مشاريع بنك التعمير والاسكان بالساحل الشمالي بنك التعمير والاسكان من المنظمات التي تهدف الى توفير وحدات سكنية متنوعة وفي هذا المقال سنتحدث عن بنك الاسكان والتعمير ومشاريعه ومشاريعه المختلفة في الساحل الشمالي.
حول بنك التعمير والاسكان
- تأسس بنك التعمير والاسكان بالقاهرة في 30 يونيو 1979 وهو بنك مصري وتأسس برأسمال يقدر بحوالي مليار ربع مليار جنيه مصري ويعتبر شركة مساهمة مصرية.
- استند تأسيسها إلى قرار وزير الاقتصاد رقم 147 لسنة 1979 وتم تسجيلها لدى البنك المركزي المصري في سبتمبر 1979 م ، وبلغت أرباحها في عام 2015 قرابة نصف مليار جنية.
- ويهدف البنك إلى معالجة مشكلة الإسكان في مصر بمحاولة تضييق الفجوة بين تزايد الطلب على السكن وندرة العرض ، وتوفير مساكن بمختلف الأحجام.
- في نفس الوقت تعمل على إنشاء مجموعة من المشاريع الإسكانية المناسبة لمختلف الميزانيات وتمتلك غالبية الشركات الكبيرة مثل شركة الإنشاءات والإسكان.
- كما تشمل الشركات شركة التعمير للتمويل والتطوير العقاري ، وشركة التعمير للتمويل العقاري ، وشركة التعمير لصناديق الاستثمار العقاري ، وشركة هايد بارك للتطوير العقاري.
شاهد أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
مساهمي البنك
ساهمت حوالي 6 مؤسسات في تأسيس بنك الإسكان والتعمير:
- مؤسسة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- وكالة التبرعات المصرية.
- عبد المنعم الراشد.
- شركة مصر لتأمينات الحياة.
- شركة مصر للتأمين.
- صندوق مشروعات الإسكان.
مشاريع البنك
1- مشروع ابراج العلمين على الساحل الشمالي
- يوجد مشروع ابراج نورث ايدج في العلمين ويعتبر العلمين من اهم المشاريع السكنية في الساحل الشمالي وقد قامت الدولة ببنائه بعيدا عن الازدحام في العاصمة القاهرة.
- حيث يوجد العديد من ناطحات السحاب السكنية والسياحية بالإضافة إلى مراكز التجارة الدولية ، تم إطلاق أبراج نورث إيدج من قبل شركة سيتي إيدج.
- هذه الشركة عبارة عن اندماج مع بنك الإسكان والتعمير وشركة التنمية القابضة وكذلك هيئة المجتمعات العمرانية ، ولها العديد من المشاريع مثل Etapa في الشيخ زايد.
- يقع مشروع أبراج العلمين في مدينة العلمين وخاصة على الحدود الدولية لمرسى مطروح ، ويضم مجموعة كبيرة من المراكز التجارية ، مع منافذ البيع والمعارض والفنون.
- كما تضم منطقة ترفيهية ومنطقة فندقية ومركزًا ثقافيًا عالميًا ومسجدًا وكنيسة والعديد من المدارس والجامعات الدولية ودار أوبرا وحديقة دولية.
- هذا بالإضافة إلى العديد من النوادي الرياضية والاجتماعية وملاعب التنس وكرة القدم ومسارات الدراجات ومنتزه الشاطئ العام المزين بأشجار النخيل والأشجار على الشاطئ.
- توجد ساحة عامة رئيسية وجراجات خاصة وعامة للسيارات ونافورة رائعة ومراكز بحثية ، ومن بين الجامعات الجامعة الدولية للعلوم والتكنولوجيا التي تضم العديد من التخصصات.
- يقع المشروع على مساحة تقارب 48 ألف فدان ويضم حوالي 15 برجًا عالميًا بارتفاعات مختلفة وإطلالة مختلفة على البحر وأبراج بارتفاعات وأرضيات مختلفة تتراوح من 27 إلى 40 طابقًا.
- هذا بالإضافة إلى الأبراج المواجهة للساحل الشمالي مباشرة وحمامات السباحة الخاصة والأبراج المطلة على البحيرات.
