إسكان الشباب بنك الإسكان والتعمير وأسعارها
بنك الشباب للإسكان والتعمير والأسعار بدأت وزارة الإسكان ، بمبادرة من البنك المركزي ، بتوفير العديد من الوحدات السكنية المتمثلة في إدارة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام التقسيط والسداد لمدة 20 عامًا.
شقق القاهرة الجديدة
- شقق القاهرة الجديدة هي أول مشروع مقترح ومقدم من البنك المركزي وهذا يتوافق مع حصة وزير الإسكان من شقق مدينة الرحاب بمساحات تبدأ من 92: 131 متر.
- لحجز مشروع الرحاب ، يجب دفع 100 ألف جنية لتوضيح جدية الحجز ، وكذلك التكاليف الإدارية التي تصل إلى حوالي 1500 جنية تركية.
- تعتمد مساكن هذه الوحدات السكنية على نظام حجز من يأتي أولاً يخدم أولاً ويتم تخصيص هذه الوحدات عن طريق الحجز الإلكتروني.
- بعد إتمام عملية الحجز عن طريق البريد الإلكتروني يتم دفع 1.5٪ من المصاريف الإدارية بالإضافة إلى 30٪ من سعر الوحدة بعد اختيار الوحدة السكنية وانتهاء فترة الحجز.
- تُدفع هذه الرسوم من إجمالي سعر الشقة وتُدفع خلال شهرين من تاريخ الحجز ويتم خصم 70٪ من السعر الإجمالي لوحدة الإقامة عند طلب الجزء المتبقي.
شاهد أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
معلومات عن وكالات الشباب لبنك الإسكان والتنمية
- في حالة استمرار الدفعة الأولى من المنزل في دفع باقي العقار بقيمة 70٪ يتم دفعها للوحدة السكنية على أقساط لأكثر من سبع سنوات وتضاف الفائدة على المبلغ الأصلي.
- هذه المزايا المضافة إلى المبلغ الأصلي للوحدة السكنية تعادل تقريبًا المزايا التي أعلنها البنك المركزي المصري ، بقيمة مضافة 25٪ لمصاريف التحصيل.
- يتم سداد القسط الأول بعد عام واحد من تسليم الوحدة السكنية أو من خلال مبادرة التمويل العقاري للبنك المركزي المصري ويتم سدادها حسب شروطها.
الأسعار الثابتة لبنك التعمير والإسكان
- حددت وزارة الإسكان سعر الشقة للمتر المربع لمساحات الشقق التي تصل إلى 92 مترًا مربعًا والشقق بمساحة 122 و 131 مترًا مربعًا ، ويبلغ هذا السعر 12 ألفًا و 500 جنيه للمتر المربع.
- وسجلت وزارة الإسكان الشقة التي يبلغ طولها 192 مترًا بسعر يقارب 1.7 مليون جنية ، ويشمل هذا السعر معدلات التميز ، وتسجيل الشقة بمساحة 122 مترًا بسعر 1000557 ألف جنية.
- سجلت وزارة التسوية الشقة التي يبلغ طولها 131 مترًا مليون و 703 ألف جنية وهذا السعر يشمل معدلات الفصل.
شروط الحصول على شقة بمبادرة من البنك المركزي
- من شروط امتلاك منزل عدم استفادة العميل من أي مبادرات مقترحة للإسكان المتوسط الحجم أو التمويل العقاري.
- شرط آخر أن يدفع العميل 20٪ من قيمة الوحدة السكنية مقدماً و 10٪ فائدة على قرض التمويل لضمان الجدية.
شقق إسكان اجتماعي
- وزارة الإسكان تطرح مشروع الإسكان الاجتماعي المرتبط بنظام التمويل العقاري والذي سيستمر لأكثر من عشرين عاما ، وتم الإعلان عن 20 إعلانا في مختلف المدن الجديدة في جميع المحافظات.
- إذا رغب العميل في دفع السكن الاجتماعي نقدًا بعد تخصيص هذه الشقق ، يرفض صندوق الإسكان الاجتماعي.
- أعلنت رئيسة صندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري مي عبد الحميد أن سعر الوحدة السكنية بلغ 197 ألف جنيه في البيانات الأخيرة لتخصيص شقق إسكان اجتماعي.
