رهن عقاري مقابل قرض في مصر
رهن عقاري مقابل قرض في مصر
الرهون العقارية مهمة للغاية في حالة شراء منزلك الخاص ، ولكن هناك مجموعة من البنوك التي تتقدم في شكل رهون عقارية بشرط ألا يكون لديك تمويل كاف لشرائه وبالتالي تختلف قوانين كل بنك عن قوانين البنك الآخر حتى يكونوا على دراية بها في مجالنا. ما يلي هو عن قرض عقاري مقابل قرض في مصر ، لذلك تابع دائمًا كل هذه التفاصيل والمزيد معنا على موقعنا المميز ، والمعلومات الثقافية.
الرهن العقاري مقابل قرض في مصر
- بما أن كل بنك لديه مجموعة من التعليمات والإجراءات الخاصة به ، فسوف نزودك بأهم المعلومات والتفاصيل المتعلقة بالرهن العقاري في البنوك المصرية بشكل عام ، ولكن سنتحدث عن الشروط بشكل عام في كل بنك ، بشرط تحديد تفاصيل كل بنك. بشكل منفصل.
- وبحسب الإعلان المعلن في صندوق التمويل العقاري ، يمكن تحديد الدخل الشهري بسهولة من خلال حقيقة أن مقدم الطلب لا يمتلك أي وحدة حتى في حالة الميراث.
- العمر والجنسية للمصريين المقيمين في مصر من حيث الجنسية ، بشرط ألا تقل أعمارهم عن 21 سنة وقت منح التمويل ، ولا تقل عن 60 عامًا لجميع الشرائح ، حتى تاريخ انتهاء هذا التمويل للعملاء أو سن التقاعد للموظفين. فقط.
- مدة القرض الحد الأقصى لهذا القرض هو 20 سنة فقط.
- قيمة التمويل والتي تبلغ حوالي 80٪ من قيمة الوحدة حسب التقييم.
- سيتم تحديد قيمة الوحدة من قبل صندوق التمويل العقاري تماشياً مع هذا الإعلان.
- يتم إرجاع عمولة الدفع ، وهي عمولة لا يتم تطبيقها بشكل دائم ، إلى فرق الدعم فقط وفقًا للتعليمات الواردة في هذا الصدد.
- يمثل الاسترداد المتأخر 2٪ من الأقساط المستحقة صراحةً.
أنظر أيضا: قرض عقاري من البنك الأهلي المصري
الوتائق المطلوبة
- إيصال للمرافق وكذلك للمرافق ممثلة بالمياه والكهرباء والغاز بالمناسبة.
- نسخة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- شهادة التسجيل سواء للرجال أو النساء.
- مستندات الدخل.
- قرض التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي
مزايا
- يبدأ عمر المقترض من سن 21 إلى 60 عامًا وهؤلاء الموظفين العمر المناسب لأصحاب الأعمال وأصحاب الأعمال الحرة هو 65 عامًا.
- مرونة في السداد لمدة تصل إلى 20 سنة.
- تصل قيمة قرضه إلى 80٪ من قيمة العقار.
- إنه مميز حيث أن معدل الفائدة يبدأ من 13.75٪ إلى 15.75٪.
- سهولة سداد القرض من خلال أكثر من 198 فرعًا ، مع أكثر من 440 جهازًا للإيداع النقدي.
- يجب أن يكون مبلغ القرض من 120 ألف جنيه مصري إلى 5 ملايين جنيه مصري.
المستندات العامة المطلوبة
- إيصال حديث بشرط أن يكون لديك فواتير الكهرباء والغاز والهاتف.
- نسخة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
- في حالة تحويل الراتب ، تتطلب المستندات المطلوبة لإثبات الدخل خطابًا من جهة العمل على أساس بنود الراتب.
- في حالة عدم تحويل الراتب ، يلزم تقديم كشف حساب بنكي شخصي لآخر ستة أشهر مع خطاب من صاحب العمل يحتوي على مكونات الراتب.
- في حالة العاملين لحسابهم الخاص وأصحاب الأعمال ، يشترط نسخة من البطاقة الضريبية وشهادة جديدة من الموقف الضريبي بناءً على محاسب مفوض أو كشف حساب بنكي شخصي أو نسخة جديدة من السجل التجاري لآخر ستة أشهر نيابة عن الشركة ، بما لا يتجاوز ثلاثة أشهر.
