الإسكان: تيسيرات لجمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية لاستكمال تنفيذ مشروعاتها بالمدن الجديدة

• الشربيني: مدة السماح سنة من تاريخ الإعلان.

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه سيتم منح التعاونيات السكنية والجمعيات المهنية امتيازات لاستكمال المشروعات على الأراضي المخصصة لهذه الشركات في المدن الجديدة (باستثناء الأراضي المخصصة بالساحل الشمالي الغربي). وتمنح الامتيازات لمدة سنة واحدة اعتبارا من تاريخ النشر.

وأوضح وزير الإسكان أن ذلك جاء استجابة لطلبات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المقدمة من الجمعيات التعاونية السكنية والجمعيات المهنية التي خصصت لها أراضٍ في المدن الجديدة للأنشطة التعاونية أو العمرانية المتكاملة، وصدرت بشأنها قرارات وزارية (تخصيص أراضٍ – تخطيط مدن) لاستكمال تنفيذ مشروعاتها، بما يخدم أعضائها ويعزز معدلات التنمية في المدن الجديدة.

وأوضح المهندس شريف الشربيني أن منح هذه الإعفاءات جاء بناء على عدة اعتبارات منها ضوابط الجدية للمباني (سكنية أو خدمية) على أراضي هذه المشروعات بحيث يعتبر تنفيذ دور أرضي (كحد أدنى) وإتمام الواجهات الخارجية المنفذة وإتمام الأسوار المحيطة (إن وجدت) على أراضي التقسيم الداخلي داخل هذه المشروعات دليلاً على جدية الأراضي بالتقسيم الداخلي وإتمام التنفيذ، ويتم حساب إتمام المشروع بالكامل على هذا الأساس وعند الوصول إلى نسبة 80% يعتبر تنفيذ للمشروع بشرط تنفيذ كافة المرافق وأعمال تنسيق الموقع للأعمال المنفذة بالمشروع.

وأضاف الوزير: “سيتم إعادة تسويق الأراضي التي أُلغي تخصيصها أو سُحبت من حيازة الهيئة ولم يُعاد طرحها لهذه المشاريع على النحو التالي: بالتشاور مع قطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والجهة التي خُصصت لها أرض المشروع سابقًا، سيتم دراسة إمكانية خصم الأراضي البيضاء ومراعاة ذلك في إعادة التسويق. في حال تعذر الخصم، أو لم تصل نسبة إنجاز المشروع بعد الخصم إلى 80%، سيتم إعادة التسويق بمنح مهلة ستة أشهر لإتمام تنفيذ المشروع (وفقًا للقواعد المذكورة أعلاه)، مع سداد مساهمة مالية قدرها 25% وفقًا لمعادلة إنجاز المشروع المعمول بها. في حال عدم تحقيق نسبة 80% بنهاية هذه المدة، سيتم التواصل مع الجهة وطلب استملاكها لمدة ستة أشهر إضافية، مع سداد مساهمة مالية قدرها 25% وفقًا للمعادلة ذاتها. وفي حال عدم تحقيق 80% بنهاية الفترة الثانية يتم إنذار الشركة وإعطائها مهلة شهر (وفقا للمادة 17 من نظام العقارات) للوصول إلى 80%. في حالة القبول: سيتم إلغاء التخصيص وفقًا للأنظمة المعمول بها. وإذا رغبت السلطات في استئناف التداول في هذه العقارات، فسيتم تقديم طلب للتداول بالأسعار الحالية.

وأشار وزير الإسكان إلى أن الموافقة على تخصيص المرافق يترتب عليها الالتزامات التالية: يعد تحقيق نسبة إنجاز (80%) تنفيذاً كاملاً للمشروع، وفي حال تحققها يتم متابعتها، على أن يتم تنفيذ جميع المرافق وأعمال تنسيق الموقع للأعمال المنفذة في المشروع دون تحمل الشركة التزامات مالية، وأن يتم سداد أي التزامات قبل منح أو تحديد فترة السماح، وإسقاط جميع الدعاوى القضائية ضد الجهة أو الهيئة أو أي شخص بصفته، وأن تكون الوحدات أو العقارات المنفذة أو التي سيتم تنفيذها في إطار المشروع لصالح الأعضاء، وأن يرفق بالعقد ملحق يتضمن فترات السماح المذكورة.

وأضاف: “لا تنطبق هذه الإعفاءات على الأراضي المخصصة للنقابات أو الجمعيات على الساحل الشمالي الغربي أو في إطار المشروع الوطني للإسكان، أو الأراضي المخصصة لغرض بناء المساكن الاجتماعية”. وفي حالة عدم استجابة الجهات المذكورة أعلاه وتم إلغاء تخصيصات الأراضي ونقلها إلى الهيئة، سيتم اتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لإعادة طرح الأراضي لهذه المشاريع للاستخدام وتحقيق التنمية المرجوة في المدن الجديدة.