2- قرية سيدي كرير بالساحل الشمالي
- تقع منطقة سيدي كرير على طريق الإسكندرية مطروح السياحي بالساحل الشمالي بحوالي 39 كيلو مترًا ، وتقع القرية هنا على مساحة ربع مليون متر مربع.
- ومن مميزاته أنه قريب من كل من الإسكندرية والقاهرة وبالتالي يسهل الوصول إليه من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
- واجهة القرية تطل على البحر من مسافة حوالي أربعمائة متر ، ويمكن لمن في المباني الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والخضراء وكذلك رؤية البحر.
- يوجد بالقرية حمامات سباحة وملاعب مختلفة ومناطق ترفيهية والكثير من مناطق الأطفال وحدائق عامة بإطلالات رائعة ومبنى إداري وممرات للمشاة.
- كما توجد حدائق بالدور الأرضي للعمارات بالقرية وحدائق للشاليهات والفيلات وحدائق لمواقف السيارات في كل عمارة أو فيلات أو شاليهات.
- تتميز مباني القرية بالتسلسل الهرمي ، وبالتالي يمكن لمن هم في معظم الوحدات رؤية البحر ويمكن لجميع الفلل سواء كانت قريبة أو بعيدة عن البحر الاستمتاع بهذه الميزة.
- يبلغ عدد الوحدات بالقرية قرابة 506 وحدة ، منها 14 فيلا و 206 شاليهات و 192 وحدة سكنية سياحية.
- ينقسم المشروع إلى ثلاث مناطق تقريبًا: منطقة خاصة للمباني ، ومنطقة للشاليهات ، ومنطقة للفيلات.
- أما بالنسبة للمنطقة السكنية ، فقد تم بناء ما يقرب من 12 مبنى بمساحات مختلفة ، كل منها مكون من طابق أرضي واحد و 4 وحدات سكنية في كل طابق ، ولكل وحدة سكنية حديقة خاصة ومسبح كبير وصغير ومواقف للسيارات.
- أما عن الفيلات فيبلغ عددها حوالي 14 فيلا ، كل منها طابقين ، وسلالم داخلية ، ولكل فيلا حديقة.
- من ناحية أخرى ، تتجاوز منطقة الشاليهات الفيلات الموجودة في المساحة ، ويمكن لجميع الشاليهات رؤية البحر والهواء النقي ، وتوجد مساحات خضراء وشاليهات مختلفة.
- بها حديقة خاصة و موقف سيارات و كل شاليه به صالة و 3 غرف ومدخل وحمامين ومطبخ ويتم تنفيذ المرحلة الثانية من المشروع.
3- مشروع كمبوند بالما
- يقع المشروع في منطقة المستثمرين شمالاً أمام جامعة المستقبل وتحديداً على القطعة 31 ، ويتميز المشروع بكونه يضم مركزاً تجارياً للتسوق ومنطقة لاند سكيب.
- كما تتميز بوجهاتها الحديثة ، وأسطحها الداخلية والخارجية الرائعة ، وتتكون من حوالي 95 فيلا فاخرة ، ويمكن أن تتراوح مساحة الأرض التي تحتوي على الفيلات من 337 مترًا مربعًا إلى 763 مترًا مربعًا.
- وتتراوح مساحة مبانيها من 319 مترًا مربعًا إلى 480 مترًا مربعًا.
4- مشروع كمبوند اكاسيا
- يقع هذا المشروع في منطقة المستثمرين الشمالية وبالتحديد أمام بوابة 6 بالرحاب ، ويضم الموقع ما يقرب من 58 فيلا فاخرة و 711 وحدة سكنية بمساحات ومميزات مختلفة.
- من مميزات هذا المشروع وجود وجهات حديثة تواكب الميزات الحديثة وتشطيبات داخلية فاخرة ومنطقة خدمات مركزية.
- وتتميز بالمكان الذي يوجد فيه مسجد ، ومول تجاري ، ومركز تسوق إداري ، ومركز اجتماعي ثقافي ، وأيضًا بوجود المصاعد.
- جميع المباني في المشروع مكونة من 4 طوابق ، بالإضافة إلى الدور الأرضي ووحدات الطابق الأرضي بها حدائق خاصة رائعة ومدخل خاص بمساحات تتراوح من 156 مترًا مربعًا إلى 310 مترًا مربعًا.
