تعريف الاستثمار وانواعه

تعريف الاستثمار وأنواعه يعتبر الاستثمار من أهم العوامل التي تؤثر على اقتصاديات الدولة ، كما أنه المصدر الأول والأساسي للثروة للأفراد بمرور الوقت ، ويتفق الاقتصاديون بالإجماع على أن الاستثمار من أهم المحددات. إنه مجموع الرفاهية المالية والنمو والأموال المستثمرة في شيء ما

محتويات

تعريف الاستثمار وانواعه وصف الاستثمار استثمار الجانب الاقتصادي الجانب المالي أهداف الاستثمار أدوات الاستثمار أدوات الاستثمار المادي أدوات الاستثمار المالي أنواع الاستثمارات حسب النوع:حسب أدواتك وفق معايير التعدد والنقص:حسب معيار الملكية مخاطر الاستثمار

وصف الاستثمار

هو رأس المال المستخدم لتوفير أو إنتاج السلع أو الخدمات ، ويمكن أن يكون الاستثمار ثابتًا ، مثل السندات أو الأسهم الممتازة ، أو متغيرًا ، مثل ملكية العقارات.
يُعرَّف الاستثمار بأنه الأصول المشتراة من قبل المؤسسات والأفراد لتوليد الدخل الحالي أو المستقبلي.
ومن تعريفاته الأخرى أنه مبلغ من المال يُستثمر في شيء ما ، وتحديدًا في عالم الأعمال الذي يتضمن شراء الأسهم والآلات الجديدة.

استثمار

الجانب الاقتصادي

من الناحية الاقتصادية ، يُعرّف الاستثمار الآن بأنه عملية شراء سلع ومنتجات ذات قيمة منخفضة نسبيًا ، لكن المؤشرات الاقتصادية تظهر أن الأسواق ستتجاوزها في المستقبل ، وفي هذا المثال يتم بيعها بعد فترة. يتم الحصول على الثروة المادية والوقت.

الجانب المالي

من الناحية المالية ، الاستثمار هو عملية شراء الأصول النقدية ، والتي من المحتمل أن تزيد من قيمة الأصول بعد فترة يتم بيعها في تلك الفترة وحيث يتم تحقيق الربح مع فرق السعر بين العمليتين. مثل التداول أو الاستثمار في الأسهم والسندات ، يمكن جني الأرباح من الفوائد مع الحفاظ على قيمتها الأصلية.

أهداف الاستثمار

يحاول الاستثمار تحقيق عدة أهداف مثل:

ادخار المال من القوة الشرائية المنخفضة بسبب التضخم: حيث أن هدف الاستثمار يعتمد على مكاسب وعوائد رأس المال التي تحتفظ بالقوة الشرائية للمستثمر.
ضمان استمرارية التنمية بالثروة المالية: من خلال هذا الهدف الاستثماري هو الحصول على عوائد مالية مقبولة مع زيادة رأس المال.
الوصول إلى أكبر قيمة من الدخل الحالي: يركز المستثمرون على الاستثمارات التي ستحقق أكبر عائد مالي دون الالتفات إلى جوانب أخرى مثل نسبة المخاطر.
توفير الحماية من ضرائب الدخل: لكي يحاول الاستثمار الاستفادة من الضرائب الناشئة عن التشريعات الحالية وإذا تم استخدام الاستثمار في منطقة غير مناسبة ، يمكن أن يؤدي هذا الخطر إلى ارتفاع معدل الضريبة.
الوصول إلى أكبر نمو للثروة: المضاربون في السوق المالية هم أشخاص مهتمون بتحقيق هذا الهدف الاستثماري ، لذا فهم حريصون على اختيار الاستثمارات عالية المخاطر وقبول جميع عواقب اختيارهم.
تأمين المستقبل: استثمارات تشمل أشخاصًا بلغوا سن التقاعد ، لذا فإن الغرض من الاستثمار هنا هو تأمين المستقبل من خلال استثمار الأموال في شراء الأوراق المالية مثل السندات ذات العائد الأدنى. مخاطرة.

أدوات الاستثمار

يعتمد الاستثمار على معظم أدواته ويتم إنشاؤه في أصول حقيقية أو مالية تتبع ملكية المستثمرين ، وهذه الأدوات عبارة عن أدوات استثمارية تنقسم إلى قسمين هما:

أدوات الاستثمار المادي

المشاريع الاقتصادية: وهي من أكثر أدوات الاستثمار المالي شيوعاً وتشهد تنوعاً في الأنشطة الخدمية والتجارية والصناعية والزراعية وتحاول إنتاج سلع وخدمات تشكل احتياجات الناس.

العقار: وهو استثمار يقوم على طريقتين هما:

الاستثمار المباشر: يقوم المستثمر بشراء العقارات مثل الأراضي والمباني.
الاستثمار غير المباشر: يقوم المستثمر بشراء السندات العقارية من خلال المشاركة في أحد البنوك العقارية أو المحافظ الاستثمارية.

