شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
تعتبر شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر من أبسط الشروط للتقدم بطلب للحصول على قرض في أحد البنوك المصرية ، كما تضمن لحامل هذا القرض فرصة الحصول على 1200 وحدة شهريًا.
لذلك سنبين لك في الأسطر القليلة القادمة شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر والمستندات المطلوبة والمبلغ الذي تم الحصول عليه من خلال موقع إيجي بريس.
شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر
بعد أن اقترح الرئيس المصري عبد الفتاح السيسي توفير شقق سكنية متعددة لذوي الدخل المنخفض ، تعد القروض العقارية من أكثر القروض شعبية في مصر.
العديد من البنوك الرأسمالية غير المصرية ، باستثناء بنوك رأس المال المصرية ، لديها معدل عائد بناءً على شروط هذه البنوك. تتراوح أسعار الفائدة لهذه البنوك من 6 إلى 6 بالمائة. عشرة في المئة. .
بالطبع ، هذا لأن قيمة المبلغ المأخوذ مختلفة. لحسن الحظ ، بنك مصر هو أحد بنوك رأس المال المصرية التي تقدم هذه القروض. تتوزع شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من بنك مصر حسب القطاع والمهنة كما يلي:
- تبدأ نسبة تمويل البنك من 80٪ ، وبالنسبة للعملاء الذين يقومون بتحويل الأموال والأفراد العاملين لحسابهم الخاص والعملاء في الأنشطة التجارية ، تبلغ نسبة التمويل 75٪.
- يصل معدل العائد السنوي إلى 8٪ ، وبقدر ما يتعلق الأمر بشروط الحصول على المال ، يجب أن يكون الحد الأقصى للراتب للعميل المتزوج الذي يريد الحصول على هذا القرن 50،000 جنيه مصري شهريًا ، وبالنسبة لشخص واحد هو يجب أن يكون 40000 جنيه مصري. رطل.
- ألا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن 2.5 مليون جنيه وألا تقل عن 200 ألف جنيه.
- أطول فترة سداد هي 20 سنة وأقصرها خمس سنوات.
- لا توجد رسوم إدارية من البنك ، مما يعني أن معدل العائد هذا يعتبر فائدة.
- يتحمل البنك التأمين على الحياة والعجز الكلي ، ويتحمل البنك تكلفة مستندات طلب القرض وجميع المصاريف الإدارية الأخرى.
اقرأ أيضًا: شروط وأحكام قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي
المستندات المطلوبة للأفراد للحصول على هذا القرض
من شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر إعداد بعض المستندات المهمة ، وهذه المستندات تمثل المستندات المطلوبة للتقدم بطلب قرض عقاري من بنك مصر ، وفي هذه الفقرة سوف نعرض لك هذه المستندات في مواقف مختلفة.
يجب أن تكون بطاقة هوية الزوجين في الشهادة الثابتة سارية ، وإيصال المرافق (إيصال الكهرباء ، إيصال المياه ، إيصال الغاز) ، وسيتم شرح بقية الشروط الأخرى بإيجاز لتسهيل فهمهم. انظر الجدول أدناه:
| الوجهة الوظيفية والوظيفة | الأعمال الورقية المطلوبة |
| عمال القطاع العام | 1. وثيقة تفصيلية ببنود رواتب جهة العمل التي تنتمي إليها ومستندات الزيادات والمكافآت والأرباح.
2. ثلاثة نماذج راتب حديثة أصل وصورة. 3. المستندات التي تثبت الحد الأدنى من خبرة العمال في أماكن عملهم. |
| العاملين لحسابهم الخاص والأطباء والمهندسين | 1. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر.
2. إثبات دخل العامل المتقدم للحصول على القرض الصادر من مصلحة الضرائب المصرية في السنوات الثلاث الماضية. |
| عمال القطاع الخاص | أي من الملفات التالية:
1. قسائم الدفع للأشهر الثلاثة الماضية. 2. الحد الأدنى من الخبرة. 3. معجم الراتب. 4. شهادة من مصلحة الضرائب. 5. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر |
| الأنشطة التجارية والحرفية | 1. مستندات محاسب قانوني مصدقة من البنك المركزي المصري أو المعهد المصري للمحاسبين والمراجعين.
2. كشف حساب بنكي لآخر ستة أشهر. 3. شهادة صادرة عن مكتب الضرائب المصري تثبت دخل العميل في آخر ثلاث سنوات. |
إقرأ أيضاً: عيوب ومزايا التمويل العقاري في مصر
وثائق الوحدة السكنية
في الأسطر القليلة الأولى ، أوضحنا لك شروط الحصول على قرض عقاري من بنك مصر ، والمستندات المطلوبة للأفراد للحصول على قرض ، لذلك سنعرض لك المستندات الخاصة بالحصول على قرض لوحدة سكنية في هذه الفقرة.