راجع أيضًا: أرقام هواتف خدمة عملاء بنك الإسكان والتعمير
5- مشروع تركواز
- يقع هذا المشروع بمدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر على طريق رأس غارب والغردقة ، ويضم مرحلتين إحداهما تضم 42 شقة.
- تشمل المرحلة الثانية ما يقارب 174 شاليه و 25 عمارة ، ويشتمل المشروع على منطقة خدمات شاملة ومسجد وملاعب ونوادي رياضية ومركز تجاري وإداري للتسوق.
- كما يشتمل المشروع على وجهات حديثة حديثة ، وأسطح داخلية وخارجية رائعة ، ومنطقة الشاليه المكونة من غرفتين وصالة بالدور الأول بمساحة 90 متر مربع.
- الشاليهات الموجودة في الطابق الأول تحتوي على 147 متر مربع من الحدائق الخاصة ، بينما تتكون الشاليهات في الطابق الثاني من صالة وغرفة نوم بمساحة 101 متر مربع.
- عندما يتعلق الأمر بالمباني السكنية فهي تتكون من دور أرضي ودورين ، والوحدات والشاليهات مشطبة بأغطية فائقة الفخامة.
6- مشروع مجمع المنتزه
- يقع هذا المشروع على قسيمة 61 بالأحياء الجنوبية من 6 أكتوبر خاصة بالقرب من جامعة نوال الدجوي ، وتبلغ مساحة المشروع حوالي 26 فدان ونصف.
- يحتوي على حوالي تسعمائة وحدة سكنية بمساحات مختلفة تصل إلى 170 مترًا مربعًا ، ولكل عمارة دور أرضي وأربعة طوابق ، ويوجد بالمشروع منطقة خدمات.
- يوجد في هذه المنطقة مركز تجاري وإداري للتسوق وكذلك مسجد وملاعب ونوادي رياضية ، ويتميز المشروع بواجهات عصرية حديثة.
- الوحدات المقسمة إلى نماذج مثل طرازات Emerald و Turquoise وصلت إلى 172 مترًا مربعًا من مساحة الطابق الأرضي و 175 مترًا مربعًا من المساحة الأرضية في طراز Emerald.
- في نموذج الفيروز للوحدات ، يمكن أن تبلغ مساحة الطابق الأرضي 172 مترًا مربعًا ، والمساحة الأرضية 172 مترًا مربعًا.
قرار التعامل مع بنك الإسكان والتعمير
- وذكر السائل في فتوى إسلام ويب أنه حجز شقة في سكن الشباب التابع لوزارة الاستيطان ودفع دفعة أولى ، وأن المبلغ المتبقي سيدفع على أقسام بفائدة معينة.
- كما يوجد مبلغ يسمى جمعية الملاك يتم إيداعه في البنك ويتم إنفاق الإيرادات المحصلة على صيانة المبنى وتتم المعاملات عن طريق بنك الإسكان والتعمير فما هو حكم ذلك؟
- سأل هل يستطيع دفع القواطع دفعة واحدة دون فوائد ، فكان جوابه أنه لم يسمح له بشراء الشقة كما ورد في السؤال ، لوجوبه بدخول الربا.
- لأنه إذا كان مشتري الجزء المتبقي من الثمن الثابت مديوناً وقسم هذا الدين إلى أقساط بفائدة ، يصبح الدين ربا ، ويحرم حتى لو دفع الثمن للتخلص من الفائدة الربوية.
- وذلك لأن الملاك لا يستطيعون التخلص من مدفوعات نقابتهم واستثمارها بطرق غير عادية ، لذلك يجب تجنب المعاملة إذا أعطوا هذه البنوك شروط الإنهاء.
- قبل التعامل مع البنك أو شراء أرض أو سكن أو شاليهات لا بد من الحصول على معلومات عن الرزق والحصول على فتوى من رجال الدين حتى لا تكون هناك عملية بدون فوائد ، ونسأل الله أن يحفظ الجميع من الراب.
راجع أيضًا: معلومات HDB
في ختام هذا المقال عن مشاريع بنك التعمير والإسكان بالساحل الشمالي تحدثنا عن بنك الإسكان والتعمير وأهدافه ومشاريعه المختلفة ، كما تحدثنا عن قرار التعامل مع البنك وشراء الوحدات السكنية التي يوفرها.
