نموذج عقد بيع أرض

نموذج عقد بيع أرض

يجب أن يحتوي عقد البيع على عدد من العناصر الضرورية التي تم الاتفاق عليها بالتفصيل من قبل البائع والمشتري ، بحيث يمكن استخدامها لضمان حقوق كل من البائع والمشتري عند بيع الأرض. يجب أن يكون عقد شراء أرض قانونيًا ساريًا . مساحة الأرض وموقعها وسعر البيع وما إلى ذلك. تعرف على المزيد في هذا المقال على موقع إيجي برس ، بالإضافة إلى تفاصيل أخرى.

شروط عقد بيع الأراضي

من أجل ضمان صحة العقد بطريقة قانونية مناسبة ، هناك بعض البنود الأساسية التي يجب تضمينها في عقد البيع. أدناه سوف تتعلم عن هذه الشروط.

  • وصف البيع والمعلمات والحدود.
  • تقسيم الممتلكات.
  • السعر وطريقة الدفع.
  • هذا البيع يبطل حقوق Rem الأصلية والتكميلية.
  • امتحان.
  • لا يوجد ضمان التعرض.
  • إلتزام التسجيل والموافقة على صلاحية التوقيع.
  • الاختصاص القضائي.
  • عدد نسخ العقد

يمكنك البحث على موقعنا على الإنترنت: ما هي المستندات المطلوبة لإنشاء وكالة سيارات؟

نموذج عقد البيع

أوضحنا أيضًا أن هناك شروطًا أساسية يجب تضمينها في العقد وأنه يمكن إضافة شروط إضافية وفقًا لما يتفق عليه البائع والمشتري. من الأرض:

تم تنفيذ هذا العقد بتاريخ ../../..

بين كل:

الطرف الأول / (اكتب اسم الطرف الأول البائع).

/ الإقامة (صف العنوان بالتفصيل).

والطرف الثاني / (الطرف الثاني اكتب اسم المشتري).

/ الإقامة (صف العنوان بالتفصيل).

عند توقيع هذه الاتفاقية ، يقر الطرفان بأن لديهما القدرة الكافية على التصرف وتوصلا إلى اتفاق بشأن البنود التالية:

البند 1

تم إسقاط الأرض وبيعها ونقلها بموجب هذه الاتفاقية مع جميع الضمانات القانونية والعملية المتاحة من الطرف الأول إلى الطرف الثاني.

العنصر الثاني

اعترف الطرف الأول البائع بانتقال ملكية قطعة الأرض إليه ….

البند 3

بيعت الأرض بمبلغ من المال .. كان .. جنيهات مصرية فقط.

دفع الطرف الثاني هذا المبلغ للطرف الأول عند توقيع العقد. يمثل هذا التوقيع التخليص النهائي لعملية البيع الكاملة.

البند الرابع

أقر الطرف الأول بأن الأرض المباعة خالية من أي نوع من الحقوق المادية ، مثل الولاية القضائية ، والرهن العقاري ، والحصرية ، والوقف ، وحق الانتفاع ، وما إلى ذلك أيضًا ، كما يبدو ، بطريقة مستمرة ، كما أنه اعترف أيضًا بامتلاك الأرض ، ولم يتصرف مطلقًا منه من قبل دون نزاع.

البند الخامس

الطرف الثاني ، المشتري ، ينفي الجهل ويشهد بأنه قام بتفتيش دقيق للأرض التي يتعلق بها هذا العقد ، وقبل الأرض بحالتها الحالية ، وليس له الحق في الرجوع للطرف الأول في أي مسألة اعترف بها. . أرض.

البند السادس

اعترف الطرف الأول ، البائع ، بالالتزام بتزويد الطرف الثاني ، المشتري ، بسند الملكية والظهور في مكتب كاتب العدل في غضون شهر واحد كحد أقصى من التاريخ المحدد في العقد. من أجل توقيع عقد البيع النهائي ، كانت قطعة الأرض مملوكة وسُمح لها بالمثول أمام محكمة مختصة للموافقة على العقد وصلاحيته وإنفاذه.

البند السابع

واتفق الطرفان على أنه في حالة مخالفة أحد الطرفين لأحد شروط العقد ، فإنه سيدفع للطرف الآخر مبلغًا يعادل … جنيهًا مصريًا فقط ، دون الحاجة إلى اللجوء إلى القضاء.

البند 8

أقر الطرفان أنه تم اختيار عناوين كل منهما المنصوص عليها في الاتفاقية كموقع لجميع الاتصالات والإعلانات المرسلة بين الطرفين.

البند 9

يتفق الطرفان على أن يتحمل الطرف الثاني (المشتري) جميع التكاليف ورسوم التسجيل والرسوم المرتبطة بهذه الاتفاقية.