قرض تمويل السكن في بنك AUDI
مزايا
- يجب أن يصل تمويلها إلى 75٪ من قيمة العقار.
- أسعار الفائدة تنافسية.
- قيمة القرض تبدأ من 50 ألف جنية.
- يجب أن يصل عمر المقترض إلى 60 عامًا ، وبالنسبة للموظفين ، يجب أن يبدأ في سن 23 عامًا ، وبالنسبة للشركات والأشخاص العاملين لحسابهم الخاص ، يجب أن يبدأ عمر المقترض من 27 إلى 65 عامًا.
- أطول فترة سداد هي 20 سنة.
- هناك وحدات يمكن تمويلها ، مثل العقارات المسجلة ، والعقارات القابلة للتسجيل ، وكذلك العقارات الموجودة داخل المجتمعات العمرانية الجديدة.
- ومن أبرز المفروضين على التمويل العقاري المصريون في الخارج ، والمصريون بشكل عام ، والأجانب المقيمون والعاملين في مصر.
أنظر أيضا: قرض مقابل تأمين التقاعد
الوتائق المطلوبة
- لأصحاب الأعمال ، يجب أن تكون نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول أو حتى جواز سفر ساري المفعول مع إثبات العمل أو مكان الإقامة ، وكشف حساب مصرفي ووثائق قانونية لتلك الشركة.
- إثبات مصدر دخل المقترض.
- مطلوب نسخة من بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول أو جواز السفر ساري المفعول أو إثبات العمل أو الإقامة للموظفين.
قرض تمويل السكن من بنك القاهرة
مزايا
- يبلغ المصري البالغ من العمر 21 عامًا و 51 عامًا.
- معدل العائد على بنك القاهرة 8٪ ولا يتعدى ذلك.
- تلقي مبالغ كبيرة ولكن ليست صغيرة.
- فترة الاسترداد تتراوح من سبعة إلى 20 سنة.
- سيكون تأمينًا مجانيًا على الحياة بدون أي تعويض مالي ، أي في حالة وفاة أو عجز كامل لهذا المقترض.
- من أهم مزاياها أن العميل يستطيع امتلاك عقار صغير ليستخدمه في بناء عقار كبير وبالتالي يصبح فاعل خير كبير ، لأنه يستطيع تحقيق مشروع يريده ويريده ولا يخسر ماله.
الشروط اللازمة
- قدرة المقترض على سداد هذه القروض في البنوك الثانية والبنوك الأخرى.
- ليس هناك ما يضمن.
- يجب أن يكون للمقترض حساب مصرفي جاري مجاني.
- الحد الأدنى لدخل هذا المقترض حوالي 1000 جنيه مصري.
- لن تكون هناك رسوم الاستعلام عن الائتمان.
- الحد الأدنى لفترة الاسترداد أقل من سنة واحدة والحد الأقصى لفترة الاسترداد حوالي عشر سنوات.
الوتائق المطلوبة
- نسخة من بطاقة الهوية الخاصة بك سارية المفعول.
- قرض بضمان العقار من بنك القاهرة بشرط أن يكون لديك فاتورة كهرباء لا تقل عن 10 جنيهات.
- خطاب شراء من جهة العمل ودخل المدين وتاريخ التعيين.
- نسخة من البطاقة الضريبية التي تحتوي على كشف حساب البنك للعام السابق بخصوص تاريخ الائتمان.
- إذا فشل المقترض في سداد القرض ، يجب أن تلتزم شركة القرض بالسداد ، بشرط أن ترسل راتباً شهرياً.
- يُنصح أصحاب الأعمال الحرة بمنح رخصة مزاولة المهنة ، باقتباس جديد من السجل التجاري ، لمدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر.
- ثلاثة قرارات ضريبية أو ثلاث ميزانيات معتمدة من محاسب معتمد إلى حد كبير.
انظر أيضاً: شروط ائتمانية جيدة من جمعية رسالة
في نهاية مناقشتنا حول القرض مقابل الرهن العقاري في مصر ، قمنا بتزويدك بجميع المستندات والشروط اللازمة للرهن العقاري في مختلف البنوك وجميع البنوك الأخرى حتى يمكن الحصول على هذا القرض بشكل أسرع وأكثر راحة بحيث يمكن سحب هذا القرض بسهولة أكبر. لقد استفدت كثيرًا من هذا الموضوع ومن الواضح أنك ستكون بخير.
