أفضل بنوك التمويل العقارى في مصر
أفضل بنوك التمويل العقارى في مصر
حظيت البنوك المالية العقارية في مصر والخدمات التي تقدمها باهتمام كبير ، ولأن مصر بها أكثر من بنك عقاري واحد ، فمن الصعب الحكم على العلاقة بينها وتحديد البنك الذي يقدم خدمات أفضل من البنوك. آخر. ومع ذلك ، يتمتع كل بنك بالعديد من المزايا التي لا تمتلكها البنوك الأخرى ، ويقدم كل بنك العديد من القروض المحلية في السوق لزيادة الطلب عليها من خلال موقع إيجي بريس.
بنك التمويل العقاري المصري
أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
- تحدد البنوك العقارية قروض الرهن العقاري كجزء من قروضها وتقسم القروض إلى نوعين. الأول طويل الأجل أو طويل الأجل ، والآخر صغير أو قصير الأجل ، وأقصى مدة لهذه التمويلات 20 عامًا.
راجع أيضًا: روابط لآلات حاسبة الرهن العقاري لجميع البنوك
أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر
- تختلف القروض ، فبعضها ينتمي إلى مبادرة البنك المركزي الخاص ، وبعضها يتعلق بالأفراد ، والأخر والنوع الأخير يشمل التمويل العقاري لإتمام القرض ، فما هو أفضل بنك رهن؟ في مصر؟ يمكن القول أنه إذا نجح البنك في تحقيق أقل هامش ربح وأطول فترة سداد ممكنة وأقل خصم ، فإنه يكون له الأولوية والأولوية على البنوك الأخرى.
- يوجد في مصر العديد من البنوك التي تقدم قروضًا عقارية ، من بينها:
- مصر / القاهرة / الإنشاءات والإسكان / البنك التجاري الدولي / مصر الأهلي / عقارات مصر العربية / فيصل الإسلامي / الإسكندرية / البركة / الاستثمار العربي / البنك السعودي للاستثمار / المواطنين الكويتيين.
- تهتم العديد من الشركات بالأمور المتعلقة بالتمويل العقاري ، ومنها: شركة سكن للتمويل العقاري / شركة الأهلي للتمويل العقاري / شركة التعمير للتمويل العقاري ، والعديد من الشركات الأخرى.
التمويل العقاري بنك مصر
- يمكن للقرض المقدم من بنك مصر أن يساعد الشعب المصري ، فمثلاً يمكنهم مساعدة الشاب الذي يمتلك شقة ليبدأ حياته ويستقر ، يجب أن نقول أن قيمة هذا القرض يمنحها بنك مصر بحد أقصى 3 مليون جنيه.
بنك التمويل العقاري الشخصي في مصر
- تشمل الأموال المخصصة للأفراد الأفراد المنخرطين في العمل الشاق ، والعمل الحر ، وأصحاب الأنشطة التجارية ، وأصحاب الأنشطة الصناعية ، والموظفين ، والعاملين في مجال الخدمات.
- تعتبر هذه التمويلات تمويلات قصيرة الأجل ، مع فترة سداد لا تزيد عن 180 شهرًا ولا تزيد عن 3 ملايين جنيه مصري.
- يوفر التمويل الصادر من بنك مصر تأمينًا مجانيًا مدى الحياة ، وعند وفاة صاحب التمويل لن يطلب البنك أي مستحقات متعلقة به ، ويجوز للزوجة الحصول على رهن عقاري أثناء العمل أو القيام بأي عمل لكسب الدخل. الحياة.
- يمكن للمصارف استخدام ضمانات الإسكان كشرط أساسي للقروض ، بشرط أن يكون المسكن قد تم تسجيله مسبقًا في الشهر العقاري.
- لكي يتمكن العميل من استعارة القرض المذكور أعلاه ، يجب على والدته تقديم بعض المستندات ، بما في ذلك نسخة من بطاقة الهوية الوطنية ، وبيان يوضح الدخل الشهري للفرد من طلب القرض ، وإيصال. .
- يعفي هذا القرض المتقدمين من تكلفة فتح حساب ورسوم الدمغة النسبية والاستفسارات حول أي تكاليف متعلقة بالتأمين.
التمويل العقاري في بنك القاهرة
- قرض الرهن العقاري من بنك القاهرة مخصص لذوي الدخل المتوسط ، ولا تتجاوز فترة السداد المضمونة 20 سنة.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 53 عامًا.
- الأفراد الذين يتقدمون له سيحصلون على تأمين على الحياة ، والذي يغطي حالتين من الوفاة أو العجز الكلي ، لكن يتطلب معدل فائدة سنوي ثابت بنسبة 4.44٪.
التمويل العقاري لتجديد الوحدات السكنية
- أقصى مدة سداد لهذا القرض 120 شهرًا ، أما الحد الأقصى لمبلغ التمويل فيقدر بـ 1.5 مليون جنيه فقط.
