كيفية الحصول على قرض بضمان عقار من بنك القاهرة
كيفية الحصول على قرض عقاري مضمون من بنك القاهرة ، هناك العديد من الحالات التي تتعرض لأزمات مالية ويحتاجون إلى بعض المال لحلها لذلك يلجأون إلى بنك القاهرة لرهن أي عقار يمتلكونه ، لأن القرض هو إنه مثل ضمان استعادة الأموال. يجب عليك اتباع هذا المقال لمعرفة كيفية الحصول على القرض.
قرض بضمان الرهن العقاري من بنك القاهرة
- نرى أن العديد من الشباب يتقدمون بطلب قروض من البنك ليتمكنوا من تكوين أنفسهم ، لذلك يتعين عليهم رهن ممتلكاتهم مقابل الحصول على قروض.
- عندما يلجأون إلى هذا الحل لعمل مشروع دائم أو خلق أي وظيفة منتجة ، نرى أن البنك يلعب دورًا مهمًا في تقديم بعض القروض الخاصة للشباب مقابل رهن ممتلكاتهم.
- إذا دفع الشاب جميع الرسوم ، يمكنه الآن زيادة رهن ممتلكاته.
- ومع ذلك ، إذا لم يتمكن الشاب من دفع رسوم القرض ، يتم مصادرة ممتلكاته على الفور ، وإذا لم يتمكن من سدادها في الوقت المحدد ، فسيتم تحويله إلى قضية قانونية.
أنظر أيضا: حاسبة القرض الشخصي من البنك الأهلي المصري
فوائد الضمان العقاري من بنك القاهرة
- يمكن سداد القرض المسحوب على مدى 7 إلى 20 سنة.
- يتقاضى بنك القاهرة 8٪ من أموال القرض على كل قرض.
- هناك ميزة مهمة وهي أنه في حالة إثبات ملكية العقار الذي ذكرته ، يمكنك القيام بأعمال مشروعك بأكثر الطرق فعالية عن طريق سداد القرض بالسرعة الكافية.
- يتم دفع مبالغ كبيرة ، ولكن ليس بالقليل بحيث يمكن للمقترض إنشاء مشروعه الخاص.
- تشمل مزاياها السماح للعميل باستخدام عقار صغير ليتمكن من تحويله إلى عقار كبير ، مما يتيح له القيام بجميع المشاريع التي يحتاجها.
- يتم التأمين على الحياة إذا كان المقترض يعاني من إصابة أو وفاة في جميع أجزاء المقترض.
- يتراوح عمر المقترض بين 21 و 53 سنة.
- يتم دفع الدفعة الأولى بين 10٪ و 40٪ من قيمة القرض.
عيوب الضمان العقاري من بنك القاهرة
- هناك العديد من السلبيات التي ظهرت أثناء سحب هذا القرض من بنك القاهرة:
- إذا لم يتم سداد جميع القروض التي يطالب بها المقترض ، تتم مصادرة الممتلكات المرهونة ، وفي هذه الحالة ليس هو الشخص الوحيد المتضرر من هذا الإجراء ، ولكن تأثيره على جميع أفراد الأسرة يتأثر ويتفاقم وضعهم.
- إذا لم يضع المقترض خطة ناجحة حتى اكتمال المشروع الذي تم تنفيذه مع طلب الرهن العقاري ، فإننا ندرك أن الأموال تُنفق على أشياء ليس لها قيمة.
- ونرى أيضًا أن البنك قد وصل إلى الراتب الشخصي للمقترض بحيث تتحول حياة المقترض ويظل مديونًا لفترة طويلة.
- إذا لم تنجح خطتك المخطط لها ، فستكون في مأزق ومن بين هذه المشاكل لن ترى الراتب الشهري لأنه يتم تحويله مباشرة إلى البنك أو مصادرة الممتلكات وأخذها من المدين.
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك القاهرة
هناك العديد من الشروط التي يجب أن يستوفيها المقترض حتى يعطي البنك المال الذي يريده من نفسه: –
- يوجد نظامان ، الحد الأدنى والحد الأقصى ، حيث يصل الحد الأدنى إلى 5000 جنيه ، ونرى أنه يصل إلى 700 ألف جنيه في الحد الأقصى للاعتمادات.
