قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعية
قانون التصالح في مخالفات البناء على الاراضي الزراعية
يعتبر قانون المستوطنات من أهم القوانين التي ترسخ الأعمال غير المشروعة على الأراضي الزراعية ، والتي يشارك فيها معظم المواطنين ، خاصة وأن القانون يعالج العديد من الآثار والتراكمات السابقة ، لأنه يحد من انتشار العشوائيات والأعمال غير القانونية.
يمكنك التعرف على “قانون تسوية مخالفات البناء” من خلال قراءة الموضوعات التالية: محتوى جديد في “قانون تسوية مخالفات البناء” و “قانون تسوية مخالفات البناء”
نظرة عامة على قانون المستوطنات بشأن مخالفات بناء الأراضي الزراعية
يريد الكثير من الناس أن يعرفوا أن “قانون المصالحة” الجديد يتعلق بمخالفة قانون البناء للأراضي الزراعية أو غيرها من المساحات ، ويتضح من هذا أن القانون هو القانون رقم 17 لسنة 2023 ، وقد تم تعديل القانون إلى 2023. القانون رقم 1 في الصين ، ومن الواضح أن القانون يخالف لوائح البناء لأغراض الرقابة ، فيما يتعلق بالأحياء العشوائية والمخالفات ، ويحدد إجراءات الرقابة على المباني من أجل تنظيم خرائط المدن وتطوير النظام بأكمله.
الحالات التي لا يجوز فيها التصالح مع مخالفات البناء وتقنين أوضاعها
مما لا شك فيه ، في بعض الحالات ، لن يتم تسوية مخالفات أنظمة البناء ، لذلك يمكن التأكيد بوضوح أنه وفقًا للمادة 1 من قانون التسوية ، يُحظر تسوية أي من الأعمال غير القانونية التالية:
- انتهاك لوائح السلامة الإنشائية.
- المخالفات المتعلقة بالمباني والمنشآت ذات السمات المعمارية الفريدة.
- إذا لم يكن مالك الدولة قد حصل مسبقًا على موافقة لوضعها بشكل قانوني ، فسيتم تنفيذ البناء على أرض مملوكة للدولة.
- بنيت على أرض محمية بموجب قانون حماية الآثار ونهر النيل.
- يتجاوز الحد الأقصى للارتفاع الذي حددته إدارة الطيران المدني.
- عدم الامتثال لبند الخطة المحددة.
- في المباني خارج المساحة الحضرية المحددة ، يمكن استبعاد بعض المواقف ، بما في ذلك:
- وفقا لإجراءات الرقابة التي نص عليها وزير الزراعة ، الحالة المشار إليها في المادة 2 من قانون البناء.
- مشاريع النفع العام أو المشاريع الحكومية.
- المبنى بأكمله ، الذي يحتوي على مرافق مكتظة بالسكان ومبني على مساحة كبيرة ، يفقد إمكاناته للتنمية الزراعية.
يمكنك قراءة الموضوعات التالية للتعرف على غرامات البناء غير المرخصة: غرامات البناء غير المرخصة والظروف التي بموجبها يحق للمخالفين التسوية
مهلة خاصة لتقديم طلب التسوية
يرغب الكثير من الأشخاص في معرفة الموعد النهائي المحدد لتقديم طلب تسوية. ويمكن أن يتضح من ذلك أنه وفقًا للمادة 3 من قانون التسوية ، يتم تقديم طلب تسوية في غضون ثلاثة أشهر كحد أقصى من تاريخ نفاذ اللوائح التنفيذية. قانوني.
الجدير بالذكر أن هناك جهة مختصة تستقبل طلبات التوطين ، وهذه السلطة المختصة هيئة إدارية تعنى بشؤون الوحدات المحلية المتعلقة بالمجتمعات العمرانية الحديثة ، بحسب مكتب التنمية السياحية ومكتب التنمية الصناعية.
هل تقديم طلبات الصلح مقصور على أصحاب العقارات؟
تعتبر هذه القضية من أكثر المشاكل شيوعاً بين الناس ، لذلك يمكن القول أن نص قانون التسوية لانتهاك المباني لا ينص على ضرورة قيام مالك العقار بتقديم طلب تسوية ، والقانون ينص بالفعل القيام بذلك. لا يشترط تقديم سند الملكية عند تقديم طلب التسوية.
لذلك ، وفقًا للمادة 3 من “قواعد تنفيذ القانون” ، يمكن لأي شخص ، سواء كان يمتلك عقارًا أو يعمل نيابة عنه ، تقديم طلب تسوية لأنه يجب عليه إرفاق مستند يوضح هويته.
تعرف على المزيد: بعد تمديد الموعد النهائي ، هناك نوعان من رسوم التسوية التي يجب دفعها مقابل الانتهاكات … فهمها
المستندات المطلوبة عند تقديم طلب التسوية
عندما يقدم الفرد طلب تسوية ، يجب أن يحمل معه مستندات مهمة وضرورية ، ووفقًا للمادة 3 من اللوائح التنفيذية لقانون تسوية البناء وقانون التسوية ، فإن أهم وأهم الوثائق التي يجب حملها معه بموجب الحالات التالية: يمكن توضيح الطلب وتفاصيله كالتالي:
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة بك.
- وثيقة تشير إلى قدرة مقدم الطلب. في هذا المستند ، يجب تحديد القدرة على التعامل مع الأعمال والمباني غير القانونية المنسقة.
- المستندات التي تشير إلى تقديم التسوية للتسوية قد تم إنشاؤها قبل سريان أحكام قانون التسوية ، ومن الأمثلة على هذه المستندات ما يلي:
- قم بإرسال مستند يحتوي على محفوظات العملية القانونية المحددة للانتهاك.
- تقديم مستند يحتوي على تاريخ إضافة أي منشآت عقارية من كهرباء ومياه وغاز وهاتف وانترنت.
- تقديم مستخلصات رسمية خارج دائرة الضرائب العقارية.
- إحضار عقد بيع أو عقد إيجار مشهور يوضح تاريخ الشهر العقاري.
- قدم صورًا مأخوذة من الأقمار الصناعية.
- تقديم تقرير يتضمن تاريخ المخالفة تؤكده إحدى مدارس الهندسة بالجامعة المصرية أو يؤكده المركز القومي لبحوث الإسكان والتعمير.
- إحضار نسختين تحتويان على رسومات معمارية للمبنى مقدمة من المكتب الهندسي.
- بالإضافة إلى تصريح البناء ، يحتوي التقديم على نسخة من الرسومات ونسخة من تصريح Ornic (إن وجد).
- تقديم تقرير معتمد رسميًا من اتحاد المهندسين ومقدم من المكتب الهندسي الاستشاري ، لأن هذا التقرير يجب أن يوضح هيكل المبنى ومبادئه الأساسية ، بما في ذلك السلامة الإنشائية ، ولن يتسبب في خطر على الأرواح والممتلكات.
- إرسال إيصال يفيد بسداد رسوم مراجعة الطلب.
يمكنك التعرف على شروط المكتب للانسحاب النهائي من خلال قراءة المواضيع التالية: قوانين المكتب الخاصة بالسحب النهائي وأهم شروطه
ما هي قيمة أجرة الفحص المصاحبة لطلب التسوية؟
كثير من الناس في حيرة من أمرهم حول قيمة تكلفة مراجعة التسوية وإضفاء الشرعية على الوضع وكيفية الدفع أو الدفع ، لذلك يمكن التوضيح أنه وفقًا للمادة 4 من لائحة إنفاذ القانون ، يجب دفع الامتحان نقدًا ، والاستخدام غير القياسي تشير طريقة الدفع النقدي إلى أي طريقة دفع مذكورة في القانون للدفع.
ماذا يعني تغيير العرف المذكور في المادة الأولى من القانون؟
وفقًا للمادة 66 من قانون البناء الصادر بالمرسوم رقم 119 لعام 2008 ، تنص هذه المادة على أنه للأغراض المسموح بها ، يمكن تغيير استخدام مبنى أو أي منشأة في المبنى ، ويجب أن تحصل على موافقة أي جهة في المهنة يتم الحصول عليها أولاً ، ثم يمكنك القيام بذلك.
وتجدر الإشارة إلى أنه من المستحيل اتخاذ إجراء في حالة تغيير الاستخدام في مناطق معينة ، فهذه المناطق هي مناطق تمت الموافقة على مخططات تفصيلية لها ، بالإضافة إلى أن أنشطة تغيير المباني لا تعتبر تغييرات في المباني. . استخدام والامتثال للقوانين التي تحكم التغييرات في الاستخدام.
هل يمكن التوفيق بين المباني المقامة على أراض مملوكة للدولة؟
وفقًا للمادة 1 من قانون الاستيطان ، حتى إذا قدم شخص ما طلب تسوية وفقًا للقانون ، فلا يمكنه تقديم طلب تسوية لأي مبانٍ أو منشآت مبنية على أرض مملوكة للدولة لتنظيم هذا الشخص.
يمكن الإشارة بوضوح إلى أن قرار قبول تسوية المبنى غير القانوني لا يمكن اتخاذه إلا بعد تقديم المستندات لإثبات التوفيق بين الشروط على الأرض المملوكة للدولة وفقًا للقانون المعمول به. ينفذ القانون أحكام المادة 9 من اللائحة.
من خلال قراءة الموضوعات التالية ، يمكنك معرفة الكثير من المعلومات المهمة حول مخالفات ترخيص المركبات: طرق الاستعلام عن خدمات مخالفات ترخيص المركبات ودفع رسوم المخالفات
أخيرًا ، سنتعرف على اللوائح الخاصة بانتهاك الأراضي الزراعية في “قانون المصالحة” وأبرز مشكلة يفكر فيها الكثير من الناس حول هذه القضية ، حتى يتمكن أي شخص من تكوين معلومات كافية وكافية وسيكتسب المعرفة. مع المصالحة اهم معلومات القانون.