- بعد وفاة الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على القرض ، لن يطلب منه البنك سداد القرض لأن البنك يوفر ضمانًا للتأمين على الحياة.
- يشمل التمويل جميع الوحدات السكنية المسجلة وغير المسجلة.
التمويل العقاري لذوي الدخل المحدود
- ألا يقل الحد الأدنى للدخل الشهري للمتقدم للحصول على قرض عن 950 جنيهاً مصرياً ، ولا يزيد المبلغ عن 2100 جنيهاً مصرياً وهو المعيار لتصنيف الأفراد على أنهم أقل من أصحاب الدخل المحدود.
- إذا كان الشخص من ذوي الدخل المحدود ، يجب ألا يتجاوز دخله الشهري 3500 جنيه مصري و 4.750 جنيه مصري شهريًا.
- عند انتهاء فترة التمويل المحددة ، يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا.
- الحد الأدنى للتمويل 7 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
- أقل سعر للوحدات السكنية يقدر بـ 30.000 ، بينما أعلى سعر لهذه الوحدات هو 184.000.
- تقدر أعلى نسبة تمويل بـ 80٪ من إجمالي سعر المنزل.
شاهد أيضاً: حاسبة التمويل العقاري ، مصرف الإنماء وما هي خطوات وشروط الحصول على التمويل الشخصي؟
التمويل العقاري لذوي الدخل المتوسط
- ألا يزيد دخل كبار السن الشخصى المصنف كمتوسط دخل عن 10.000 جنيه للأفراد و 14.000 جنيه للأسر.
- إذا كان الفرد أو الأسرة أعلى من المتوسط فيقدر أن الفرد 15000 جنيه والأسرة 20000 جنيه.
- فترة السداد للتمويل العقاري لا تقل عن 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة ولكن الفرضية أن مقدم الطلب لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 60 سنة في نهاية التمويل وليس أكثر من 60 سنة.
- يقدر الحد الأدنى الخاص لأسعار المساكن بـ 30 ألف جنيه ، بينما يقدر الحد الأقصى الخاص لأسعار المساكن بـ 300 ألف جنيه ، ويصنف المتقدمون على أنهم من فئات الدخل المتوسط ، ويمكن لجميع الأشخاص فوق المتوسط الحصول على 950 ألف جنيه.
تمويل عقاري بمبادرة من البنك المركزي
- لكي يحصل أي شخص على هذا القرض ، يجب أن يشترك في إحدى الوظائف الحكومية أو القطاع الخاص.
- كن مالكًا لأي عمل تجاري مجاني أو سجل تجاري أو نشاط تجاري بخلاف السجل الضريبي.
- يجب أن يكون الحد الأدنى لسن مقدم الطلب 21 عامًا ، ويجب ألا يتجاوز الحد الأقصى 60 عامًا.
- الفرضية أن القسط الشهري لا يتجاوز 40٪ من إجمالي راتبه الشهري.
- يجب ألا تقل فترة التمويل عن 7 سنوات ولا تزيد عن 20 عامًا ، ولا يمكن للبرنامج الحصول على تمويل إلا مرة واحدة في العمر.
انظر أيضا: عيوب وأنواع ومزايا التمويل العقاري في مصر
المستندات المطلوبة للحصول على تمويل عقاري
ملف الوحدة السكنية
- عقد الوحدة السكنية.
- العقد المسجل بالوحدة السكنية في الشهر العقاري.
- تصريح البناء العقاري.
المستندات المطلوبة من قبل العميل
- بطاقة رمز الدولة الخاصة بالعميل.
- يوضح البيان مفردات الدخل الشهري بالكامل ، لكن يجب أن يتم اعتماده من قبل أحد أرباب العمل.
- إيصال محدث لأي خدمة منزلية (غاز / كهرباء / هاتف أرضي) ، أو عقد إيجار عقار أو عقد ملكية “لمحل الإقامة”.
- الموافقة على تحويل المعاشات أو الأجور.
المستندات المطلوبة من قبل المستقلين
- نسخة خاصة من البطاقة الضريبية.
- شهادة التأمين وشهادة الحالة الضريبية.
- إثبات الدخل الشهري أو السنوي للمحاسب القانوني.
- نسخة من بطاقة الرقم القومي.
- كشف حساب بنكي لمقدم الطلب خلال 6 أشهر.
- مستخرج من السجل التجاري.
في البنوك المالية العقارية في مصر ، تختلف أنواع التمويل العقاري من طويل الأجل إلى قصير الأجل ، ويتم التعبير عنها من حيث الدخل المنخفض والدخل المنخفض ومتوسط الدخل وفقًا للوضع المالي لمقدم الطلب ، وقد أوضحنا ذلك. أن يتمكن الجميع من تحديد نوع القرض المناسب لهم.
