دبي القابضة تعتزم طرح صندوق استثمار عقاري سكني في البورصة

تخطط شركة دبي القابضة، الذراع الاستثمارية لحكومة دبي، لإدراج محفظة من العقارات السكنية في بورصة الإمارة للاستفادة من قطاع العقارات المزدهر في الإمارة.

وقالت دبي القابضة في بيان اليوم الاثنين إنها تخطط لدمج محفظة الاستثمار في صندوق استثمار عقاري وعرض نحو 12.5% من صندوق دبي العقاري السكني كجزء من هذه الصفقة.

ونقلت بلومبرج نيوز عن دبي القابضة قولها إن الصندوق يدير نحو 35.700 وحدة سكنية في مختلف أنحاء دبي وسيكون أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري في المنطقة بمجرد إدراجه في البورصة. وتقدر القيمة الإجمالية لأصولها بنحو 21.6 مليار درهم إماراتي (5.88 مليار دولار أميركي)، وهو ما يعادل تقريباً ضعف إجمالي أصول أكبر خمسة صناديق استثمار عقاري في المنطقة.

وتعد هذه الصفقة أول طرح عام أولي هذا العام. ويأتي ذلك في ظل التقلبات الواسعة النطاق في السوق الناجمة عن التعريفات الجمركية الشاملة التي فرضها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب. ورغم ارتفاع أسعار العقارات في المدينة في السنوات الأخيرة، يحذر المحللون من أن حالة عدم اليقين بشأن التعريفات الجمركية وانخفاض أسعار النفط قد تشكل مخاطر معينة.

وقالت دبي القابضة إن صندوق دبي للاستثمار العقاري السكني سيكون أول شركة من نوعها يتم إدراجها في بورصة دول مجلس التعاون الخليجي وسوف تركز على الإيجارات السكنية. وتخطط الشركة لتوزيع أرباح على شريحتين بقيمة إجمالية تبلغ 1.1 مليار درهم إماراتي أو 80% من الأرباح للسنة المالية المنتهية في ديسمبر، أيهما أعلى.

ومن المقرر أن تبدأ فترة الاكتتاب في الطرح في الفترة من 13 إلى 20 مايو/أيار الجاري. وتتولى كل من الإمارات دبي الوطني كابيتال ومورجان ستانلي وسيتي جروب تنسيق الطرح العالمي، في حين يدير بنك أبوظبي التجاري وأرقام كابيتال وبنك أبوظبي الأول الطرح.

وبحسب بلومبرغ، تخطط دبي القابضة أيضاً لإدراج محفظة العقارات التجارية التابعة لها، والتي تضم مراكز التسوق وغيرها من العقارات التجارية، في طرح منفصل. وتبلغ قيمة المحفظة نحو 280 مليار درهم (76 مليار دولار أميركي)، وتشمل فنادق فاخرة ومنتزهات ترفيهية.

ومن الجدير بالذكر أن دبي جمعت نحو 9 مليارات دولار من خلال عمليات الخصخصة التي بدأت في عام 2021، مما أدى إلى جلب شركات مثل شركة سيارات الأجرة، وشركة المرافق، وشركة تحصيل الرسوم إلى سوق الأسهم.