قانون البناء الجديد 2021
قانون البناء الجديد 2021
ما هو قانون البناء الجديد لعام 2021؟ ما هي شروط مشروع جديد؟ نظرًا لأن قانون البناء الجديد يشغل تفكير الكثير من الناس ، فإنهم يتساءلون عن متطلبات البناء الجديدة في عام 2021 ، وما هو الفرق بين المناطق الحضرية والريفية ، وما هي متطلبات قبول تصاريح البناء الجديدة. سنستخدمها لفهم موقع إيجي بريس على النحو التالي.
قانون البناء الجديد 2021
بعد صدور قانون البناء الجديد ، يميل الكثير من الناس إلى الاستفسار عن قانون البناء الجديد وفهم جميع المعلومات الخاصة به ، ويمكن التعبير عن متطلبات قبول رخصة البناء الجديدة في الأسطر التالية:
اقرأ أيضًا: قانون رقم 119 لسنة 2008 بإصدار قانون البناء
ظروف المشروع الجديد في كل محافظة
وفقًا لقانون البناء الجديد لعام 2021 ، هناك شروط معينة للموافقة على البناء في مختلف المحافظات ، على النحو التالي:
- ينقسم المجتمع إلى عدة أقسام ، ولكل قسم متطلباته الخاصة.
- يجب أن يكون ارتفاع المنزل الواحد بين 4 أو 5 أو 6 طوابق ، لأنه يتم تحديده بناءً على إجمالي مساحة الشارع.
- يجب أن يكون الحد الأقصى لارتفاع مجتمع القاهرة مرة ونصف من عرض الشارع.
- ألا تزيد نسبة البناء عن 40٪ من الأنشطة الخدمية.
- من الضروري عدم التسامح مع مخالفات البناء. بالنسبة للأرض التي تبلغ مساحتها 175 مترًا فما فوق ، فهي مبنية بنسبة 100 ٪ ، ويسمح ببناء ما يصل إلى 70 ٪ ، والارتفاع موعود
- يجب ألا يقل عرض الواجهة الأرضية عن 8.5 متر.
- يجب اتباع قواعد وقوف السيارات.
- المرآب شرط أساسي للبناء.
- يجب تقديم شهادة صالحة.
اقرأ أيضًا: آخر الأخبار حول قانون تسوية مخالفات البناء
تصاريح البناء للقرى والمدن
يعد تصريح منزل القرية لعام 2021 أحد الموضوعات التي يبحث عنها العديد من القرويين في مختلف محافظات مصر. بالإضافة إلى ذلك ، أوضحت الحكومة أن نظام البناء في القرية يخضع لقانون البناء الموحد رقم 119. إن قانون عام 2008 ولائحته التنفيذية ، وكذلك الشروط التي ذكرناها سابقًا ، هي تصاريح بناء جديدة ولا تنطبق على القرى.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء بموجب قانون البناء الجديد لعام 2021 ، والتي تتلخص فيما يلي:
- تتطلب الرخصة شهادة صلاحية تجارية.
- إحضار صورة من ملكية الأرض.
- تجهيز نسخة من بطاقة الشخص الذي يريد سحب عقار باسمه.
- ابحث عن حساب تكلفة الأعمال.
- الحصول على خطاب تفويض رسمي باسم المالك أو المكتب الهندسي والوكلاء الآخرين ، واجتياز إجراءات إصدار الترخيص
- إحضار نسخة من البيان الفعال لتخطيط تشييد الموقع ومتطلبات البناء الصادرة عن الدائرة الإدارية وموقعة من المهندس أو المكتب الهندسي.
- إحضار 3 نسخ من المخططات الهندسية المعتمدة من المكتب الهندسي.
- إحضار صورة من وثيقة التأمين وإرفاق صورة من رسومات البناء المعتمدة من مكتب الجمعية المصرية.
شروط قبول رخصة البناء الجديدة
هناك شروط معينة من شأنها أن تؤدي إلى قبول رخصة البناء الجديدة ، وهي كالآتي:
- ما لم يكن هناك عقد إخطار ، لا يُسمح بقبول طلبات الترخيص الجديدة.
- اللوائح الجديدة تحظر تمامًا البناء في المناطق عالية الكثافة ، وتحظر جزئيًا البناء في المناطق ذات الكثافة المتوسطة والعالية.
نظرًا لمساهمة لجنة أساتذة الجامعة في متطلبات البناء ، فإن عرض الشارع يحدد ارتفاع العقار ، وكذلك طبيعة المنطقة ، ولا يسمح بالأبراج الشاهقة في المجتمعات المزدحمة.
- كشرط أساسي للحصول على تصريح ، من الضروري طلاء الجدران الخارجية للعقار.
- الشرط الأساسي هو توفير مرآب في العقار لحل مشكلة الازدحام المروري وازدحام الشوارع.
- لا يسمح بالبناء على الأراضي الزراعية أو الممتلكات الخاصة بالدولة.
- لن يتم منح أي تصريح للرسومات الهندسية التي لم يتم اعتمادها من قبل نقابة المهندسين.
- وتعتمد المتطلبات الجديدة على المدن ولا تخضع للمشاريع القومية أو القرى التي تنفذها الدولة وهذا يعتمد على “قانون البناء الموحد” رقم 119 لسنة 2008.
اقرأ أيضًا: قانون تسوية مخالفات البناء وإجراءات التسوية اللازمة
من خلال المحتوى أعلاه ، تعرفنا على قانون البناء الجديد لعام 2021 ، وشروط البناء الجديدة للمحافظات ، والمستندات المطلوبة للحصول على رخصة البناء ، ومتطلبات قبول رخصة البناء الجديدة ، وشروط الموافقة على البناء. نأمل أن نكون قد ساعدناك.
