طارق يوسف رئيس «كونكريت بلس»: الشركة توجه حصيلة التخارج من حديد عز للتوسع في النشاط الصناعي والعقارى والتكنولوجى

– يعد التوسع الخارجي هدفا مهما للشركة في مجال المقاولات من أجل توليد الإيرادات بالعملة الأجنبية. – ندرس إنشاء شركة قابضة خارج مصر. الأقرب موجود في الإمارات. – ارتفاع أسعار الفائدة والتأخر في سداد فروق الأسعار يضع شركات المقاولات تحت ضغوط مالية. – يتم تمويل 70% من تكاليف مصنع رولينج بلس من خلال البنوك المحلية والعالمية. نعمل على تنفيذ 15 إلى 16 مشروعاً للجهات الحكومية والقطاع الخاص خلال العام الجاري. نحن نفكر في استثمار 10 ملايين يورو في إحدى الصناعات الإنشائية لتصديرها إلى الأسواق المجاورة. – 230 مليون يورو من استثمارات Concrete Plus في النشاط الصناعي على مدى عامين

وبحسب تصريحات المهندس طارق يوسف الرئيس التنفيذي للشركة، تعتزم شركة كونكريت بلس للمقاولات والصناعة استغلال حصيلة تخارجها من حديد عز لتعزيز خطتها الاستثمارية في القطاعات الصناعية والعقارية والتكنولوجيا المالية.

وأضاف يوسف في حواره مع «المال والأعمال – الشروق»، أنه بالتوازي مع أنشطتها الرئيسية في قطاع التشييد والبناء، تسعى الشركة إلى خطة توسعية لأنشطتها الصناعية، تعتمد على مصنع لإطارات السيارات، فضلاً عن التطوير العقاري وقطاع التكنولوجيا المالية.

وبحسب يوسف فإن شركة كونكريت بلس والشركات التابعة لها تدرس التحول إلى شركة قابضة تتواجد خارج مصر. ومن المتوقع أن يكون أقرب موقع هو مدينة دبي في الإمارات العربية المتحدة.

وبحسب طارق يوسف، تضم شركة كونكريت بلس نحو 20 شركة تابعة موزعة على أربعة قطاعات رئيسية هي: المقاولات، والنشاط الصناعي، والتطوير العقاري، والتكنولوجيا المالية.

وفيما يتعلق بقطاع المقاولات والإنشاءات، وهو النشاط الرئيسي للشركة ويمثل أغلب حجم أعمالها، قال يوسف إن كونكريت بلس طرحت خطة مقاولات جديدة تعتمد على التوسع في الأسواق الخارجية وتقليص العقود في مصر. ويتم اختيار المشروعات التي لا تقل قيمة تعاقداتها عن مليار جنيه للمشروع الواحد، مع التركيز على مشروعات البنية التحتية والمصانع والمباني التجارية والإدارية والمشروعات الممولة بالعملة الأجنبية.

وقال يوسف إن سوق الإنشاءات في مصر يحمل فرصاً كبيرة، لكن ارتفاع الفائدة والتأخر في سداد فروق الأسعار جعل شركات الإنشاءات تتعرض لخسائر وضغوط مالية، ما أدى إلى خروج عدد كبير من الشركات المتوسطة والصغيرة من السوق خلال العامين الماضيين. وفي مارس/آذار 2024، سمح البنك المركزي لسعر صرف الجنيه بالهبوط بنحو 40% ورفع أسعار الفائدة إلى مستويات قياسية بلغت 27.25% للودائع و28.25% للقروض.

وأوضح يوسف أن شركته تعمل على هيكلة داخلية تتوافق مع خططها التوسعية في الأسواق الخارجية. ويهدف المشروع إلى استخدام الخبرات والكوادر المتاحة لإيجاد بدائل لتراجع الأعمال في مصر وفي نفس الوقت توليد أرباح من العملات الأجنبية للشركة.

وأضاف أن الشركة وقعت في أول مشاريعها بالسوق السعودي عقد تنفيذ مشروع فندقي في منطقة الدرعية باستثمارات 200 مليون ريال بالشراكة مع شركة موبكو السعودية.

وتستهدف شركة كونكريت بلس تحقيق حجم أعمال بقيمة 15 مليار جنيه خلال العام الجاري، منها 5 مليارات جنيه خارج مصر. وتخطط الشركة للوصول إلى حجم أعمال يبلغ 9 مليارات جنيه بحلول عام 2024. وأوضح يوسف أن هذا الرقم أقل من المستهدف بسبب ظروف السوق وسياسة الشركة في التحوط ضد الدخول في عقود جديدة.

وأضاف أن شركته تعاقدت في يناير 2025 على مشروعين، الأول مع شركة بنوك مصر بقيمة 1.750 مليار جنيه لبناء مركز بيانات، والثاني مع البنك المصري لتنمية الصادرات لبناء مبنى للبنك في العاصمة الإدارية بقيمة 600 مليون جنيه. ويمثل القطاع الخاص حاليا 50% من محفظة عقود الشركة، والتي بلغت قيمتها 10 مليارات جنيه مصري في العام الماضي.