- أو إذا كان هناك ضمان مكافأة نهاية الخدمة ، فسيتم الوصول إلى مبلغ مليون و 500 ألف.
- يجب أن يصل الحد الأدنى للدخل الشهري للمقترض إلى 1000 جنيه مصري في الشهر.
- مدة سداد القرض لا تقل عن سنة واحدة ، ولكن يتم سدادها إذا كان الحد الأقصى هو 10 سنوات.
- يجب أن يمتلك المقترض حسابًا في بنك القاهرة وهو أيضًا شيك مجاني.
- هنا أيضًا ، الشرط هو عدم وجود رسوم مرتبطة بالاستعلام عن القرض.
- لن تتلقى أي تغطية أخرى.
- يستطيع المقترض سداد قرض بنك القاهرة بالإضافة إلى أي قرض من البنوك الأخرى.
شاهد أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
المستندات المطلوبة للحصول على قرض عقاري مضمون في بنك القاهرة
هناك العديد من المستندات التي يجب على المقترض تقديمها للبنك لتأكيد سداد القرض والحصول على ضمانات منها: –
- يجب على المقترض أولاً تقديم خطاب من صاحب العمل يوضح مكافأة المدين بالإضافة إلى تاريخ بدء المقترض.
- إذا لم يتم سداد القرض الشهري من قبل المقترض ، يتم تحويل المسؤولية بالكامل إلى صاحب العمل بحيث يتم إرسال الراتب الشهري مباشرة إلى البنك.
- أن بطاقة هوية المقترض سارية المفعول وقد تم تسليم صورة له.
- بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المقترض تقديم فاتورة كهرباء تزيد عن عشرة جنيهات مصرية ويجب ألا يتجاوز تاريخ السداد ثلاثة أشهر.
- أما بالنسبة للمقترض الذي يعمل لحسابه الخاص ، فيجب عليه أولاً الحصول على ترخيص خاص عن طريق وضع عرض أسعار جديد من السجل التجاري لممارسة هذه المهنة.
- يجب تقديم نسخة من البطاقة الضريبية بالإضافة إلى قائمة الحساب المصرفي للعام الماضي.
- كما أنها اتخذت ثلاثة قرارات ضريبية أو يمكنك استبدالها بثلاث ميزانيات يضمنها المحاسب المختص.
المستندات الورقية المطلوبة من المدين صاحب العمل الخاص
- يجب أن يقدم وثيقة تثبت راتبه الشهري وتكون مدة الإصدار 6 أشهر على الأقل.
- يجب على المقترض تقديم شهادة الحالة الضريبية.
- لقد تلقى المقترض هذه الوظيفة غير مدفوعة الأجر لمدة عام وما زالت مستمرة.
- يجب أن يكون لديه نسخة من السجل التجاري الذي يجب أن يكون صادرًا مؤخرًا.
- يتم أيضًا وضع شهادة عقد إيجار الشركة أو اتفاقية ملكية الشركة.
- يتم وضع صورة على بطاقة اتحاد المدين.
- صورة من هوية المستعير ولا تزال محدثة ويجب وضع صورة واحدة فقط.
- يجب أن تتوفر أي إيصالات سداد للكهرباء أو الغاز أو الهاتف ، تثبت عنوان المقترض الحالي.
شاهد أيضًا: الفرق بين الضمان والتغطية
الرسوم المستلمة من المدين بضمان الرهن
- مصاريف الإدارة 2٪ من قيمة القرض المقدم ، إذا تم دفع هذا المبلغ ، يتم دفع 250 جنية تركية كحد أدنى.
- ومع ذلك ، إذا كانت فترة سداد القرض تصل إلى 7 سنوات ، فإن المصاريف الإدارية ستصل إلى 3٪ كحد أدنى ، وهو ما يعادل 250 جنيهًا لسداد القرض.
- إذا تم سداد القرض في وقت أبكر من الفترة المحددة ، فستصل الضريبة إلى 3٪ فقط ، وبطريقة أخرى ، ستصل الضريبة إلى 10٪.
- نظرًا لأن مبلغ التأخير يصل إلى 20 جنية شهريًا ، تتم إضافة ضريبة تأخير الدفع الشهرية إلى الدفعة الشهرية ، وإذا لم يتم السداد ، تتم إضافة ما يصل إلى 2٪.
