطرية الحصة الأكبر في شركة نيو جيزة للتطوير العقاري، المطور لمشروع نيو جيزة. ويملك رجلا الأعمال محمود الجمال وصلاح دياب حصة 30% من الشركة، كما يملك صندوق الاستثمار الليبي 30% من الأسهم. ويبلغ رأس مال الشركة المدفوع 23 مليار جنيه مصري.
تمتلك شركة الجيزة الجديدة القابضة ثلاث شركات تابعة: شركة الجيزة الجديدة للاستثمار والتطوير العقاري، وشركة الجيزة الجديدة للاستثمار السياحي، وشركة الجيزة الجديدة للاستثمار التعليمي.
ويقام مشروع نيو جيزة على مساحة 6.5 مليون متر مربع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويضم العديد من المشروعات السكنية والطبية والتعليمية والتجارية.
وقعت شركة الشرق الأوسط للاستثمار العقاري، المملوكة لرجل الأعمال محمود الجمل، بالشراكة مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، عقد تطوير 1759 فدانًا لتنفيذ مشروعين للتنمية العمرانية المتكاملة بمدينة هليوبوليس الجديدة.
تمتلك شركة الشرق الأوسط مشاريع على الساحل الشمالي وفي العين السخنة وفي مناطق غرب وشرق القاهرة. وفي العام الماضي، وقعت الشركة اتفاقية تطوير مشتركة مع شركة أركو السعودية لتطوير 740 فدانًا على الساحل الشمالي. وكانت «الشرق الأوسط» حصلت في وقت سابق على قرض بقيمة 2.5 مليار جنيه مصري من البنك الأهلي المصري للمساهمة في تكاليف استثمار مشروع «بلايا سي شل» على الساحل الشمالي في خليج سيدي عبد الرحمن. وهو مشروع سياحي متكامل.
هناك اتجاه في سوق العقارات حيث يتقدم المطورون بطلبات للحصول على قروض بنكية لسد فجوة التمويل الناتجة عن التغيرات الاقتصادية. وأدى ذلك إلى ارتفاع تكاليف البناء وانخفاض التدفقات النقدية للشركات بسبب خطط السداد طويلة الأجل، بالإضافة إلى انخفاض كبير في المبيعات منذ بداية العام.