البند 10

تم الاتفاق بين الطرفين على أنه في حالة وجود نزاع أو تنفيذ أحد الأحكام ، يكون الفصل من خلال المحاكم …….

البند 11

تم تجميع هذه الاتفاقية من عدد … نسخ في حوزة كل طرف للعمل وفقًا لها.

المجموعة الأولى المجموعة الثانية

اسم اسم/…..

التوقيع / … التوقيع /….

نموذج عقد بيع السيارات المسجل في السجل العقاري

مثال على عقد بيع قطعة أرض شاغرة على أقساط

يوم واحد…. الموافق لتاريخ … / … / … تم إبرام هذا العقد بين:

البائع الخاص

عزيزي /……………….

الطرف الثاني هو المشتري

السيد / ……………… مقيم / ……………… حامل بطاقة الرقم القومي / ………………

بعد الإقرار بأنهم قادرون تمامًا على اتخاذ الإجراءات القانونية والتعاقد ، اتفق الطرفان على عدة بنود ، بما في ذلك:

البند 1

المقدمة جزء لا يتجزأ من العقد.

العنصر الثاني

لكي يقوم الطرف الأول بالبيع أو المصادرة أو النقل للطرف الثاني ، يجب دفع كامل مبلغ الأرض ، بينما (يجب ذكر العنوان التفصيلي لاسم المكان وقطعة الأرض).

قام الطرف الثاني بسداد جزء من هذا المبلغ قيمته… بالجنيه المصري ، يدفع فقط للطرف الأول وقت العقد ، والمبلغ المتبقي… بالجنيه المصري فقط ، والطرف الثاني ملزم. لدفعها مرتين في السنة. الأقساط على النحو التالي.

  • القسط الأول: مبلغ ……………. يجب أن يتم الدفع بالجنيه المصري فقط وفي موعد لا يتجاوز … /… /….

توقيع الطرف الأول عند الاستلام: …… ..

  • القسط الثاني: قيمته… .. جنيه مصري فقط ويسدده…. /… /… على أبعد تقدير.

توقيع الطرف الثاني عند الاستلام: … ..

البند 3

يبطل سريان هذا العقد في حال عدم توقيع الطرف الأول قبل كل بيان بالتقسيط عند الاستلام ، وفي حالة بطلان العقد تعود ملكية الأرض للطرف الأول بعد رده. المبلغ المدفوع كدفعة مقدمة للبيع أو الأقساط المدفوعة حتى تاريخ الباطل.

البند الرابع

السيد / … ، عند التوقيع على الشروط المنصوص عليها في القسم 2 من هذه الاتفاقية ، نيابة عن الطرف الأول ، يقبل قيمة الأقساط المتبقية بالكامل ، ويشكل هذا التوقيع الموافقة النهائية والنهائية. ملتزم بالصفقة.

البند الخامس

يقر الطرف الثاني بأنه ملزم بدفع القسطتين المتبقيتين في مواعيد الاستحقاق. كما نتعهد بحماية قطعة الأرض وعدم التصرف فيها إلا بعد دفع الثمن كاملاً. في حالة عدم سداد الأقساط ، ينتهي العقد تلقائيًا دون إحالة قضائية أو إنذار.

ستضاف إلى هذه الحقول الحقول الموضحة مسبقًا في النموذج السابق.

يمكنك العثور على موقعنا على الإنترنت: تكلفة نقل ملكية سيارة مستعملة في موروا

نصائح مهمة عند كتابة عقد البيع

من أجل ضمان سريان العقد بشكل قانوني ، هناك سلسلة من النصائح التي يجب على الطرفين مراعاتها عند توقيع عقد البيع وهذه النصائح هي:

  • يجب عليك التأكد من إدراج أسماء كلا الطرفين في الأرباع الأربعة.
  • تأكد من تضمين العنوان الصحيح حيث يقيم كلا الطرفين.
  • يجب أن تكون مواصفات الأرض مفصلة ، حيث يجب توضيح حدود الأرض الأربعة.
  • اكتب قيمة المبلغ الإجمالي للأرض بالأحرف ، وليس بالأرقام ، بحيث لا تتم إضافة أي أرقام بعد توقيع العقد. يجب إضافة الكلمات فقط بعد كتابة المبلغ.
  • ضرورة قبول الطرف الأول بالالتزام بالمثول أمام سلطة مختصة للموافقة على العقد وتسجيله.
  • يفضل وجود شاهدين يوقعان العقد حتى يمكن الرجوع إليهما والإدلاء بشهادتهما في حالة حدوث نزاع.

بهذا تنتهي المادة التي توضح شكل عقد شراء الأرض ، وتوضح ما إذا كان سيتم دفع المبلغ بالكامل أو على شكل أقساط متفق عليها بين الطرفين ، وتحديد تاريخ الدفع لكل قسط. .

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى