خطوات التقديم للإسكان الأجتماعي
خطوات التقديم للإسكان الأجتماعي
بالتقدم إلى وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية ، لا شك أن الحصول على سكن خاص من الأمور المهمة التي يسعى إليها كثير من الناس ، وخاصة الشباب الذين هم على وشك بدء حياة جديدة ، لأنه يجعلهم يشعرون بالأمان ومستقرة ماديًا ومعنويًا ، وكذلك في حياتهم المهنية.بدءًا أو دعم الشباب من الأسر ذات الدخل المنخفض في رحلة لا يتوفر فيها السكن بسهولة ، تسمح وزارة الإسكان المصرية لمواطنيها بحجز وحدات سكنية في مشاريع الإسكان الاجتماعي بمقدمي حجز تبدأ من 13،500 جنيه مصري وحتى 14،000 جنيه مصري بمساحة 90 متر.
تقدم بطلب للحصول على مشروع سكني ميسور التكلفة
- أرسل المعلومات المطلوبة بالبريد الإلكتروني إلى الإدارة المختصة في بنك التعمير الصيني.
- تقوم لجنة مكونة من بنك الإسكان والتعمير بفحص بيانات جميع المتقدمين ، وإذا كانت البيانات تفي بعدد المتقدمين الذين حجزوا الوحدة ، يتم إرسال البيانات إلى وزارة الإسكان لتقديم القبول ذي الأولوية القصوى.
- سيتم إرسال البيانات المؤهلة للاحتفاظ بها إلى بنك الإسكان والتعمير لمعالجتها بالتعاون مع معهد إحصاءات التعبئة ، بحيث يكون لكل مصادرة مقبولة نظامها الخاص.
- يتم مسح بيانات المستلم ضوئيًا وإرسالها تلقائيًا إلى وكالة الاستفسار ، المسؤولة عن فحص وفحص جميع البيانات المتعلقة بالحواجز وشروط الحجز والإسكان والعمل وما إلى ذلك.
- سيتم إرسال المعلومات الواردة خلال مرحلة الاستفسار إلى وكالات التمويل لدراسة الحالة الائتمانية للعميل.
- بعد ذلك ، يتم إرسال جميع بيانات الائتمان التي تم جمعها من الممولين إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ، وتبدأ مرحلة تخصيص الوحدة.
- يتقدم مواطنو الوحدة المتنازل إليها بالوكالة الممولة لإجراءات التوزيع والبيع المتبقية ، وإبرام عقد التملك بصفتهم مستثمر الطرف الثاني ، والطرف الممول كطرف ثالث ممول.
- مراجعة عقود صندوق الإسكان الاجتماعي ودراسة آليات وطرق الدعم.
- يتم استقطاع مبلغ الدعم عن كل عميل باسم الكفيل بشرط استكماله من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ونظامه الجديد.
- ينقسم سعر الوحدة إلى مقدم محدد سلفا ، بالإضافة إلى صندوق الدعم المستحق الدفع له من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ، بالإضافة إلى جزء من التمويل العقاري المستوفي لشروطه ، بحيث يكون الطرف الأول البائع هو الطرف الأول. سلطة المقاطعة أو المدينة حيث سيتم الاحتفاظ بالوحدة.
- بعد توقيع حكومة البلدية أو المقاطعة والموافقة على توقيع عقد التحويل ، سيقبله البنك العقاري ويقدمه إلى حكومة البلدية أو المقاطعة لبدء مرحلة وحدة التسليم.
للحصول على معلومات حول معايير نقل ونقل الأراضي التابعة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية ، انظر: معايير نقل ملكية الأراضي وتخصيصها لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية.
نظام التعاون والمشاريع بين صندوق الادخار السكني وإدارة المجتمع الحضري
الإعلان الثالث عشر يبدأ من 6 يوليو 2023 إلى 7 أبريل 2023. ومن المقرر أن تغطي وحدة الإسكان الاجتماعي مساحة 90 مترًا مربعًا ، والمزود المجدول حوالي 14 في المحافظات التالية (الفيوم – بنىوف) – المنيا – أسيوط – سوهاج – قنا – الأقصر – أسوان – البحر الأحمر – مطرو) ، ويكون العمل كالتالي:
- يتم إرسال البيانات المطلوبة عبر الموقع الإلكتروني لبنك الإسكان الاجتماعي.
- ثم تقوم لجنة خاصة بمراجعة الطلب المقدم وتحديد وحدة الحجز ذات الأولوية بناءً على شروط الحجز.
- يتم إرسال الطلب بعد ذلك إلى معهد التعبئة والإحصاء مع تفاصيل المعتقل لمعالجة هذه الطلبات.
- ثم يتم إرسال بيانات المستلم إلى وكالة الاستعلام المسؤولة عن مراجعة وفحص جميع البيانات المتعلقة بشروط الحجز ، مثل السكن والتوظيف وما إلى ذلك ، وضمان الدفع.
- ثم أرسل جميع البيانات المتوافقة إلى المؤسسة الممولة (البنك) لدراسة الحالة الائتمانية للعميل.
- بعد ذلك ، يتم إرسال جميع البيانات ، بما في ذلك الوضع الائتماني للمواطنين ، إلى صندوق الإسكان الاجتماعي لبدء مرحلة التوزيع.
- ثم يتقدم المواطن إلى البنك لإتمام عملية التوزيع وتوقيع عقد الملكية.
