التمويل العقاري بنك مصر 2023
التمويل العقاري بنك مصر 2023
يهدف التمويل العقاري من بنك مصر إلى دعم محدودي الدخل ، وفي إطار توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي ، يهدف إلى تعزيز قدرة محدودي الدخل على تملك المساكن ، ويلتزم البنك بصياغة الإطار لصالح بنك مصر 2023 ، وهي مبادرة للتمويل العقاري بقيادة محافظ البنك المركزي طارق عامر.
ومن خلال زيادة ، سيتم تقديم الأساليب التي طورها البنك المركزي إلى البنوك للتنفيذ ، بما في ذلك بنك مصر.
التمويل العقاري بنك مصر 2023
يرغب بعض الأشخاص في امتلاك العقار الذي يعيشون فيه أو شراء عقار جديد يمتلكونه ، أو يرغبون في استكمال تجديد ممتلكاتهم ، لكن ميزانيتهم لا تسمح لهم بذلك.
من أجل تقديم أفضل خدمة لعملائه ، قام بنك مصر بإضافة خدمات مالية عقارية بالإضافة إلى العديد من الخدمات المقدمة للعملاء في القطاعين العام والخاص ، وكذلك العاملين لحسابهم الخاص ، والقطاعات الخدمية والصناعية.
ومع ذلك ، على الرغم من أن هذه الخدمة تخدم مبلغًا كبيرًا ومتعدد الفئات ومبلغًا ضخمًا ، إلا أنه ليس من الصعب على أي شخص يرغب في الحصول على تمويل عقاري في بنك مصر 2023.
اقرأ أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
مزايا التمويل العقاري من بنك مصر 2023
بنك مصر هو أحد البنوك الرائدة والمتميزة التي تقدم للعملاء خدمات التمويل العقاري. القروض المقدمة هي قروض طويلة الأجل. كما اعتبر البنك أن أقساط الأقساط التي يتعين دفعها يجب أن يتم تمويلها في نطاق المستفيد ؛ حتى لا تصبح عبئًا إضافيًا على مقدم الطلب.
- الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري يصل إلى مليون جنيه مصري.
- أسعار فائدة تنافسية ، وهي من أفضل الميزات التي يقدمها بنك مصر.
- فترة السداد مرنة ، وأقصى فترة سداد للرهن العقاري هي 20 سنة.
- الرسوم الإدارية التي يحددها البنك بسيطة.
- أما بالنسبة للمستندات المطلوبة فهي عادية وليست معقدة.
- تزود البنوك العملاء بوالص التأمين على الحياة.
- إذا مات الزبون -بارك الله- فلا يحتاج ورثته إلى دفع باقي القيمة المستحقة.
- إذا كانت الزوجة عاملة فيمكن للعميل والزوجة الحصول على قرضين في نفس الوقت.
- أهم ميزة وفريدة من نوعها يقدمها بنك مصر مقارنة بالبنوك الأخرى هي أنه يمكن للعملاء الحصول على قرض مضمون لعقار آخر مسجل في السجل العقاري.
- يُعفى العملاء من رسوم فتح الحساب أو أي رسوم ائتمانية.
المستندات المطلوبة من قبل المقترض
هناك عدة مستندات يجب تقديمها منها:
- إحضار نسخة سارية من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب.
- إحضار صورة من بطاقة الهوية الوطنية للزوجة سارية المفعول.
- شهادة زواج أو طلاق إن وجدت.
- آخر إيصال مرافق (كهرباء ، ماء ، غاز) أو فاتورة هاتف ، بشرط ألا يزيد عمرها عن ثلاثة أشهر.
- تقديم أي من مستندات إثبات الدخل التالية (من الأزواج العاملين) وفقًا للظروف التالية:
المستندات المطلوبة لإثبات الدخل
لموظفي الحكومة والقطاع الخاص ، يمكنك تقديم أي من المستندات الثلاثة التالية:
- بنود الراتب الأصلية للإدارات ذات الصلة في صاحب العمل ، صالحة لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر.
