الإيجار القديم.. مدبولي يوضح ملامح توفير وحدات بديلة للمستأجرين الأصليين
قال رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، إن قانون الإيجار القديم كان معقدًا وحساسًا للغاية، لأنه عالج أزمة استمرت 60 عامًا.
وأضاف خلال مؤتمر صحفي الأربعاء، أن القانون يهدف إلى تحقيق التوازن من خلال تحرير عقود الإيجار مع ضمان عدم تضرر أي طرف على حساب طرف آخر.
وأوضح أن وزارة الإسكان ستقدم مقترحًا للوائح تحمي حقوق المستأجرين الأصليين خلال شهر من إقرار القانون، بما يضمن عدم تأثرهم سلبًا بالقرار. وأشار إلى أن العمل على صياغة هذه اللوائح قد بدأ بالفعل.
وأكد أن المفهوم الذي يجري تطويره حالياً يهدف إلى تقديم البديل لمن يستحقه قبل فترة طويلة من نهاية الفترة الانتقالية المنصوص عليها في القانون، وهي سبع سنوات للوحدات السكنية وخمس سنوات للوحدات غير السكنية.
وأوضح أن البلاد التي طبقت بنجاح أفضل برنامج إسكان في العالم وحلت مشكلة 300 ألف شخص يعيشون في مناطق غير آمنة، قادرة على حل هذه المشكلة قبل نهاية الفترة الانتقالية لتحرير العلاقات.
وأشار إلى أنه وجه صندوق الإسكان الاجتماعي بإعداد برنامج خاص يهدف إلى توفير مساكن بديلة للمستأجرين الأصليين للشقق الإيجارية القديمة.
وأشار إلى أن الوحدات ستطرح للمستأجرين الأصليين مع حق الشفعة، وأن كل من يستطيع إثبات عدم امتلاكه لأي وحدات أخرى ولم يستفد سابقاً من الوحدات التي قدمتها له الحكومة يمكنه الاستفادة بشكل مباشر دون الحاجة إلى الدخول في قرعة.
وأوضح أن هذه الوحدات ستكون متاحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك أو التأجير المنتهي بالتملك، أو من خلال نظام تمويل عقاري مشابه للإسكان الاجتماعي. وأوضح أن الأولوية ستكون للمستأجر الأصلي الراغب في الحصول على وحدة ذات قيمة أعلى.
وأوضح أن العمل على هذا المفهوم سيبدأ اليوم، ومن المتوقع أن تكون المحطة البديلة جاهزة قبل عامين أو ثلاثة أعوام من نهاية الفترة الانتقالية، وليس قبل عام واحد كما يقتضي القانون.
وأوضح أنه سيتم إنشاء منصة خلال شهر من إقرار القانون. وفي غضون ثلاثة أشهر، سيُطلب من المستأجرين الباحثين عن مساكن بديلة تحميل بياناتهم. وستبدأ بعد ذلك عمليات الفرز والتقييم وتحديد الأولويات، مما يوفر صورة واضحة عن مساحة الشقق المطلوبة.
