افضل بنك للقرض العقاري

افضل بنك للقرض العقاري

أفضل بنوك الرهن العقاري تقدم العديد من البنوك المصرية قروضًا عقارية حتى يتمكن المواطنون المصريون من امتلاك منزل ذي قيمة. سيساعد هذا أيضًا في حل العديد من المشكلات المتعلقة بركود سوق العقارات وتغيراته. تمامًا مثل البنوك المصرية ، هناك تقلبات يومية بسبب ارتفاع الأسعار والعمل على توفير العديد من التسهيلات التي تساهم وتساعد في الحصول على قروض عقارية ، راجع موقع إيجي برس لمزيد من التفاصيل من فضلك.

ولمعلومات عن أنواع الاستفسارات والدعم المقدم من صندوق التطوير العقاري بالرياض وصندوق التطوير العقاري ووزارة الإسكان ، يرجى الرجوع إلى المقال التالي: صندوق التطوير العقاري بالرياض ، أنواع الاستفسارات والدعم الذي يقدمه العقار عرض صندوق التنمية ووزارة الإسكان

شروط حصول البنوك المصرية على الرهون العقارية

كما أن هناك العديد من الشروط العامة التي تقدمها البنوك المصرية للحصول على قرض عقاري.

  • بمعدل تراجع 10٪ (ما يعادل 6.69٪) لمدة 20 سنة.
  • تبلغ مساحة الوحدات 150 مترًا مربعًا كحد أقصى (كاملة التشطيب وجاهزة للسكن).
  • الحد الأقصى للدخل الشهري للفرد هو 40 ألف جنيه مصري.
  • الحد الأقصى لدخل الأسرة الشهري هو 50،000 جنيه مصري.
  • الحد الأقصى لسعر الوحدة المراد تمويلها 250 ألف جنيه مصري.
  • الحد الأدنى للدفعة المقدمة من العميل 20٪.
  • نسبة الاستثمار القصوى 80٪.
  • لم يستفد مقدم الطلب من مبادرات سابقة أو مشاريع إسكان اجتماعي.
  • ألا تزيد نسبة الأقساط الشهرية بالإضافة إلى الديون المصرفية عن 40٪ من الدخل الشهري.

أيضًا ، للحصول على معلومات حول كيفية التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروطه وكيفية تحديث بياناتك ، راجع مقال: التسجيل في صندوق التنمية العقارية وشروطه وكيفية تحديث بياناتك.

أفضل بنك لخدمات الرهن العقاري

1_ بنك تنمية الإسكان

  • أطلقت بنوك تنمية الإسكان العديد من المبادرات المتعلقة بالتمويل العقاري لدعم أولئك الذين هم على وشك الزواج.
  • أيضًا ، بالنسبة لمن يرغب في امتلاك منزل أو شقة جديدة ، يمكن أن تصل قيمة هذا القرض إلى 80٪ من قيمة الوحدة السكنية وفقًا لما يحدده الخبراء الماليون في هذا البنك.
  • بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تصل مدة القرض إلى 10 سنوات.
  • كما تبلغ نسبة الأقساط الشهرية المقتطعة من دخل العميل 40٪.
  • يمكن للعملاء أيضًا دفع الأقساط على الفور أو على أجزاء.
  • أيضًا ، لا يوجد حد لسعر الوحدة أو الدخل.
  • كما أنها تمول بناء وتشطيب الشقق السكنية.
  • يتم منح قرض عقاري لتمويل كلا الطرفين بشكل مشترك.
  • يمكن أن تصل المصروفات المتعلقة بتكاليف البحث ، بالإضافة إلى تكاليف تثمين العقارات ، إلى ما يقرب من 1.5٪ من قيمة تمويل الوحدة ، حتى 25000 جنيه مصري.

ما هي شروط الحصول على قرض من بنك التنمية الإسكانية؟

يحدد بنك التعمير السكني مجموعة من الشروط التي يجب على العملاء مراعاتها عند الشروع في شراء وحدة سكنية.

  • يجب أن يكون المتقدمون للحصول على القروض موظفين يعملون في حكومة الولاية أو القطاع الخاص.
  • يجب ألا يكون العميل قد سبق له الحصول على قرض أو وحدة سكنية.
  • إذا كان العميل يمتلك مهنة أو يعمل لحسابه الخاص ، يجب أن يكون لدى العميل أيضًا سجلات تجارية وضريبية.
  • أيضًا ، يجب أن يتراوح عمر العميل بين 21 و 60 عامًا في تاريخ طلب القرض.

المستندات التي يجب عليك إحضارها للحصول على قرض عقاري من بنك تنمية الإسكان

  • يجب أن تكون صورة البطاقة متاحة للعميل ويجب أن تكون “صالحة” ، أي غير منتهية الصلاحية.
  • كما كان عليه تقديم طلب للحصول على قرض تمويل عقاري حصل عليه من بنك تنمية الإسكان.

2 البنك الأهلي المصري

  • في حالة مشاركة البنك الأهلي بالاتفاق مع بنك التعمير والإسكان والبنك المركزي في مبادرة توفير الإسكان للمصريين ، فإن البنك الأهلي سيقدم قروضًا للتمويل العقاري على أقساط لا تتجاوز 40٪ من قيمة الرهن العقاري. . صافي الدخل الشهري للعميل.
  • تشمل مبادرة البنك الوطني للتمويل العقاري أيضًا جميع العقارات داخل الجمهورية.
  • يتم تقييم الاعتمادات من قبل المتخصصين في التقييم المسجلين في وكالة الخدمات المالية.