- تقديم ثلاث نسخ أصلية أو مصدقة من أحدث إيصالات للراتب توضح مدة الخدمة المطلوبة من قبل صاحب العمل.
- تقديم كشف حساب بنكي حديث يوضح تحويل الراتب في النسخة الأصلية أو نسخة مصدقة ، بشرط أن يحتوي البيان على تاريخ تحويل الراتب للعام السابق.
لأصحاب الحرية أو الصناعة أو الخدمات أو الأنشطة التجارية ، يمكنهم تقديم أي من المستندات الأربعة التالية:
- شهادة معتمدة من محاسب عام معتمد لدى البنك المركزي.
- شهادة ضريبية توضح دخل العميل كأساس للمعاملة الضريبية في السنوات الثلاث الماضية.
- إرسال كشف حساب بنكي لحساب التوفير أو عبر البريد أو آخر كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر. البيان شخصي أو باسم مكان العمل ، من الأصل أو النسخة المعتمدة من قبل المصدر.
- إعلان الدخل والدراسات الاستقصائية في الموقع حول أسر ووظائف البرامج ذات الدخل المنخفض.
إذا لم يكن هناك دليل على الدخل ، يمكنك تقديم المستندات التالية:
- شهادة محاسب قانوني مصدقة من البنك المركزي أو شهادة معتمدة من وزارة المالية.
اقرأ أيضًا: روابط حاسبة التمويل العقاري لجميع البنوك
المستندات المطلوبة المتعلقة بالوحدة السكنية
إذا قام كيان بتسجيل أو استخدام كيانات أخرى لضمان التمويل ، فيجب تقديم المواد التالية:
- سند ملكية مسجل بدون التزامات أو حقوق لأطراف ثالثة.
- رخصة البناء أو رخصة البناء.
- تقدم ضريبة الأملاك أيضًا الدليل على سداد ضريبة الأملاك للوحدة السكنية بالكامل.
- شهادة تصرف عقاري لمدة 15 سنة مأخوذة من السجل العقاري تحتوي على كافة المعلومات الخاصة بالعقار.
- الشهادة الضريبية للعقار تبين أن العقار مسجل باسم المالك.
- أرسل أي مستندات أخرى قد تطلبها الإدارة القانونية للبنك.
إذا كانت الوحدة قابلة للتسجيل (وكالة حكومية فردية) ، يجب تقديم المواد التالية:
- يتم تسجيل عقد ملكية الأرض في سجلات العقارات في المكانين ، وباستثناء سجل استلام الأرض ، فإنه لا يتحمل أي التزامات مادية أو حقوق للغير أو قرارات التوزيع.
- ما يثبت عدم وجود مخالفات على الوحدة من الجار.
- الرسم الهندسي للوحدة السكنية.
- شهادة ضريبة الأملاك تفيد بأنه تم تفويض العقار لاستخدامه باسم المالك وتم دفع ضريبة الأملاك بالكامل.
- شهادة التصرف في العقار صالحة لمدة 15 سنة.
- نسخة من رخصة البناء.
- توافق حكومة البلدية أو الكيان البائع على نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة للبنك (إذا تم شراؤها من وكالة حكومية).
- أي مستندات أخرى قد تطلبها إدارة الشئون القانونية ، مثل كشف حساب مبيعات للعميل ورهن وحدة سكنية مع بنك مصر بصفته المستفيد.
شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك مصر 2023
في الأسطر القليلة القادمة ، سيتم سرد الشروط التي وضعها بنك مصر للحصول على تمويل عقاري على النحو التالي:
1- شروط خاصة لتحويل الراتب
الراتب هنا كالتالي:
مبلغ التمويل: معدل التمويل هنا 85٪
صافي الدخل الشهري (الحد الأدنى): 1300 جنيه مصري
مدة القرض (الحد الأدنى): الحد الأقصى هنا 8 سنوات
مدة القرض (كحد أقصى): مدة واحدة ، بحد أقصى 20 سنة
تخفيض سعر الفائدة: 7٪ فقط
القيمة المالية (الحد الأدنى): 20000 جنيه بحد أقصى 85٪ من قيمة المنزل
صافي الدخل الشهري: غير متزوج (أعزب) لا يزيد عن 4،200 جنيه مصري – متزوج ولا يزيد عن 5،700 جنيه مصري
الدعم المقدم من الصندوق: بحد أدنى 5000 جنيه مصري – بحد أقصى 40،000 جنيه مصري
التأمين: التأمين على الحياة مطلوب هنا ولكن في حالة تعطيله كليا يجوز للبنك تحمل هذه الوثيقة وتجدر الإشارة إلى أن التأمين خاص بالأشخاص العاديين باستثناء غير المعوقين.
اقرأ أيضًا: شروط الرهن العقاري لذوي الدخل المتوسط
2- الشروط الخاصة ببرنامج شهادة الدخل
قيمة التمويل: نسبة التغطية تصل إلى 80٪.
صافي الدخل الشهري (الحد الأدنى): يجب ألا يقل صافي الدخل عن 1،300 جنيه مصري
مدة القرض (الحد الأدنى): 8 سنوات فقط
مدة القرض (كحد أقصى): 20 عامًا ، قد تكون طويلة جدًا ، يجب عليك التأكيد مع البنك الذي يناسبك
تخفيض سعر الفائدة: 7٪ فقط
قيمة التمويل (الحد الأدنى) 20.000 جنيه مصري حتى 85٪ من قيمة الوحدة السكنية
صافي الدخل الشهري: لا يتجاوز الفرد العازب 4200 جنيه ولا يتجاوز المتزوج 5700 جنيه
الدعم المقدم من الصندوق: بحد أدنى 5،000 جنيه مصري – بحد أقصى 40،000 جنيه مصري
التأمين: يجب أن يكون التأمين على الحياة متاحًا أيضًا ، ولكن إذا كان العميل يعاني من إعاقة ، فإن البنك مسؤول عن بوليصة التأمين هذه. (في حالة تحويل الراتب) و (في حالة إثبات الدخل) هناك فرق. فقط معاق يتم تغطية الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة. قبول.
3- في حالة الأنشطة التجارية والمستقلة
نسبة التمويل: 70٪.
الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري: 1،300 جنيه مصري
الحد الأدنى لفترة القرض: ثماني سنوات فقط
مدة القرض القصوى: 20 سنة
معدل فائدة منخفض: 7٪
قيمة التمويل: الحد الأدنى لقيمة التمويل 20000 جنيه والحد الأقصى 85٪ من قيمة الوحدة
صافي الدخل الشهري: يتفاوت صافي الدخل هنا حسب الحالة الاجتماعية للفرد ، ويجب ألا يتجاوز راتب الفرد الواحد 4400 جنيه ، وألا يتجاوز راتب المتزوج 5700 جنيه.
الدعم المقدم من الصندوق: الحد الأدنى 5000 جنيه – الحد الأقصى يمكن أن يصل إلى 40،000 جنيه
التأمين: نفس الشروط تنطبق على السابق.
4- خطة تمويل عقاري بنسبة 60٪
نسبة التمويل: 60٪ فقط هنا
الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 1300 جنيه مصري
الحد الأدنى والأقصى لشروط القرض – معدلات الفائدة المنخفضة – تمويل القيمة الشهرية – دعم الدخل الصافي الشهري المقدم من قبل تأمين الصندوق: نفس البند السابق في الحالة المذكورة أعلاه.
اقرأ أيضًا: خبرة عائلتي في الإدارة المالية وكيفية الحصول عليها
وبهذه الطريقة نقدم لك جميع المعلومات المتعلقة بالتمويل العقاري من بنك مصر 2023 ، ونأمل أن نوفر لك المزايا والفوائد.
