وكيل مجلس الشيوخ يقترح إنشاء هيئة مستقلة لتقييم العقارات المبنية

قال وكيل مجلس الشيوخ بهاء أبو شقة، إن قانون الضريبة العقارية رقم 196 لسنة 2008 يمثل تطوراً كبيراً في التشريع المصري، إلا أنه يتطلب تحديثاً جذرياً في آلية الحصر والتقييم، فضلاً عن التغييرات التي تراعي العدالة الاجتماعية والارتباط بين الضرائب والدخل.

جاء ذلك خلال الجلسة العامة لمجلس الشيوخ، أثناء مناقشة تقرير اللجنة المشتركة بين لجنة الشؤون المالية والاقتصادية والاستثمار ومكتب لجنة الصناعة والتجارة والمشروعات الصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر حول الدراسة التي قدمها النائب أكمل نجاتي حول الأثر التشريعي لقانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008.

وشدد على ضرورة إجراء تغييرات تساهم في زيادة الإيرادات العامة وتحسين مناخ الاستثمار ومنع التهرب الضريبي وتعكس صورة الدولة المؤسساتية.

وأشار إلى أن القانون الحالي يعاني من قصور في آليات تقييم العقارات، حيث تفتقر إلى الخبرة اللازمة، كما أن هناك نقصاً في المرونة في الأرقام الرئيسية وفئات التقييم.

واقترح أبو شقة إنشاء هيئة وطنية مستقلة للتقييم العقاري تسمى “الهيئة العامة لتقييم العقارات المبنية” تتخصص في تقييم العقارات لأغراض اقتصادية ومهنية وتستخدم في تقدير الضرائب.

كما تتخصص في التسجيل الإلكتروني للأصول العقارية وربط بيانات الأصول العقارية بين سجل الأراضي والسلطات المحلية.

وأوصى أبو شقا بضرورة مراعاة الظروف الاجتماعية والاقتصادية للمكلف عند احتساب الضريبة. سيتم تخفيض الضريبة بنسبة 50 بالمائة إذا تم إثبات أن العقار لم يولد أي دخل أو إذا كان مالكه من ذوي الدخل المنخفض أو المتقاعد. واقترح أيضًا حرمان المتهربين من الضرائب من الخدمات.