- بعد دراسة صندوق الإسكان الاجتماعي لكل حالة على حدة ، حدد نسبة التمويل بناءً على التمويل الذي يستحقه.
- المبلغ المطلوب من الوحدة والموقع في العقد ينقسم إلى ثلاثة أجزاء ، جزء هو المواطن دفعة مقدمة ، والجزء الآخر هو التمويل العقاري المقدم له من البنك ، والجزء الآخر جزء خاص متعلق بـ دعمه من صندوق الإسكان الاجتماعي.
- بعد ذلك ، بعد توقيع العقد في البنك ، بموافقة البلدية أو حكومة المقاطعة للوحدة التي سيتم الاحتفاظ بها ، سيتم تسليم الوحدة كبائع الطرف الأول
المشاريع الخاصة الملحقة بشركات الاستثمار
توصلت عدة شركات استثمارية خاصة في مجال البناء العقاري إلى اتفاق مع صندوق الإسكان الاجتماعي لدعم المواطنين الراغبين في الاحتفاظ بوحداتهم ذات الدخل المحدود أو المنخفض ، وتتمثل المهام في الآتي:
- يتوجه المواطن إلى شركة الاستثمار العقاري حيث يريد حجز وحدة سواء كانت شقة أو عقار (منزل أو محل) ويحمل رسالة من الشركة المخصصة لوحدته.
- يقدم المواطنون طلبات إلى صندوق الإسكان الاجتماعي لتوفير الأموال للوحدات المراد شراؤها وفهم الإجراءات والمستندات المطلوبة.
- ثم انسخ هذه المستندات وأرسل النسخ إلى وكالة الاستعلام المسؤولة عن مراجعة طلبات السكن والعمل والدخل الشهري وما إلى ذلك وشروط وإجراءات تمويلها.
- بعد التأكد من وكالة الاستعلام المسؤولة عن فحص البيانات المطلوبة لفهم الوضع الائتماني للعميل والتأكد من سمعته الطيبة ، يتم استكمال الإجراءات المتبقية في صندوق الإسكان الاجتماعي.
- وكالة الاستعلام المسؤولة عن إرسال الموافقة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي ، حيث يتم الانتهاء من عمل شهادة سارية المفعول ، وفقًا للشهادة ، تتم البداية الحقيقية لعملية التمويل والدعم.
- يقوم البنك الممول بعد ذلك بتنفيذ إجراءات الخصخصة المتبقية من خلال توقيع عقد ثلاثي الأطراف ، حيث تكون الشركة المستثمرة في العقارات هي البائع الأول ، والمواطن والطرف الثاني هو المستثمر ، والبنك الممول هو الطرف الثالث. ممول.
- أصدر صندوق الادخار السكني العقد الثلاثي للمواطن ودقق المبلغ وأنتج مخطوطة تدعم المواطن.
- يقوم الصندوق الاجتماعي بإصدار شيك دعم للعميل باسم المؤسسة الممولة ، ثم تقوم الشركة أو المؤسسة الممولة (البنك) بالاتصال بالعميل.
لا تفوت المعلومات المتعلقة بأساليب وشروط تسجيل السكن التي يجب على المتقدمين استيفاؤها ، يرجى النقر فوق: طرق وشروط تسجيل الإسكان التي يجب على المتقدمين استيفائها
حالة التمويل الخارجي
ماذا تعني حالة التمويل الخارجي: يقصد بها المواطنون الذين لديهم وحدات خارجية (غير منتسبين لصناديق الإسكان الاجتماعي أو شركات الاستثمار العقاري) ويأملون دفع قيمتها لأصحابها من خلال التمويل العقاري وينتمون إلى ذوي الدخل المحدود.
المستندات المطلوبة لإتمام التمويل العقاري للجهات الخارجية
يقوم المواطنون بإحضار المستندات التالية إلى إحدى وكالات التمويل:
- نسخة من عقد ملكية العقار للبائع.
- نسخة معمارية من العقار المراد شراؤه.
- نموذج 19 من السجل العقاري.
- تقديم تقرير من سلطة التمويل عن الوضع الحالي للوحدة.
- ألا يتجاوز سعر الوحدة للحصول على تمويل عقاري خاص بالصندوق ، سواء كان منتجًا نصف نهائيًا أو منتجًا كاملاً ، السعر الذي حدده الصندوق في ذلك الوقت.
يمكنك العثور على معلومات حول ساعات عمل بنك التعمير الصينى والخدمات المقدمة من بنك التعمير الصينى ، انقر هنا: ساعات عمل بنك التعمير الصينى والخدمات التى يقدمها بنك التعمير الصينى.
بعد مراجعة طلب العميل والموافقة عليه ، تقدم له المؤسسة المالية (البنك) مذكرة تشرح وتشرح حالة العقار وحالته ونسخة وسعره وجميع البيانات والمستندات الأخرى التي تؤكد أهليته لتمويل صندوق الادخار السكني لإكماله. الإجراءات المتبقية.
أخيرًا ، أتمنى أن نكون قد أجابنا على جميع أسئلة القراء حول حجز السكن الميسور وآلية عمل صندوق الادخار السكني وممولي كل مشروع عقاري والمستندات المطلوبة. نريدك أن تكون أكثر استقرارًا وأن تختار دائمًا الأنسب.