تنقسم المستندات اللازمة إلى قسمين: إذا كان المالك مكتب إدارة مجتمع حضري ، أو صندوق إسكان اجتماعي ودعم مالي عقاري ، فإن المستندات المطلوبة من قبل الوحدة السكنية لمكتب إدارة المجتمع الحضري هي:
- العقد موثق من قبل مكتب إدارة المجتمع بالمدينة ، مستند سند الملكية الخاص بالهيئة.
- تصاريح البناء ، في حالة عدم وجود رخصة بناء ، باستثناء وثائق الهيئة التي تفيد بأن المبنى قد تم تشييده بنفسه دون تصريح.
- خريطة مفصلة للمشروع وخريطة مساحية ومقياس رسم الخريطة.
- وثيقة تؤكد موافقة إدارة مجتمع المدينة على بيع ورهن هذه الوحدات مع بنك مصر بصفته المستفيد.
إذا كان المالك هو أحد صناديق الدعم المالي للإسكان الاجتماعي والعقار ، فيجب تقديم المستندات التالية:
- يتم تسجيل سند الملكية في السجل العقاري وليس لديه جميع الحقوق المادية الأصلية والتابعة.
- مستندات صادرة عن الممثل القانوني للمالك.
- وثيقة من مكتب إدارة المجتمع العمراني توضح ترتيب الملكية وتحتوي على كافة البيانات المكانية للوحدات السكنية.
- مستندات التصرف العقاري لمدة 15 سنة قبل تاريخ تقديم الطلب إلى بنك مصر.
- مستند من ضريبة العقارات يفيد بأن العقار مؤتمن باسم المالك.
- وثيقة ضريبة عقارية أخرى تنص على أنه تم دفع جميع الضرائب على العقار.
- تجهيز كافة المستندات الخاصة بالوحدة السكنية للتعامل مع أي متطلبات قانونية لهذه المستندات.
اقرأ أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
المستندات المطلوبة للحصول على قرض مالك الأرض
لا تختلف شروط حصول ملاك الأراضي على قرض عقاري من بنك مصر كثيرًا عن شروط الحصول على قرض الوحدة السكنية ، وسنقدم لكم في هذه الفقرة.
ومع ذلك ، وعلى الرغم من أوجه التشابه بينهما ، فإن الدعم المقدم لملاك الأراضي ينقسم إلى ثلاث حالات ، كما هو موضح في الجدول التالي:
| تمويل حصص الأرض | لا يوجد تمويل لأسهم الأرض | للأفراد أو الشركات أو المطورين العقاريين |
| 1. سند الملكية المسجل في السجل العقاري.
2. تصريح جاهز للبناء على هذه الأرض. 3. استمارة الضريبة العقارية توضح أن الأرض منقولة للبناء باسم المالك. 4. إثبات التصرف بالعقار قبل 15 سنة من تاريخ التقديم. (يمكن تحديث المستندات بعد الموافقة على الطلب). |
1. العقد المبدئي للأرض المسجل في السجل العقاري لا يشمل جميع حقوق الملكية والحقوق الأصلية.
2. مستند صادر من المالك الأصلي للأرض يفيد ببنائه من قبل مالك الأرض. 3. شهادة التصرف العقاري قبل تقديم الطلب بخمسة عشر عاما. 4. شهادة ضريبة الأملاك تبين أنه قد تم سداد جميع الضرائب. (يمكن تحديث المستندات بعد الموافقة على الطلب). |
1. سند الملكية المسجل في السجل العقاري.
2. وثائق رخصة البناء. 3. شهادة الضريبة العقارية تبين أنه قد تم سداد جميع الضرائب. 4. إثبات التصرف في العقارات في 15 سنة قبل تقديم الطلب. 5. المستندات التي تثبت عدم وجود فعل غير قانوني على أرض البناء صادرة من السلطة المختصة وكذلك رهن البنك. (يمكن تحديث المستندات بعد الموافقة على الطلب). |
أصبحت القروض العقارية الخيار الأول لذوي الدخل المحدود للحصول على سكن مناسب ، ولكن يجب أن يحذر من عدم وجود الربا في القروض.
لا يُسمح بنسخ المقالات أو سحبها بشكل دائم على هذا الموقع ، فقط موقع إيجي بريس ، وإلا فستتحمل المسؤولية القانونية وتتخذ الإجراءات لحماية حقوقنا.
