معرفة ضريبة التصرفات العقارية والحالات المستثناه من تطبيق الضريبة
معرفة ضريبة التصرفات العقارية والحالات المستثناه من تطبيق الضريبة
ضريبة بيع العقارات والاستثناءات من تطبيق الضريبة وتفاصيل التطبيق الضريبي المعلن من هيئة الزكاة ، يرتبط مفهوم ضريبة الادخار العقاري بالتمويل والاستثمار العقاري والمعاملات العقارية ، وسنشرح المزيد من التفاصيل حول ضريبة الأملاك من خلال هذا التقرير.
ضريبة الادخار العقاري
ضريبة بيع العقارات هي ضريبة تُفرض على أصحاب العقارات الذين “يبيعون أو يتبرعون أو يتبرعون” بأملاكهم في المملكة ، وتحسب على أنها 5٪ من إجمالي قيمة العقار ، وتنظم ضريبة الأملاك بـ 15 بندًا يوضحها القانون ، ويشمل قانون الضرائب الأراضي والمباني. جزء من العقار أو العقار بأكمله الذي بُني عليه ، وكذلك الوحدات السكنية بأنواع العقارات المختلفة.
ضريبة الادخار العقاري
حالات الإعفاء من الضريبة العقارية
يوضح قانون ضريبة الادخار العقاري حالات الإعفاء من الضريبة وفق المادة الثالثة على النحو التالي:
- حالات توزيع العقارات وتقسيمها.
- التصرف في العقارات مجانًا لمنحها للجمعيات الخيرية أو الوطنية أو الخيرية المرخصة.
- تصرف المشاريع أو الأفراد أو الجهات الحكومية في العقارات للمنفعة العامة.
- تعمل مؤسسات الدولة كمؤسسات عامة.
- قضايا نزع الملكية للمنفعة العامة.
- إهداء العقار لزوجته أو زوجها أو قريب من الدرجة الثانية دون تعويض.
- استخدام الممتلكات كضمان للائتمان أو التمويل.
- حالات التصرف في الممتلكات التي حدثت قبل نشر اللائحة.
- تقديم العقار كحصة في رأس مال الشركة.
- العرض العقاري خاضع لضريبة القيمة المضافة.
تفاصيل طلب الضريبة
أعلنت هيئة الزكاة بالمملكة العربية السعودية ، أنها ستبدأ العمل في جميع المعاملات العقارية اعتبارًا من 4 أكتوبر 2020 ، باستثناء الحالات الاستثنائية المنصوص عليها في المادة 3 من القانون ، وأنها ستُعفى من المعدل الخامس عشر لشراء العقارات عن طريق البيع. ٪ ، فقط 5٪.
