شروط أراضي الإسكان وما هي طريقة حجز أراضي الإسكان 2023
من خلال مقالنا في موقع إيجي بريس سنعرفكم على حالة الأرض السكنية ، وقد اقترحت وزارة الإسكان مجموعة من الأراضي على هذا الموقع لمساعدة الشباب على العيش وتحسين ظروفهم المادية والمعنوية.
أراضي الإسكان الاجتماعي
قبل مناقشة شروط الأرض السكنية ، يجب أولاً توضيح بعض المعلومات حول أرض الإسكان الاجتماعي.
- اقترحت وزارة الإسكان فتح قطعة أرض في منطقة مختلفة لإشباع رغبة الشباب والأسر البسيطة في امتلاك قطعة أرض سكنية ، ومحاربة المتعاملين في الأراضي.
- كما تسعى الوزارة إلى توفير أكبر قدر ممكن من الأراضي في محافظات مصر بحيث يمكن للجميع في مختلف أنحاء مصر امتلاك جزء من هذه الأراضي.
- هذه الأراضي مخصصة للاستخدام السكني فقط وليس لها الحق في إعادة استخدامها لأي غرض آخر ، وبمجرد انتهاكها ، ستتم إعادة ملكية الأرض دون سابق إنذار.
- من الممكن أيضًا بيع الأرض للآخرين بعد الحصول عليها ، ولكن يجب على المشتري الامتثال لجميع الشروط الواردة في دليل الشروط المقدم من أجل حجز قطعة أرض.
شروط الأرض السكنية
أعلنت وزارة الإسكان عن مجموعة من الشروط ، يجب على المتقدمين استيفاء هذه الشروط للحصول على قطعة أرض ، وأهمها ما يلي:
- يجب أن يكون طالب قطعة الأرض مصري الجنسية ، وأن يكون شخصًا طبيعيًا ، ولا يعاني من اضطرابات نفسية ، ولا يكون شخصًا اعتباريًا في أي مؤسسة أو شركة.
- في بداية الموعد ، يجب أن يكون عمر مقدم الطلب 21 عامًا على الأقل ولا يحق للعائلة التقدم بطلب للحصول على أكثر من قطعة أرض في المدينة التي تم الإعلان عن أرض السكن فيها.
- لا يجوز لمقدم الطلب الحصول على أرضه السابقة في أي مدينة جديدة أو مصادرة الأرض له أو لأفراد أسرته (مثل الزوج أو الزوجة أو الأطفال).
- ولا نقول إنه تم تخصيص أي وحدة سكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي لأي فرد من أفراد الأسرة تقدم بطلب حجز أرض من السكن الاجتماعي.
- يجب أن يقر طالب حجز الأرض بأنه قد قرأ جميع المواصفات والشروط والمعلومات ، ووافق على هذه القواعد والشروط والمعلومات ، ودفع قيمة مقدم الحجز لتكون بمثابة الموافقة النهائية.
كيفية حجز أرض وزارة الاسكان 2023
بعد مناقشة شروط الأرض السكنية لحجز قطعة أرض سنشرح طريقة حجز الأرض السكنية في النقاط التالية:
- في البداية قطعة أرض مخصصة للإسكان الاجتماعي من قبل بنك الإسكان والتعمير عبر البريد الإلكتروني www.hdb-reservation.com
- بعد التقدم بطلب حجز الأرض عبر الإنترنت ، يجب عليك شراء الشروط المرجعية التي يوفرها مكتب التنظيم.
- بعد الشراء ، قم بملء جميع البيانات الموجودة ، ثم قم بتقديم دفعة قيمة الاحتياطي المحددة مسبقًا إلى بنك الإسكان والتعمير مرة أخرى في التاريخ المحدد.
- مباشرة بعد انتهاء الفترة المحددة للحجز ، سيتم الإعلان عن تاريخ اليانصيب في كل مدينة على حدة وسيتم الإعلان عن اسم الشخص الذي يقبل الأرض.
كيفية تخصيص الأرض للسكن
- باستخدام طرق أخرى ، يتم إعطاء الأولوية لتخصيص الأراضي السكنية للأشخاص الذين يحجزون عبر الإنترنت على موقع HDB الرسمي.
