النائب محمد الفيومي عن مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات: ينهي الفوضى العقارية
قال النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن هناك فوضى في سوق العقارات المصري، وتحدث عن مشروع قانون إنشاء قاعدة بيانات عقارية وطنية موحدة.
وأضاف خلال مداخلة هاتفية مع برنامج “حضرة المواطن” الذي يقدمه الإعلامي سيد علي على قناة الحدث اليوم مساء الأحد، أن العدد الدقيق للعقارات في مصر، وكذلك عدد الوحدات السكنية والشقق المغلقة والشقق غير المكتملة، وكذلك عدد المحلات التجارية، غير معلوم.
وأكد أن هذا يعني أن سياسة العقارات ليست سليمة إحصائيا بشكل أساسي، وبالتالي قد يتم اتخاذ قرارات غير دقيقة.
وأشار إلى أن مشروع القانون الجديد يتماشى مع متطلبات الدول المتقدمة فيما يتعلق بإجراء حصر شامل للأصول العقارية، وسيساعد العديد من الجهات الحكومية والمواطنين. بالإضافة إلى ذلك، فهو يمنع الاحتيال واستغلال الأراضي ويساهم في تنظيم سوق العقارات.
وأكد أن الرقم الوطني للعقار يحتوي على كافة المعلومات التفصيلية عن العقار، موضحاً أن هذا الرقم الوطني يوفر لدائرة تسجيل الأراضي كمية كبيرة من المعلومات عن العقار، مما يسهل عملية التسجيل.
وافق نائب رئيس مجلس النواب في جلسته العامة اليوم الأحد برئاسة المستشار أحمد سعد الدين، من حيث المبدأ على تقرير اللجنة المشتركة المكونة من لجنة الإسكان والمرافق العامة والبناء ولجنة الحكم المحلي، والدفاع والأمن الوطني، والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، والتخطيط والموازنة، والشؤون الدستورية والتشريعية حول مشروع قانون مقدم من الحكومة لإنشاء قاعدة بيانات عقارية وطنية موحدة.
يهدف المشروع إلى قياس حجم الأصول العقارية وتصنيف الملكية بشكل دقيق والمساهمة في تحديد متطلبات البناء والتصاريح ورصد المخالفات المتعلقة بالعقارات الفردية والحد منها.
كما يهدف إلى المساهمة في التقييم الدقيق والعادل لضريبة الأملاك وضريبة الثروة العقارية، وتحديد بيانات الاستهلاك الفعلي للخدمات الأساسية لكل عقار، وتحديد القيمة المناسبة للفاتورة الخاصة بهذه الخدمات وفقاً لنوع النشاط والاستخدام. بالإضافة إلى ذلك، فهي تسيطر على التقسيم الإداري لكل ولاية. كما يهدف إلى تسهيل عملية تسجيل العقارات والمساهمة في نشاط تداولها نظراً للزيادة المتوقعة في أنشطة التمويل العقاري.
الهدف هو تحسين البنية التحتية وربط العقارات الموجودة في كل منطقة بمبانيها ومرافقها الخدمية وخيارات الترفيه. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي تسهيل استخدام المنصات الإلكترونية للخدمات الحكومية لتلبية كافة المتطلبات المتعلقة بالعقارات دون الحاجة إلى التعامل المباشر مع مقدمي الخدمات المختلفة.
