القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري

محمد إسماعيل

القرض المدعوم من صندوق التنمية العقاري

توفر القروض المدعومة التي يقدمها صندوق التنمية العقارية للمستفيدين العديد من الامتيازات ، حيث تم تنفيذ أول برنامج للقرض المدعوم في يونيو 2017. وبتوفير أرباح مدعومة للقروض العقارية ، تقدر نسبة الدعم بنسبة 100٪. ما هو الغرض من هذا القرض؟ الذي كان يهدف إلى؟ ما هي بصمتها؟ سنتعرف على كل التفاصيل على موقع إيجي بريس.

قروض مدعومة بصناديق التطوير العقاري

من مميزات برنامج القرض العقاري المدعوم أن ربحه 100٪ يناسب أي مواطن أو عميل ، ويقدر راتبه الشهري بحد أدنى 14 ألف ريال ، فيما يقدر الدخل المضمون للتمويل بـ 500 ألف ريال ، والبرنامج تصنف على أنها مستهدفة إحدى خطط التمويل للمواطنين السعوديين ، طالما أن مواصفات هذه الخطط تستوفي جميع شروط تمويل وزارة الإسكان ، فإن هذه الخطط ستدرج في قواعد الدعم السكني لصندوق التنمية العقارية.

يوفر البنك السعودي للاستثمار ويمنحهم فرصة الحصول على الدعم الحكومي حتى يتمكنوا من شراء العقارات المناسبة ، بينما يتحمل الصندوق الخاص للتطوير العقاري جميع الأرباح المحسوبة على أساس مبلغ التمويل بحد أقصى 500 ألف ريال ، كما ذكر للتو.

مسار برامج القروض المدعومة

هناك عدة طرق أو إجراءات للقروض المدعومة من صناديق التطوير العقاري وهي:

منزل الجاهزة

أحد صناديق شراء العقارات الجاهزة (شقق أو عمارات سكنية أو فيلات) من السوق ، أو أحد المشاريع التي أعدتها وزارة الإسكان من خلال وكالات التمويل المشاركة في البرنامج.

مزايا شراء منزل في السوق بالكامل

  • القدرة على اختيار وتحديد جودة الممتلكات المناسبة.
  • وفي وقت السداد كان يدعم الفئة براتب شهري 14 ألف ريال ، وبلغ ربح التمويل 500 ألف ريال أي ما يقدر بـ 100٪.
  • يدعم هذه الفئة براتب شهري يقدر بأكثر من 14000 مع احتساب مدعوم “للراتب المضاف إلى عدد أفراد الأسرة”.
  • يتم استخدام الراتب الشهري على أساس “راتب الموظف الأساسي وبدل السكن” ، وستقوم وكالة التأمين الاجتماعي العامة أو وكالة التقاعد العامة بخصمه.
  • التوفر والاستفادة من خدمة “خصم الدفعة المقدمة”.

التمويل الذاتي ، البناء الذاتي

يمكن لأي شخص يمتلك أرضًا ويريد بناء منزل وفقًا لرغباته استخدام وكالات التمويل المشاركة في الخطة لتمويل العقارات على أقساط.

مزايا التمويل الذاتي

  • يتم تقسيم مبلغ التمويل إلى عدة أجزاء ويتم تحصيله حسب مرحلة الإنجاز.
  • وفقًا لسياسة الممول ، فإن فترة البناء القصوى هي 3 سنوات.
  • تقدم العديد من مؤسسات التمويل أقساط تأمين مخفضة أثناء البناء.
  • لدعم هذه الفئة الراتب الشهري 14000 ريال وما دونها ، والربح 100٪ والمبلغ 500000 ريال.
  • يوفر الدعم للفئات براتب شهري يزيد عن 14000 ريال ، ويدعمه “الراتب بالإضافة إلى عدد أفراد الأسرة” في الآلة الحاسبة المدعومة.
  • يعتمد الراتب الشهري على بدل السكن والراتب الرئيسي ، ولكن يجب أن يتم خصمه من قبل وكالات التقاعد العامة أو وكالات التأمين الاجتماعي.

بعد فهم تفاصيل القروض المدعومة من قبل صندوق التطوير العقاري يمكنك معرفة المزيد من خلال الطرق التالية: كم يتم خصم صندوق التطوير العقاري من الراتب؟وكيفية احتساب مبلغ الدعم

الوحدة تحت الانشاء

يوفر الأموال لشراء العقارات التي لا تزال قيد الإنشاء ، أو شراء هذه العقارات من خلال أي مشروع تابع لوزارة الإسكان ، أو ما يسمى “على الخريطة” (قد يكون “شقة أو فيلا أو منزل مستقل”) ، اعترف الكثير بتقرير مقدم من قبل المقاول من خلال أي مؤسسة تمويل تشارك فيها في الخطة.

إمتلاك مميزات الوحدة تحت الإنشاء

  • قامت العديد من المؤسسات المالية بتخفيض أقساط التأمين بشكل كبير خلال فترة البناء.
  • تقديم الدعم للأشخاص براتب شهري 14000 ريال فأقل ونسبة دخل 100٪ 500.000 ريال.
  • تقديم الدعم لمن يتقاضون رواتب شهرية أكثر من 14 ألف ريال وتقديمه إلى حاسبة الدعم حسب الراتب الشهري وعدد أفراد الأسرة الذين يتلقون الدعم.
  • يعتمد الراتب الشهري على بدل السكن والراتب الرئيسي ، لكنه يُخصم من مؤسسات التقاعد العامة أو مؤسسات التأمين الاجتماعي العامة.

ملكية الرهن العقاري

يتطلب التمويل العقاري أن يتم رهن العقار لأي مستفيد يمتلك عقارًا سكنيًا ، ويتم رهن العقار في العقار ، ويتم تحصيل رسوم لمرة واحدة من خلال أي مؤسسة تمويل تشارك في الخطة.

ميزات الرهن العقاري

  • ينطبق على جميع أنواع العقارات السكنية باستثناء الأراضي.
  • السماح بالدفع لمرة واحدة.
  • يدعم أصحاب الراتب الشهري المقدر بـ 14،000 ريال فأقل ، وهامش ربح 100٪ ، وبقيمة تقديرية 500،000 ريال.
  • يدعم الأشخاص الذين يتقاضون رواتب شهرية أكثر من 14 ألف ريال ويتيح لهم تلقي حاسبات الدعم التي تعتمد على بدل السكن والأجور الرئيسية ، مع السماح لأي وكالة تأمين اجتماعي عامة أو وكالة تقاعد عامة بخصمها.

ولا تفوّت المعلومات التالية الأكثر تفصيلاً: استشارات صندوق الرياض للتطوير العقاري ونوع الدعم المقدم من صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان

التمويل الحالي

اعتبارًا من 1 يناير ، توقفت وزارة الإسكان عن تلقي طلبات الدعم التمويلي الحالية وأوضحت أنها ستكمل منح الدعم من خلال قروض مدعومة لتوفير جميع الحلول وجميع أشكال الوحدات السكنية التي توفرها أي خطة إسكان.

أوضحت الوزارة أن الغرض من وقف المنتجات هو “دعم الأموال الموجودة” يشير إلى العقود الموقعة مع وكالات التمويل في أي وقت خارج إطار وزارة الإسكان. حتى الآن ، من خلال السوق ، تتوفر مبيعات المشاريع أو المشاريع المبنية ذاتيًا على الخريطة ومستمرة لجميع المستفيدين من خطة الإسكان.

أصدرت وزارة الشؤون القروية والبلدية والإسكان إخطارًا ينص على أنه اعتبارًا من 12 أبريل 2023 سيتم تخفيض الحد الأقصى لفترة الدعم للإسكان المدعوم من 25 عامًا إلى 20 عامًا وذلك بناءً على محاولة حديثة. تقديم الخدمات لأكبر عدد من المجموعات المتعلقة بالإسكان المدعوم.

خطة تخفيض الدفعة المقدمة

تسمح الخطة لعملائها بتخفيض نسبة الدفعة المقدمة للمنزل الأول من 10٪: 5٪ لتقليل العبء على التكاليف التي يطلبها العملاء.

الشروط اللازمة لتخفيض الدفعة المقدمة

  • يمتلك المستفيد أسرة.
  • أن لا يقل عمر المستفيد عن 25 سنة.
  • يجب أن يكون محل إقامة المستفيد الأول.
  • ألا يتجاوز سعر الوحدة السكنية 800 ألف ريال.

شروط وأحكام القروض المدعومة

  • العميل المستفيد لديه حساب جاري في البنك الذي يقدم القرض.
  • يجب أن يكون العميل المستفيد مسجلاً لدى صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان في نفس الوقت.
  • من تاريخ الدفعة الأخيرة ، يجب ألا يتجاوز عمر المستفيد 70 عامًا.
  • أن لا يقل راتب العميل عن ثلاثة آلاف ريال سعودي.
  • يجب أن ينتمي العقار إلى المخطط المعتمد وأن يكون ضمن حدود المدينة.

المستندات المطلوبة للحصول على قروض مدعومة

أما المستندات المطلوبة للحصول على القرض فهي:

ملف العميل

  • وثائق هوية صالحة ممتدة.
  • نسخ من بطاقات العمل لمنتسبي الدائرة العسكرية.
  • خطاب تعريف من وكالة العمل يحتوي على الراتب الشهري لجميع البدلات والوظيفة الحالية مع بيان تاريخ الالتحاق بالخدمة وتاريخ انتهاء عقد العمل (في حال حدوثه).

المستندات العقارية

  • صورة واضحة للعقد العقاري.
  • نسخة من رخصة البناء.
  • رسم يوضح موقع السمات.
  • سجلات انهيار العقارات.
  • املأ النموذج لعرض معلومات العقارات.
  • املأ نموذج الطلب للشراء الجزئي.

أخيرًا ، نوصيك بمزيد من الفهم لما يلي: الشروط والمستندات المطلوبة لقرض صندوق التنمية العقارية 1445

وبهذه الطريقة نقدم لك قرضًا مقدمًا من صندوق التطوير العقاري. لمزيد من المعلومات يمكنكم ترك تعليق في اسفل المقال وسنقوم بالرد عليكم فورا.

شارك هذه المقالة