ولم تقتصر التغيرات في الأسعار على المواد الخام، بل امتدت إلى أجور ورواتب العمال، مما أدى إلى زيادة تكلفة المشاريع في مصر، خاصة مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة. وأضاف يوسف أن الشركة اقتصرت تعاقداتها على تمويل المشروعات ذات الطبيعة الخاصة، مشيرا إلى أن الشركة زادت رأسمالها المدفوع من 450 مليون جنيه إلى 1.4 مليار جنيه لمواجهة تحديات نقص السيولة وتأخر صرف التعويضات وتباين الأسعار وتسريع معدلات التنفيذ.

وقال يوسف إن الشركة تخطط لتنفيذ من 15 إلى 16 مشروعاً لصالح جهات حكومية والقطاع الخاص خلال العام الجاري، أبرزها مصنع شركة يازاكي اليابانية بمحافظة الفيوم باستثمارات 30 مليون يورو، ومقر إداري لشركة مصر للمقاصة والتوزيع.

وعلى صعيد القطاع الصناعي، قال يوسف إن شركة كونكريت بلس تحالفت مع مجموعة العرجاني بالاستحواذ على 50% من أسهم شركة رولنج بلس للصناعات بحصص متساوية مع كونكريت بلس لبناء مصنع للإطارات على مساحة 400 ألف متر مربع في المنطقة الصناعية بالسخنة في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس باستثمارات تصل إلى مليار يورو.

تعتبر شركة رولينج بلس أكبر مصنع في المنطقة العربية والشرق الأوسط وأفريقيا من حيث الطاقة الإنتاجية للإطارات حيث تصل الطاقة الإنتاجية إلى 8 ملايين إطار سنوياً.

وأضاف أن الشركة استكملت تخطيط المصنع وهي في المراحل النهائية للموافقة على التمويل البنكي الذي من المتوقع أن يشكل 70% من تكلفة الاستثمار.

وتبلغ الاستثمارات في المرحلة الأولى من المصنع نحو 400 مليون يورو على مدى عامين، مع قدرة إنتاجية تبلغ 3 ملايين إطار سنويا. ومن المقرر أن يتم بناء المصنع على ثلاث مراحل.

وبحسب يوسف فإن استثمارات “كونكريت بلس” في القطاع الصناعي تشمل أيضا افتتاح مصنع للفلانشات باستثمارات تتراوح بين 6 إلى 5 ملايين يورو وبطاقة إنتاجية تصل إلى 700 ألف فلنش سنويا. ومن المقرر افتتاح المصنع هذا العام، بالإضافة إلى مصنع آخر لتصنيع الأثاث افتتح العام الماضي.

وكشف يوسف أن الشركة تجري دراسات للاستثمار في قطاعات الإنشاءات، خاصة تلك التي توفر فرص التصدير للأسواق المجاورة مثل ليبيا والعراق والسعودية وغزة. وقال: “نعتزم استثمار نحو 10 ملايين يورو لفتح مصنع في أحد القطاعات المرتبطة بالبناء. ومن المتوقع أن تكتمل الدراسة خلال العام الجاري”.

وقدر يوسف استثمار شركة كونكريت بلس في الأنشطة الصناعية بنحو 230 مليون يورو على مدى عامين. ومن الجدير بالذكر استثمارات الشركة في مصنع الإطارات، وهو أكبر مشروع تنفذه الشركة.

وفيما يتعلق بالقطاع العقاري، قال يوسف إن شركة كونكريت بلس للتطوير العمراني هي الذراع العقارية للمجموعة، والتي تأسست بالشراكة مع رجلي الأعمال أيمن صبري وخالد سعيد. ويعد مشروع اربينو بالتجمع الخامس أول أعماله. ويغطي مساحة قدرها 20 ألف متر مربع ويمثل استثمارًا يزيد عن 2 مليار جنيه مصري.

وقعت الشركة مؤخرًا عقدًا لتطوير قطعة أرض مساحتها 42.245 مترًا مربعًا مملوكة لشركة مينا للاستثمار السياحي والعقاري لمشروع تجاري وطبي وإداري بقيمة 2.5 مليار جنيه مصري في مدينة السادس من أكتوبر.

وبحسب يوسف، تقوم شركة كونكريت بلس للتطوير العمراني بتقييم ما بين ثلاث إلى أربع فرص استثمارية لمشروعات تجارية وإدارية على مساحة تقترب من 100 ألف متر مربع في شرق وغرب القاهرة في مناطق التجمع الخامس وأكتوبر والشيخ زايد.

ويعد نشاط التكنولوجيا المالية أحدث استثمارات شركة كونكريت بلس، التي أعلنت في فبراير الماضي عن تأسيس شركة الترا تيك بلس، وهي شركة ناشئة متخصصة في الحلول المالية الرقمية المبتكرة باستثمار أولي قدره 100 مليون جنيه، بقيادة المهندس يوسف فكري، الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك للشركة.

وقال يوسف إن شركة كونكريت بلس تمتلك 70% من شركة ألترا تيك بلس، والحصة المتبقية تعود لرجل الأعمال يوسف فكري ومستثمرين آخرين، حيث يعتبر هذا القطاع من الأنشطة الواعدة والأسرع نمواً في الداخل والخارج.