المستشار محمود فوزي: لا يمكن تقنين الخلو.. ومقترح ربع قيمة العقار للمستأجر به مشاكل قانونية

أكد المستشار محمود فوزي وزير الاتصال البرلماني والقانوني والسياسي، أن مشروع قانون الإيجارات القديمة الذي تقدمت به الحكومة يمثل مقترحا ورؤية لحل المشكلة وتنفيذ حكم المحكمة الدستورية العليا. وأشار إلى أن الأمر أصبح الآن بيد البرلمان، الذي يناقشه على انفراد خلال جلسات استماع موسعة. في برنامج “بالورقة والقلم” مع الصحفي نشأت الديهي على قناة TEN، أضاف: “تتضح الصورة أكثر فأكثر يومًا بعد يوم، بعد دعوتهم للاستماع إلى أساتذة القانون والوزراء المعنيين وممثلي الملاك والمستأجرين. بالمناسبة، الملاك غير راضين ويريدون إنهاء عقد الإيجار فورًا، وأكثرهم انفتاحًا يطالبون بثلاث سنوات”. ردًا على مقترح أحد النواب بمنح المستأجرين ربع قيمة العقار، قال: “للمالك وحده حق الانتفاع بالعقار واستغلاله والتصرف فيه، والمستأجر ليس مالكًا. لذلك، أرى أن اقتراح دفع المالك للمستأجر مبلغًا من المال اقتراحٌ محفوفٌ بالعديد من الإشكاليات القانونية”. وأضاف: “الشغور ليس له أساس قانوني. هو واقع، ولكنه إحدى وسائل التحايل على الأحكام القانونية. لذا، فهو مشكلة غير موجودة ولا أستطيع تقنينها”. وأشار إلى المذكرة التفسيرية للقانون الصادر سنة 1996، والتي أشارت إلى أن أزمة السكن تفاقمت بسبب سلسلة من الاستثناءات في العلاقة بين الملاك والمستأجرين. وقد أدت هذه القواعد إلى احتفاظ المواطنين بمنازل لا يحتاجون إليها، وتردد أصحاب العقارات في تأجيرها بسبب انخفاض الإيجارات، وارتفاع عدد المنازل الشاغرة غير المستخدمة إلى مستويات لا يمكن تصورها. وأكد: “هذا النص نُشر في عام 1996، واليوم نحن في عام 2025، وكل الحجج الواردة في هذه المذكرة لا تزال صالحة”. واختتم قائلا: “لقد أصبحت المشكلة مزمنة، ولكن يجب أن نعطي هذه الحكومة الفضل في معالجة المشاكل ليس بالعلاجات المؤقتة أو المسكنات، بل بالعلاجات الجذرية”.