- بعد ذلك ، وبحضور الأشخاص الذين حجزوا ويرغبون في المشاركة ، سيتم تخصيص الأرض من خلال اليانصيب العام ، ولكن سيتم إجراء القرعة بشكل منفصل في كل مدينة.
- سيتم الإعلان عن تاريخ سحب اليانصيب بشكل منفصل في كل مدينة ، ويجب أن يحضر مسؤولون من الهيئات التنظيمية وبنوك الإسكان والتنمية ووكالات المدينة والأطراف الأخرى ذات الصلة.
- بعد اكتمال القرعة ، يتم إعادة أولئك الذين أعلنوا قبولهم للمطالبة بالأرض ، والذين لم يتم اختيارهم إلى مزود الحجز الذي دفعها ، وتزداد الفائدة.
اذكر عدد وموقع قطع الأراضي
- أعلنت وزارة الإسكان عن عدد الأراضي السكنية التي تم توفيرها في العديد من المناطق هذا العام ، بإجمالي حوالي 3098 قطعة ، تتراوح ما بين 209 أمتار إلى 287 مترًا.
- كما توفر هذه الأراضي حوالي 11 منطقة جديدة هي برج العرب الجديد ومدينة السادات والفيوم والعاشر من رمضان ودمياط وأسوان وقانا.
- بالإضافة إلى مدينة سوهاج الجديدة ، ستظهر مدن منطقة السادات وأسيوط وطيبة وأخميم ، وتحاول الوزارة توفير العديد من المنازل في مناطق أخرى لتغطية جميع محافظات الجمهورية.
أسعار أراضي الإسكان الاجتماعي الجديدة 2023
- يختلف سعر أرض المنزل من منطقة إلى أخرى ، لأنه في منطقة برج العرب ، تم تحديد سعر أرض المنزل عند اثنين ، حيث يبلغ سعر المتر المربع 950 في منطقة واحدة و 1135 في المنطقة الأخرى.
- وفي دمياط تم توفير حوالي 22 قطعة أرض بسعر 5115 جنيهاً للمتر المربع ، وتم توفير حوالي 100 قطعة أرض بسوهاج منها المتر الواحد 1760 جنيهاً مصرياً.
- يبلغ سعر المتر في منطقة أسيوط حوالي 1،195 جنيهًا مصريًا ، بينما يتراوح سعر المتر في منطقة قنا بين 1445 و 1960 جنيهًا.
- وفي أسوان يبلغ سعر الأرز 1185 جنيهًا ، وفي مدينة السادات سعر المتر 1،345 جنيهًا ، وفي مدينة رمضان 1420 جنيهًا للمتر.
- يتراوح سعر المتر للفيوم بين 1255 جنيهًا و 1590 جنيهًا مصريًا ، بينما يتراوح سعر المتر في طبريا بين 1200 جنيه و 1525 جنيهًا للمتر المربع.
- وفي مدينة أحميم ، تم توفير 73 قطعة أرض للإسكان الاجتماعي ، وصل سعر المتر الواحد إلى 853 جنيهاً ، واعتبر هذا السعر أقل سعر للمتر المربع في جميع المناطق بدون الأرض.
نظام سداد السكن
- يمكن لطالبي الأراضي استخدام طرق مختلفة مثل التحويل المصرفي أو الشيكات المعتمدة لدفع الوديعة المحجوزة والمبلغ 25000 جنيه مصري.
- لكن يجب أن تكون هذه الشيكات مقبولة وقابلة للتمويل ، ويجب على مقدم الطلب دفع الدفعة الأولى المتبقية ، والتي تبلغ حوالي 25٪ ، بالإضافة إلى 1٪ رسوم إدارية و 0.5 مجلس إدارة.
- وبالمثل ، يجب دفع الثمن من إجمالي سعر الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر واحد (من تاريخ منح الأرض) ، ثم يتم دفع ثمن الأرض المتبقي.
- تبلغ النسبة المتبقية من ثمن الأرض حوالي 75٪ (بدون فوائد) ، ويتم دفعها على ثلاثة أقساط متساوية كل عام ، ويتم دفع القسط الأول بعد سنة من إصدار القرعة.
- بعد ذلك ، يتم عمل شيكات بنكية ، وتحتوي هذه الشيكات على قيمة دفعة القسط وتوجد باسم وكالة المدينة ، ويجب أن تمتثل للتاريخ المحدد لدفع القسط وتاريخ الإنشاء المحدد في العطاء.