رهن عقاري مقابل قرض تفاصيل الخدمة وشروط الحصول عليه في البنوك المصرية

رهن عقاري مقابل قرض تفاصيل الخدمة وشروط الحصول عليه في البنوك المصرية

القرض العقاري هو خدمة مقدمة من البنوك ، إذا كنت ترغب في شراء منزل خاص بك وليس لديك تمويل كاف ، يمكنك استخدام هذه الخدمة ، وسنناقش القرض العقاري بالتفصيل في زيادة اليوم.

القرض العقاري

• الرهن العقاري هو خدمة تمكّن الفرد من الحصول على قرض لغرض معين (سواء كان ذلك لغرض شخصي أو تجاري) ، ولكن فقط إذا كانت ملكية الشخص للعقار هي ضمان للقرض.
• إذا لم يتمكن من سداد القرض بالكامل ، يحق للشخص الذي أقرض القرض (سواء البنك أو أي شخص آخر) اتخاذ جميع الإجراءات اللازمة ، بما في ذلك نقل ملكية العقار من المقترض إلى المُقرض.

نوصي بقراءة المزيد عن نموذج طلب تمديد القرض وخطواته وشروطه.

تعريف القرض

بعد معرفة ماهية القرض العقاري ، يمكننا الآن البدء في معرفة المزيد عن القروض:

• القرض هو ما يسمى بالدين ، حيث يقوم المدين بسداد الدين والدائن للدائن ، والدائن هو الشخص الذي يقترض منه مالاً.
• بموافقة الدائن ، يتم تقديم مبلغ معين من القرض للمدين ، ويتم تحقيق القرض.
• في مجال يسمى التمويل ، تعتبر القروض وسيلة ، واليوم هذه الوسائل تسمى القوة الشرائية المستقبلية المتوقعة.
• بالإضافة إلى ذلك ، يتم استخدام بعض شركات القروض والمؤسسات التجارية أيضًا كجزء من استراتيجية تمويل الشركات الشاملة.

لمزيد من المعلومات ، يرجى الاطلاع على مزيد من المعلومات حول السداد المبكر للقرض وشروطه والتعويضات المقطوعة.

القوانين والشروط العامة للحصول على القروض للبنوك المصرية

بعد أن أصبحنا على دراية بتعريف الرهن العقاري للقروض وطبيعة القروض ، يمكننا الآن فهم شروط وقوانين القروض وكيفية استخدامها ، لأن شروط كل بنك تختلف عن بنك واحد. هو بنك مصري معلومات عامة مفصلة عن شروط ضمان القرض:

• العمر والجنسية: أن يكون المقترض مصري الجنسية ولا يقل عمر المدين عن 21 سنة ولا يزيد عمر الموظفين عن 60 سنة بالحديث عن كبار رجال الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة لا يمكن أن يتجاوزوا 65 سنة. .
• من مزايا الرهن العقاري أن طريقة السداد مرنة ، مما يعني أن فترة السداد تصل إلى 20 سنة.
• يمكن أن تصل قيمة القرض إلى 80٪ من القيمة الإجمالية للعقار ، ويتم تحديد القيمة من قبل الصندوق الخاص بالتمويل العقاري وفق ضوابط وشروط خاصة.
• وبحسب الإعلان المنشور في الصندوق الخاص بالتمويل العقاري ، يمكن تحديد الدخل الشهري بسهولة ، ويحق للمدين أو المقترض عدم امتلاك أي وحدة سكنية ، حتى في حالة الإرث.

يوصي زيادة بقراءة المزيد عن سداد القرض قبل حلول موعد استحقاق البنك الأهلي

المستندات المطلوبة للقرض

• إظهار آخر إيصال باسم الخصم متضمنًا فواتير الكهرباء أو الغاز أو الهاتف.
• نسخة من أصل البطاقة الشخصية بشرط أن تكون الصورة سارية المفعول.
• المستندات المطلوبة لإثبات قيمة الدخل ، وفي حال تم تحويل الراتب مباشرة إلى البنك ، سيطلب من صاحب العمل إصدار خطاب يتم إصداره حسب بند الراتب.
• إذا لم يتم تحويل الراتب مباشرة إلى البنك ، سيُطلب من مقدم الطلب تقديم بيان الحساب المصرفي للأشهر الستة الماضية وشهادة راتب صاحب العمل.

ناقشنا في هذا المقال بعض مقترحات التمويل العقاري التي قدمتها البنوك المصرية

لمزيد من المعلومات ، اكتشف المزيد عن قرض بنك مصر البالغ عدده 50000 وما هي أنواع القروض التي تمت الموافقة عليها

قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة

مزايا الرهن العقاري من بنك القاهرة

1. يجب أن يكون المتقدمون من حاملي الجنسية المصرية من 21 إلى 51 عامًا.
2. لا يتعدى العائد على قروض بنك القاهرة 8٪.
3. فترة سداد الديون أو القروض من سبع إلى عشرين سنة.
4. ما يميزه أن العميل قد يمتلك عقارًا صغيرًا ليستخدمه في بناء عقار كبير ، حتى يستفيد منه أكثر فأكثر ، ليتمكن من تنفيذ المشروع الذي يريده ، وبذلك يستفيد منه دون أن يخسر المال.

زيادة يوصي بقراءة المزيد عن قرض بنك الرياض المؤجل وشروط الحصول على القرض وطريقة التواصل مع البنك

الشروط المطلوبة للحصول على قرض من بنك القاهرة

1. للمقترض القدرة على سداد الأموال التي اقترضها من البنوك الأخرى.
2. لا يوجد ضمان مطلوب.
3. للمقترض حساب مجاني مرتبط بأي بنك.
4. يجب ألا يقل دخل المقترض عن 1000 جنيه مصري شهريًا.
5. لا توجد رسوم على استفسارات الائتمان.
6. يجب ألا تقل فترة السداد الدنيا عن سنة وأطولها عشر سنوات.

تم تقديم المستندات المطلوبة إلى بنك القاهرة

1. نسخة من البطاقة الشخصية بشرط أن تكون البطاقة سارية المفعول.
2. تقديم طلب للحصول على قرض عقاري مضمون من بنك القاهرة ، بشرط أن يكون الحد الأدنى لفاتورة الكهرباء 10 جنيهات مصرية
3. كتاب صادر مباشرة من جهة العمل التي يعمل بها المقترض يوضح دخله وتاريخ التعيين.
4. نسخة من البطاقة الضريبية للمقترض وكشف الحساب المصرفي للعميل للعام بأكمله.
5. صاحب العمل الذي يعمل مع المقترض ملزم بالدفع ، بشرط أن يرسل صاحب العمل راتباً شهرياً إذا لم يقم المقترض بسداد القرض.
6. بالنسبة للعاملين لحسابهم الخاص ، من الأفضل تقديم أحدث مقتطفات من رخصة العمل لممارسة المهنة ، بشرط ألا تتجاوز ثلاثة أشهر ، وتقديم ثلاثة قرارات ضريبية أو ثلاثة محاسبين قانونيين معتمدين في الميزانية

قرض تمويل الإسكان من البنك الأهلي المصري

شروط الحصول على قرض الرهن العقاري من البنك الأهلي المصري:

1. الجنسية: المقترض يحمل الجنسية المصرية فقط.
2. العمر: يجب ألا يقل عمر المقترض عن 21 سنة في تاريخ منح التمويل ، ويجب ألا يتجاوز عمر المقترض 60 عامًا لجميع الفئات والفئات ، أي أنه تم تقديم الطلب عند تقديم القرض. بسبب.
3. مدة القرض: أقصى فترة سداد هي 20 سنة.
4. قيمة الوحدة: يتم تحديد قيمة الوحدة السكنية أو العقار من خلال ما يسمى بصندوق التمويل العقاري حسب الإعلانات المنشورة.
5. دفعة أولى: حسب تقدير الصندوق 20٪ من سعر الوحدة وحتى 50٪.
6. قيمة الصندوق: حسب التقييم تصل إلى 80٪ من قيمة الوحدة.
7. نسبة عبء الدين: يتم احتساب نسبة عبء الدين بنسبة 40٪ من الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري بناءً على الظروف.
8. رسوم السداد المتأخر: 2٪ من دفعة التقسيط.

المستندات المطلوبة للحصول على قرض من البنك الأهلي المصري

1. نسخة من البطاقة الشخصية.
2. شهادة تسجيل الذكور والإناث.
3. آخر إيصال مرافقة.
4. ملف الدخل.

الرهن العقاري من البنك التجاري الدولي

1. آخر إيصال شريطة أن يكون فواتير كهرباء أو غاز أو هاتف.
2. نسخة من البطاقة الشخصية بشرط أن تكون البطاقة سارية المفعول.
3. المستندات المطلوبة لإثبات قيمة الدخل عند تحويل الراتب مباشرة إلى البنك (خطاب صادر عن صاحب العمل ، خاضع للموافقة).

• وفقًا للمحاسبين القانونيين ، بالنسبة لرجال الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة ، بالإضافة إلى الشهادة الضريبية ، يلزم أيضًا الحصول على بطاقة ضريبية ، طالما أن الشهادة هي الأحدث.
• ونسخة من السجل التجاري حالته الأحدث أي لا تزيد عن ثلاثة أشهر.

في هذا المقال ، ناقشنا الرهون العقارية لخدمات القروض ، وقدمنا ​​تعريف القروض ، وأطلعنا على قوانين وشروط الحصول على القروض من البنوك المصرية بشكل عام ، وناقشنا مزايا قروض الرهن العقاري من بنك دو. القاهرة ، قرض رهن عقاري من البنك الأهلي المصري وقرض رهن عقاري من بنك CIB.