- كما صرحت رئيسة الإسكان الاجتماعي مي عبد الحميد أن مدة التقسيط وصلت إلى عشرين عامًا ، وتحدد الأقساط الشهرية وفقًا لدخل العميل وعمره ، ويتم تحقيق ذلك بفائدة تصل إلى 7٪.
بعض تصريحات مديرة صندوق الإسكان الاجتماعي مي عبد الحميد
- وقالت المخرجة مي عبد الحميد ، إن الهدف من برنامج الإسكان الاجتماعي هو توفير الحياة الكريمة للمواطن وتوفير السكن المناسب لذوي الدخل المحدود ، حيث يبلغ الحد الأدنى للأجور في المشروع 1300 جنية.
- إذا أراد العميل بعد التخصيص أن يدفع لكامل الوحدة السكنية نقدًا فهذا يدل على أن هذا العميل لا يستحق الوحدة السكنية في المقام الأول ، فمن يجب أن يحضر الوحدة السكنية بالكامل نقدًا؟
- قالت مديرة صندوق الإسكان الاجتماعي مي عبد الحميد ، إنه في حالة السماح بدفع الوحدة السكنية بالكامل نقدًا بعد التخصيص ستكون متوفرة تجاريًا في العمارات السكنية ، وهذا لا يسمح به المشروع ، وأن هذا ليس من أهدافه.
- تقرر فتح اعلان الإسكان الاجتماعي رقم 13 خلال شهرين.
راجع أيضًا: أرقام هواتف خدمة عملاء بنك الإسكان والتعمير
وحدات إسكان متوسطي الدخل
- أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن بيع بعض الفوائض والشواغر لصندوق متوسط الدخل ، وذلك ضمن مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط.
- صرحت مي عبد الحميد رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ، أن مؤسسة المجتمعات العمرانية الجديدة وافقت على أن يكون سعر البيع بالقيمة السوقية دون حصص الأرض المذكورة سابقًا ولكن بشروط.
- كما صرحت الرئيسة مي عبد الحميد أنه تم إعادة تقييم أسعار المنازل التي تم تقييمها منذ أكثر من عام.
- بالإضافة إلى ذلك ، تم تحديد 5٪ من إجمالي سعر البيع ، ويمثل هذا المبلغ مبلغ النفقة ، ولا يتم رد هذا المبلغ ، ولا يتم صرف مبالغ نقدية للمواطنين ذوي الدخل المنخفض.
- وتباع هذه المساكن من خلال نظام التمويل العقاري بفائدة 10٪ في إطار البنك المركزي ويتم البيع للوحدات الزائدة أو الشاغرة في المباني التابعة للصندوق.
معلومات عن الوحدات السكنية لذوي الدخل المتوسط
ولإظهار جدية الحجز ، سيتم دفع 20٪ من سعر بيع العقار ، وهذا هو الحد الأدنى ، بحسب رئيس صندوق الإسكان الاجتماعي ، سيتم الإعلان عن موقع وأسعار الشقق قريبًا.
المبادرة المركزية لتمويل الشقق
- وكيل وزارة الإسكان للمشروعات القومية د. وقال خالد عباس إن هيئة المجتمعات العمرانية ستوفر الشقق بشكل مستمر ومتعاقب في العديد من المشاريع.
- دكتور. وأوضح خالد عباس أن معظم الوحدات السكنية التي ستوفرها دائرة الإسكان ستكون متماشية مع متطلبات مبادرة البنك المركزي ، وسيكون ذلك بالإضافة إلى الشقق في العاصمة الإدارية في العلمين الجديدة.
- يعلن البنك المركزي عن مبادرة لتمويل الوحدات السكنية بنظام التقسيط لمدة 20 عامًا بقيمة 50 مليار جنيه.
راجع أيضًا: معلومات HDB
في ختام رحلتنا مع بنك الإسكان والتعمير الإسكان والأسعار مع الشباب تحدثنا عن مبادرة وزارة الإسكان لتوفير السكن بالتقسيط ولكن هذا سيكون له عدة شروط ونص على ألا يتجاوز سعر السكن 2.25 مليون جنية وتحدثنا عن سعر الوحدات السكنية ومساحتها وقيمة مزاياها وموقعها.