السلع: هي السلع التي هي استثمارات ، مثل أسواق الأوراق المالية ، ولها أسواق خاصة لها ، ومن أمثلة هذه السلع البن والذهب.

يرى الزوار أيضًا:

اقتصاد الإمارات قديماً وحديثاً

كيف تتدرب في رأس المال البشري

قروض صندوق النقد تدمر اقتصادات جميع البلدان

أدوات الاستثمار المالي

الأسهم: هي مستندات مالية تسلم إلى الأشخاص الذين يمتلكون أسهماً في رأس مال شركة معينة ، وتنقسم هذه الأسهم إلى نوعين ، وهما

الأسهم العادية: دفتر الأستاذ هو مستندات الملكية ذات القيمة السوقية والاسمية ، والقيمة الدفترية هي قيمة حقوق السهم وتشمل الأموال الاحتياطية والأرباح ، وليس الأسهم الممتازة ، والقيمة الاسمية. القيمة السوقية التي تحدد سعر بيع الأسهم في سوق رأس المال.
الأسهم الممتازة: الأولوية في تحقيق الربح هي الأسهم التي تعطي لأصحابها حقوقهم ، مثل الزيادة في قيمة الربح نتيجة تصفية الشركة ، وهذه الأسهم لها نفس القيم الثلاث.الأسهم المميّزة: – الأسهم الممتازة: – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – -. مالك الأسهم العادية أي القيمة الاسمية والقيمة الدفترية والقيمة السوقية.

السندات: وهي المستندات التي تثبت أن للمالكين حقوقًا معينة في ملكية السلع أو الانتفاع بخدمات معينة ، وكذلك الديون للأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين وتشمل السندات الأنواع التالية:

السندات الحكومية: تُعرف بهذا الاسم لأنها أدوات دين متوسطة وطويلة الأجل ، وتصدر الحكومة هذه السندات للحصول على موارد للمساعدة في سد العجز الاقتصادي أو مواجهة التضخم.
السندات الصادرة عن المؤسسات: العقود المبرمة بين مقترضين (مستثمرين) ومقترضين (كيانات) ، ووفقًا لهذه الاتفاقية يقرض الطرف الأول مبلغًا من المال للطرف الثاني ، واعدًا بعائد بقيمة معينة. الفوائد المتكبدة في تاريخ محدد.

أنواع الاستثمارات

حسب النوع:

الاستثمار الاقتصادي: إنتاج سلع أو خدمات للاستهلاك أو الاستثمار ، والمشاريع الصناعية والزراعية.
الاستثمار الاجتماعي: هو السعي إلى زيادة الرفاهية الاجتماعية للأفراد بالإضافة إلى المشاريع الرياضية والثقافية.
الاستثمار الإداري: هو تطوير الأماكن الإدارية التي تعنى بحماية المجتمع مثل المباني الحكومية والعسكرية.
الاستثمار في الموارد البشرية: السعي لتحقيق التنمية البشرية التي تنشأ في برامج التعليم والتدريب المقدمة للأفراد في الدولة.

حسب أدواتك

الاستثمار العقاري: يُعرف أيضًا باسم مشروع أو استثمار تجاري ، يعتبر الاستثمار حقيقيًا عندما يمنح المستثمر حقوق الاستحواذ على العقارات والعقارات والذهب.
الاستثمار المالي: قرض يمنح صاحبه فائدة أو ربحا يضمنه القانون ، أو شراء حصة في رأس المال.
الاستثمار غير الملموس: استثمار قائم على الملكية الفكرية أو اكتساب المعرفة ، مثل إجراء البحث العلمي.

وفق معايير التعدد والنقص:

الاستثمار المتعدد: يُعرف أيضًا باسم استثمار المحفظة ، وهو استثمار في أكثر من نوع واحد من أدوات الاستثمار المادي أو المالي.
الاستثمار غير المتعدد: المشاركة في استثمار واحد ، مثل شراء أصل مادي واحد أو أصل مالي.

حسب معيار الملكية

يقصد بالاستثمار أن يكون ملكًا لجماعات أو أفراد أو دول ويتضمن الأنواع التالية:

الاستثمار الخاص: استثمار قانوني لفرد أو مجموعة أفراد داخل شركة خاصة.
الاستثمار العام: استثمار تقوم به مؤسسة أو مجموعة منشآت مملوكة للدولة ويكون جزءًا من شركة عامة.
الاستثمار المختلط: استثمار يقوم به شخص أو مجموعة أفراد أو منظمة أو مجموعة كيانات خاصة تنقسم ملكيتها إلى قسمين ضمن مجموعة من الكيانات العامة وأي مؤسسة مختلطة. الحفلات الخاصة والعامة.