شروط الحصول على قرض عقاري من البنك الأهلي المصري

  • إذا كان مقدم الطلب يبلغ من العمر 21 عامًا أو أكثر ، وكان يبلغ من العمر 65 عامًا أو أقل في نهاية فترة قرض الوحدة ، وليس لديه دخل إضافي ، يجب ألا يتجاوز عمر العميل 60 عامًا.

المستندات المطلوبة للحصول على رهن عقاري من البنك الأهلي المصري. هذا هو الحال عندما يكون العميل موظفًا في وكالة حكومية.

  • يجب عليك إحضار نسخة من بطاقة هويتك سارية المفعول. أيضًا ، في حالة ذكر عنوان العميل ، يرجى إحضار إيصال لمرافق الكهرباء والمياه والغاز ، إذا كان حديثًا ، ولا يزيد عن 6 أشهر من الإصدار.
  • شهادة إثبات دخل من جهة عمل العميل على أن توضح صافي الدخل الشهري ومدة الخدمة والعمل.
  • بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت لديك مصادر دخول إضافية لعميلك ، فيجب عليك إحضار دليل على ذلك.
  • يتم إضافة هذه المستندات للحصول على قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري ، وإذا كان طالب القرض يعمل لحسابه الخاص ، فيجب عليه إحضار عقد التأسيس أو الرخصة التجارية للشركة.
  • إفادة من السجل التجاري لإصداره بما لا يتجاوز ثلاثة أشهر أو إثبات اشتراك في نقابة مرتبطة بمهنة صاحب العمل الحر. نسخة من بطاقتك الضريبية.
  • أحضر شهادة الدخل الصافي الشهرية أو السنوية للعميل من CPA الخاص بك أحضر إقراراتك الضريبية أو أي ميزانية إذا تمت الموافقة عليها من قبل CPA. كشوف الحسابات المصرفية للعام السابق.

المستندات المطلوبة للعقار أو الوحدة السكنية

  • إذا كانت الوحدة مسجلة ، يجب عليه إحضار نسخة من بطاقة بائع العقار.
  • إثبات ملكية سلسلة تزويد البائع بنسخة من عقد البيع المسجل وصك الملكية.
  • شهادة التصرف بالعقار ، شهادة سداد الضريبة العقارية ، إشعار من مكتب الضرائب العقارية.

3_ بنك ميسورو

يقدم بنك مصر التمويل العقاري لمساعدة المصريين في امتلاك الشقق والوحدات التي يريدونها.

قروض عقارية من بنك مصر للأفراد بضمان التوظيف

  • تشمل القروض الشخصية لبنك مصر العملاء العاملين لحسابهم الخاص وموظفي الحكومة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
  • أقصى فترة سداد للقرض العقاري هي 12 سنة.
  • الحد الأقصى لمبلغ القرض العقاري هو 3 ملايين جنيه مصري.
  • بالإضافة إلى ذلك ، يقدم بنك مصر منحًا للعميل ويساعده في تأمين مصدر رزقه.
  • يمكن للعميل الحصول على قيمة الرهن العقاري في حال وجود ضامن آخر مثل منزل آخر يملكه العميل
  • يجب أن تكون مسجلة في السجل العقاري.
  • كما يمنح بنك مصر قروض تمويل عقاري للعملاء ويتنازل عن رسوم ورسوم فتح الحساب والرسوم المرتبطة باستفسارات التأمين ورسوم الدمغة المصاحبة.

الآن من الممكن تحديد الصناديق العقارية المسجلة: الاستفسار عن الصناديق العقارية المسجلة

المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري من بنك مصر

  • يجب على أي شخص يتقدم للحصول على خدمات الرهن العقاري إحضار نسخة من بطاقة الهوية الوطنية للعميل ، إذا كانت سارية.
  • كما بيان يوضح الدخل الشهري من جهة عمل العميل.
  • يرجى إرفاق إيصالات الكهرباء والمياه والغاز الحديثة.
  • قروض عقارية من بنك مصر بضمان ادخار.
  • ضمانات الادخار مثل شهادات الاستثمار أو الودائع المصرفية أو حسابات التوفير مطلوبة أيضًا لهذا التمويل.
  • من ناحية أخرى ، يمكن أن تصل مدة التمويل العقاري لسداد مبلغ القرض إلى 15 عامًا.
  • كما يمكن أن تصل قيمة الرهون العقارية إلى 20 مليون جنيه مصري.

إذا كنت ترغب في الاستفسار عن رقم الطلب ، فسنقدم لك الاستعلام عن صندوق التطوير العقاري ، رقم الطلب.

المستندات اللازمة للحصول على قرض عقاري مع ضمان التوفير

يجب عليك إحضار طلب للحصول على قرض من بنك مصر.

نسخة من بطاقة العميل “سارية المفعول” (بشرط أن تكون مسجلة حيثما أمكن) مع إرفاق سند ملكية الوحدة السكنية ونسخة من الوحدة “بين بائع الوحدة والمنشأة” عقد البيع الأول. سند ملكية الوحدة مرفق للبائع إذا كانت الوحدة غير قابلة للتسجيل.

يمكن الحصول على أرقام صندوق التنمية العقارية من هنا: صندوق التنمية العقارية الموحد رقم 2023

أعلاه ، قمنا بتلخيص البنوك التي يمكنها تقديم القروض العقارية ، وشروط تقديم البنوك للقروض ، والمستندات المطلوبة للتقديم.

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى